ライオンズガーデンシティ浦和
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- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
ライオンズガーデンシティ浦和について
ライオンズガーデンシティ浦和は、埼玉県さいたま市桜区南元宿に位置する13階建のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造マンションです。JR埼京線南与野駅から徒歩14分、JR湘南新宿ライン浦和駅からバス19分のアクセスで、都心部への通勤にも便利な立地を誇ります。建物はしっかりとしたSRC構造を採用しており、耐震性と遮音性に優れています。モニター付きインターホンや都市ガスなど基本的な設備が整っており、最上階住戸にはルーフバルコニーが設置されているなど、快適な住環境を提供しています。周辺には「ベルクさいたま南与野店」や「ロヂャース浦和店」といったスーパーマーケット、「いろどり内科クリニック」などの医療施設も充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。ライオンズガーデンシティ浦和の中古物件や価格については、現在1件の売出物件があり、その利便性の高い立地から資産価値の維持が期待できるマンションです。
現在、ライオンズガーデンシティ浦和の売り出し中物件はありません
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基本情報
室内設備
ライオンズガーデンシティ浦和周辺の暮らし
ライオンズガーデンシティ浦和周辺は、子育て世帯にとって理想的な住環境が整っています。徒歩圏内には土合小学校（456m）、土合中学校（391m）があり、通学に安心です。日常の買い物は、ベルクさいたま南与野店（816m）やロヂャース浦和店（956m）などの大型スーパーが利用でき、急な買い物にはローソンさいたま町谷一丁目店（469m）も便利です。医療面では、いろどり内科クリニック（288m）が近く、林病院（727m）も徒歩圏内にあるため安心です。共働き世帯には南与野駅から埼京線で新宿・池袋方面へ、浦和駅から上野東京ラインで東京駅方面へのアクセスが良好で、通勤に便利な立地です。
ライオンズガーデンシティ浦和のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中島小学校
- さいたま市桜区中島1-28-1
- 中学校
- 土合中学校
- さいたま市桜区町谷1-19-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズガーデンシティ浦和から最も近い標準地（約282m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.9万円/㎡
+2%前年比
埼玉県さいたま市桜区西堀７丁目６８３番１４
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
鴨川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライオンズガーデンシティ浦和の資産性
ライオンズガーデンシティ浦和は、さいたま市という人気エリアに位置し、複数路線が利用可能な好立地から資産価値の維持が期待できます。SRC造の堅牢な構造により、長期的な建物価値の保持も見込まれます。南与野駅徒歩14分という距離感は、都心アクセスの利便性と住環境の静けさを両立しており、ファミリー層を中心とした安定した需要が見込まれます。現在の売出価格3,580万円は、立地条件と建物グレードを考慮した適正な水準と評価できます。
ライオンズガーデンシティ浦和のよくある質問
Q. ライオンズガーデンシティ浦和の特徴は？
A. 13階建のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造マンションで、モニター付きインターホン、都市ガスなどの基本設備を完備しています。最上階住戸にはルーフバルコニーが設置されており、開放感のある住環境を提供しています。
Q. ライオンズガーデンシティ浦和の最寄り駅からの距離は？
A. JR埼京線南与野駅から徒歩14分、JR湘南新宿ライン浦和駅からバス19分のアクセスです。南与野駅までは実際の距離で736mとなっており、通勤や外出に便利な立地です。
Q. ライオンズガーデンシティ浦和の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細情報は公開されておりませんが、13階建の中高層マンションとして適切な管理体制が構築されていることが想定されます。購入検討の際は管理状況の確認をおすすめします。
Q. ライオンズガーデンシティ浦和の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年月の詳細は不明ですが、SRC造の建物のためリフォーム・リノベーションは可能と考えられます。具体的な工事内容については管理規約や構造的制約を事前に確認することをおすすめします。
Q. ライオンズガーデンシティ浦和周辺の住環境は？
A. 徒歩圏内にベルクさいたま南与野店などのスーパー、いろどり内科クリニックなどの医療施設、土合小学校・中学校などの教育施設が充実しており、ファミリーにとって住みやすい環境です。
Q. ライオンズガーデンシティ浦和の中古マンション相場は？
A. 現在1件の売出物件があり、価格は3,580万円となっています。さいたま市桜区エリアの相場と立地条件を考慮した適正価格帯での取引が行われています。
ライオンズガーデンシティ浦和がおすすめの方
ライオンズガーデンシティ浦和は、特に以下のような方におすすめです。まず、子育て世帯には周辺の教育環境が充実しており、小中学校が徒歩圏内にあることから通学の安全性が確保されています。次に、都心への通勤を重視される共働き世帯には、南与野駅から埼京線、浦和駅から複数路線が利用でき、新宿・池袋・東京駅方面へのアクセスが良好です。また、住環境の質を重視される方には、SRC造の安定した建物構造と、最上階住戸のルーフバルコニーなどの魅力的な設備があります。さらに、将来的な資産価値を重視される投資志向の方にも、さいたま市という人気エリアでの立地的優位性と、安定した賃貸需要が期待できることから適した物件です。
ライオンズガーデンシティ浦和