朝日プラザガーデンシティ新越谷
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朝日プラザガーデンシティ新越谷について
朝日プラザガーデンシティ新越谷は、埼玉県越谷市川柳町に立地する10階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造マンションです。JR武蔵野線越谷レイクタウン駅から徒歩23分のアクセスで、緑豊かな住宅地エリアに位置しています。建物には充実した共用施設として、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場が完備されており、住民の利便性を考慮した設計となっています。各住戸にはWICやルーフバルコニーが設けられ、都市ガスを使用できる快適な住環境が整っています。管理については実績豊富な日本ハウズイング株式会社が担当しており、適切な維持管理体制が構築されています。周辺には徒歩圏内にミニストップやローソンなどのコンビニエンスストア、川柳公園などの緑地があり、日常生活に必要な施設が揃っています。朝日プラザガーデンシティ新越谷の中古物件は現在1,999万円で売り出されており、越谷エリアでの価格相場を反映した適正な価格帯となっています。
現在、朝日プラザガーデンシティ新越谷の売り出し中物件はありません
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基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
朝日プラザガーデンシティ新越谷周辺の暮らし
朝日プラザガーデンシティ新越谷周辺は、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃った利便性の高いエリアです。最寄りのミニストップまで96mと非常に近く、業務スーパー越谷南店まで691m、ローソンまで781mの距離にあり、買い物に困ることはありません。お子様がいるご家庭には、越谷市立川柳小学校まで699m、中学校も複数選択肢があり教育環境も充実しています。川柳公園まで419mの近距離にあり、休日の散歩や子どもの遊び場としても最適です。JR武蔵野線を利用すれば都心部へのアクセスも良好で、共働き世帯の通勤にも便利な立地です。レストランも大戸屋やサイゼリヤなど外食チェーンが周辺に点在し、忙しい日の食事にも対応できる環境が整っています。
朝日プラザガーデンシティ新越谷の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は越谷市川柳町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（75㎡の場合）
1,597万円
75㎡は越谷市川柳町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.3万円/㎡
−45%越谷市平均比
この相場の算出方法
越谷市越谷市川柳町の成約㎡単価の中央値（21.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は越谷市の実際の成約1,118件から回帰で求めた築1年あたり3.16%です（決定係数 R²=0.604）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
越谷市越谷市川柳町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。（越谷レイクタウン駅の乗降客数は1日あたり約55,802人）
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
21.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
越谷レイクタウン駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザガーデンシティ新越谷 | 1992年 | 23分 | 434戸 | 川柳町 | 21.3万円/㎡ |
| 朝日プラザガーデンシティ新越谷Ａ | 1992年 | 21分 | 432戸 | 川柳町 | 21.3万円/㎡ |
| 朝日プラザガーデンシティ新越谷Ｄ | 1992年 | 21分 | 432戸 | 川柳町 | 21.3万円/㎡ |
| 朝日プラザガーデンシティ新越谷Ｃ | 1992年 | 21分 | 432戸 | 川柳町 | 21.3万円/㎡ |
| 朝日プラザガーデンシティ新越谷D | 1992年 | 24分 | 432戸 | 川柳町 | 21.3万円/㎡ |
朝日プラザガーデンシティ新越谷のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川柳小学校
- 埼玉県越谷市川柳町1-471-1
- 中学校
- 光陽中学校
- 埼玉県越谷市川柳1-498
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝日プラザガーデンシティ新越谷から最も近い標準地（約530m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県越谷市蒲生４丁目１１８６番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅の外、アパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
朝日プラザガーデンシティ新越谷の資産性
朝日プラザガーデンシティ新越谷は、RC造10階建ての堅牢な構造と日本ハウズイング株式会社による適切な管理体制により、長期的な資産価値の維持が期待できます。越谷レイクタウン駅から徒歩圏内という立地は、都心部へのアクセスを重視する購入者にとって魅力的な条件です。周辺の生活インフラが充実しており、ファミリー層からの安定した需要が見込めることから、将来的な売却時にも一定の競争力を保持できる可能性があります。現在の売り出し価格1,999万円は、エリアの相場水準を反映した適正価格帯と考えられます。
朝日プラザガーデンシティ新越谷のよくある質問
Q. 朝日プラザガーデンシティ新越谷の特徴は？
A. 10階建てのRC造マンションで、WICやルーフバルコニーを備えた住戸と、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの充実した共用施設が特徴です。
Q. 朝日プラザガーデンシティ新越谷の最寄り駅からの距離は？
A. JR武蔵野線越谷レイクタウン駅から徒歩23分のアクセスです。徒歩圏内で都心部への通勤・通学が可能な立地となっています。
Q. 朝日プラザガーデンシティ新越谷の管理体制は？
A. 管理会社は日本ハウズイング株式会社が担当しており、豊富な管理実績を持つ専門会社による適切な維持管理が行われています。
Q. 朝日プラザガーデンシティ新越谷の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細情報は不明ですが、RC造の堅牢な構造のため、室内のリフォームやリノベーションによる住空間のカスタマイズが可能です。
Q. 朝日プラザガーデンシティ新越谷周辺の住環境は？
A. 徒歩96mにミニストップ、419mに川柳公園があり、業務スーパーや小中学校も徒歩圏内にある生活利便性の高い住環境です。
Q. 朝日プラザガーデンシティ新越谷の中古マンション相場は？
A. 現在1,999万円で売り出されている物件があり、越谷エリアの立地条件や建物グレードを考慮した適正な価格帯となっています。
朝日プラザガーデンシティ新越谷がおすすめの方
朝日プラザガーデンシティ新越谷は、特に3つのタイプの方におすすめです。第一に、都心部への通勤利便性と住環境のバランスを重視する共働き世帯の方です。JR武蔵野線で都心アクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境を享受できます。第二に、教育環境を重視するファミリー世帯の方です。小中学校が徒歩圏内にあり、川柳公園での外遊びも可能な子育てに適した環境が整っています。第三に、日常生活の利便性を求めるシニア世帯の方です。最寄りのコンビニまで96mと非常に近く、エレベーター完備の10階建てマンションで、階段の上り下りを心配する必要がありません。WICやルーフバルコニーなどの設備も充実しており、ゆとりある住空間を求める方に最適な物件です。
朝日プラザガーデンシティ新越谷