「ベルドゥムール新越谷温泉 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ベルドゥムール新越谷温泉 2階」の間取りは3SDK、専有面積は69.74m²、主方位は南西です。

「ベルドゥムール新越谷温泉 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「ベルドゥムール新越谷温泉 2階」の最寄り駅は新越谷駅徒歩9分です。

「ベルドゥムール新越谷温泉 2階」は築何年ですか？

「ベルドゥムール新越谷温泉 2階」は2000年9月築（築26年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ベルドゥムール新越谷温泉 2階」の所在地はどこですか？

「ベルドゥムール新越谷温泉 2階」の所在地は埼玉県越谷市新越谷１丁目25-6です。

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成約

ベルドゥムール新越谷温泉

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成約時参考価格：2,899万円

埼玉県越谷市新越谷駅徒歩9分

2026年6月5日公開2026年7月13日更新

「ベルドゥムール新越谷温泉 2階」は、埼玉県越谷市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は69.74m²、2000年9月築です。最寄り駅は新越谷駅徒歩9分です。販売価格は2,899万円です（2026年7月時点）。

#角部屋#ペット

間取り

3SDK

面積

69.74m²

向き

南西

階層

2階地上8階

築年

2000年 9月

最寄駅

新越谷駅徒歩9分

価格情報

成約時参考価格

2,899万円

管理費

12,800円/月

修繕積立金

10,575円/月

基本情報

マンション名

ベルドゥムール新越谷温泉

所在地

埼玉県越谷市新越谷１丁目25-6

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間取り

3SDK

専有面積

69.74m²

バルコニー

11.04m²

階層

2階 / 8階建

部屋番号

201

総戸数

48戸

主方位

南西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2000年9月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

朝日管理株式会社

室内設備

システムキッチンバルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機

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総合評価

住環境と設備充実の2階角部屋

新越谷エリアの築26年マンションで、3SDKの角部屋仕様です。鉄筋コンクリート構造で48戸の中規模マンションとなっています。南西向きで日照条件は良好、11.04㎡のバルコニーも確保されています。平米単価は41.6万円で、管理費・修繕積立金合計は23,375円と適正水準です。システムキッチンや浴室乾燥機、食器洗い乾燥機など住設備も整備済みです。自主管理方式のため管理体制は標準的ですが、温水洗浄便座なども完備されており、住み心地を重視した物件構成となっています。角部屋でペット飼育も可能な点が特徴的です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

新越谷エリアの住環境

埼玉県越谷市新越谷1丁目に立地する物件です。新越谷駅周辺は商業施設や生活インフラが集積したエリアで、日常の買い物や各種手続きに便利な環境となっています。越谷市は首都圏のベッドタウンとして機能しており、都心部へのアクセスも良好です。住宅地として成熟したエリアで、ファミリー世帯にも適した落ち着いた街並みが形成されています。周辺には医療機関や教育施設も点在し、長期居住にも対応できる生活環境が整備されています。

建物評価

中規模RC造の安定構造

2000年9月竣工の鉄筋コンクリート構造マンションです。築26年経過していますが新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されています。総戸数48戸の中規模マンションで、管理運営の安定性も期待できます。朝日管理株式会社が管理会社となっていますが、自主管理方式のため日常的な管理サービスは限定的です。温泉という名称が物件名に含まれていますが、共用施設については詳細な記載がありません。建物としては一般的な分譲マンション仕様となっています。

コスト評価

適正価格帯の角部屋物件

販売価格2,899万円、専有面積69.74㎡で平米単価は約41.6万円となります。管理費12,800円は㎡あたり約184円で標準的な水準です。修繕積立金10,575円は㎡あたり約152円と控えめな設定ですが、築26年を考慮すると今後の値上げの可能性があります。月々の維持費合計23,375円は面積に対して適正範囲内です。角部屋で設備も充実している点を考慮すると、価格設定は妥当な水準といえます。エリア相場データがないため詳細な市場比較はできませんが、3SDK角部屋としては標準的な価格帯です。

住みやすさ評価

角部屋3SDKの快適空間

専有面積69.74㎡の3SDK間取りで、ファミリー世帯に適したゆとりある空間構成です。南西向きで日照条件は良好、角部屋のため通風や採光面でも有利な条件となっています。11.04㎡のバルコニーも確保されており、洗濯物干しや憩いのスペースとして活用できます。2階という低層階ですが、管理面や緊急時の避難を考慮すると利便性があります。システムキッチンや食器洗い乾燥機、浴室乾燥機など現代的な住設備が整備済みです。ペット飼育可能な点も住み手のライフスタイルに配慮した仕様となっています。

こんな方におすすめ

ペット飼育希望世帯に最適

ペット飼育を希望するファミリー世帯に特におすすめできる物件です。角部屋で騒音トラブルのリスクが少なく、ペットとの生活に配慮した環境が整っています。3SDKの間取りは夫婦と子供1〜2人の世帯に適しており、各部屋を効率的に活用できます。2階という階層は小さなお子様やペットがいる家庭でも階段利用が容易で、日常の出入りがスムーズです。新越谷エリアの利便性と69.74㎡の居住空間、充実した住設備を総合すると、初回購入や住み替えを検討するファミリー世帯にとって検討価値の高い選択肢です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「ベルドゥムール新越谷温泉 2階」のよくある質問

「ベルドゥムール新越谷温泉 2階」の販売価格は2,899万円、管理費は12,800円/月、修繕積立金は10,575円/月です。（2026年7月時点）

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