メゾネットで戸建て感＆手厚い管理「朝日プラザガーデンシティ新越谷」10階

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

物件：最上階メゾネットで眺望を独占

最上階に位置するメゾネットタイプの物件。1、2階合わせて104.23㎡の室内に、5つの個室と豊富な収納スペースが備えられています。

2階には10畳の広い個室があり、日当たりがよく最上階で眺めも良いので、1階のリビングダイニングとは別の憩いの空間としても活用できそうです。

左：入り口からリビングダイニングまで伸びる廊下。部屋数の多さとLDの明るさが見て取れる
右：日当たりのよい2階から階段へ明るい光が差し込む

左：最上階で最も日当たりの良い場所にある2階の10畳の個室
右上：10畳の個室に備えられたウォークインクロゼット（以下WIC）はタンスを入れても余裕のスペース
右下：広大なルーフバルコニーからの望める景色は最上階の特権

左：キッチンはリビングダイニングと仕切られた独立型。広さは3畳ほどで比較的広め
右上：和室が併設されたリビングダイニング。和室の仕切りを開ければおよそ16畳の広さに
右下：2階はどの個室もバルコニーに面しており、光と風が入る

物件：管理棟併設で安心

敷地内に管理棟が併設された大型マンション。駐輪場や駐車場やゴミ捨て場といった共用部分の清掃や、各部屋の設備点検なども定期的に行われており、管理体制が手厚いマンションです。

以前はマンションの自治会主催で住民向けの催し物が行われていたそうです。

左：メゾネットタイプの部屋に用意されている防火扉。いざという時の設備も定期的にしっかり点検してくれるので安心
右上：豊富な駐車場のスペース。屋根ありのほか屋根の無い屋外タイプもある
右下：屋根付きの駐輪場。一部バイク置き場にもなっている

敷地内にある共用施設の管理棟。マンションの管理と住人のフォローも行っている

管理棟に併設されたゴミ置き場。使用されていないときには綺麗に掃除しシャッターも閉じられ、景観良く保たれている

周辺環境：駅直通のシャトルバスあり

マンションは駅から少し離れたところにありますが、シャトルバスが定期的に運行しているので、新越谷駅までのルートはしっかり確保できます。

東武スカイツリーラインや、隣接する南越谷駅からJR武蔵野線を利用することができます。

イオンレイクタウンまでは車で10分圏内。同圏内にスーパーやドラッグストア、飲食店など、商業施設の選択肢の幅が広いエリアであることもポイントです。

左：マンションのすぐ目の前に新越谷駅までのシャトルバス乗り場がある。通勤通学時間帯には本数を増やして対応
右上：シャトルバスで利用する新越谷駅。JR武蔵野線を利用できる南越谷駅が隣接
右下：新越谷VARIEはアパレル、生活雑貨、食料品などの買い物のほか飲食店も豊富な駅ビル

車で10分以内の場所にある西友蒲生伊原店。同圏内にはスーパーが2件、マツモトキヨシといったドラッグストアもある

大型ショッピングモールのイオンレイクタウンもほど近い。周辺にも商業施設は多い

管理の行き届いたマンションにある、戸建てのような住み心地が魅力の最上階メゾネットタイプ物件。人気のイオンレイクタウンをはじめ、生活圏内に商業施設も充実しているエリアです。

家族の新たな生活拠点としていかがでしょうか。

リノベするなら

物件について、売主さんに教えていただきました。

戸建て感が味わえるメゾネットの本物件も、部分的なリノベーションで、さらに機能的でオシャレな部屋に。プロ目線で作成したリノベーションプランを2つご紹介します。

CASE：3人で住むなら

土間玄関＋WICで効率的化。小上がりで和めるLDK

この物件に3人で住むなら、玄関に隣り合う個室をWICに変更。土間玄関とつなげて、ゆとりがありつつ効率的に使えそうです。廊下に十分な幅を確保するため、和室は広さを調整し洋室に。

リビングダイニングに小上がりを設ければ、下は収納に、上は畳を敷いてくつろげる空間をつくることができます。

土間玄関とWICが繋がっていると、外出、帰宅時の身支度や収納が効率的に行えます。LDKに小上がりを設けるとゆったり過ごせる場所として重宝します。また2階は10畳の部屋をセカンドリビングや客間として使用するのもいいですね。

POINT①収納を集約できる土間玄関＋WIC

※写真はイメージです

土間玄関とWICが繋がっていることで、収納スペースとしてある程度の広さも確保できるほか、衣料品だけでなく、家族共用のアウトドア用品も一緒に管理できるメリットもあります。

POINT②小上がりはくつろいだり収納したり多目的に活躍

※写真はイメージです

小上がりの下の空間に収納スペースを設けることも可能です。ストックしておきたい日用品や、子どものおもちゃなどの収納場所としても便利そうです。

CASE：4人で住むなら

会話が弾むオープンキッチンと洗濯に便利なインナーテラス

このプランでは、独立型のキッチンを移設しL字のオープンキッチンにすることで、自然とコミュニケーションが生まれるLDKを提案しています。日当たりのよい2階にインナーテラスを設ければ、天気や花粉を気にせず洗濯ができそうですね。

独立型で気になる風通しもオープンキッチンにすることで解消。インナーテラスは天候や気候に左右されずに洗濯物を干すことができたり、ハンモックを吊るしたりすることもできます。

POINT①家事動線を確保したLDK隣接のWIC

※写真はイメージです

LDKの隣にWICを作り、メイン収納として家のものを管理。出入り口を2箇所設けたウォークスルータイプにすれば効率的な家事動線も確保できます。

POINT②土間玄関にして屋外の収納スペースを確保

※写真はイメージです

土間玄関を収納場所として活用することで、収納スペースを圧迫する靴やアウトドア用品もすっきり。整理・整頓された玄関周りを実現しやすくなります。