Brillia越谷レイクタウン
Brillia越谷レイクタウンについて
Brillia越谷レイクタウンは、埼玉県越谷市に位置する分譲マンションです。レイクタウンエリアは近年開発が進んだ新興住宅地として注目を集めており、計画的に整備された街並みが特徴的です。マンションにはエレベーター、オートロック、宅配ボックスといった現代的な設備が充実しており、快適な住環境を提供しています。共用施設としてゲストルームも備えており、来客時にも便利です。また、ペット飼育可能な点も魅力の一つで、愛犬・愛猫と一緒に暮らしたい方にもおすすめです。駐車場・駐輪場も完備されており、車やバイク、自転車での移動にも対応しています。Brillia越谷レイクタウンの中古マンション市場では、現在1件の売出物件があり、価格は4,700万円となっています。越谷市エリアの平均価格約3,350万円と比較すると、立地や設備の充実度を反映した価格設定となっており、Brillia越谷レイクタウンの価格は資産価値の高さを示しています。
現在、Brillia越谷レイクタウンの売り出し中物件はありません
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基本情報
共用施設
Brillia越谷レイクタウン周辺の暮らし
Brillia越谷レイクタウンが位置する越谷市レイクタウンエリアは、計画的に開発された住環境の良い地域として知られています。新しく整備された街並みで、子育て世帯には安心して住める環境が整っています。宅配ボックスが設置されているため、共働き世帯の方も荷物の受け取りに困ることがありません。また、ペット飼育が可能なため、愛犬や愛猫と一緒に暮らしたいファミリーにも適しています。駐車場・駐輪場が完備されているため、車での通勤や買い物、お子様の送迎にも便利です。ゲストルームも利用できるため、遠方からの来客時にも安心してご利用いただけます。
Brillia越谷レイクタウンの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は越谷市レイクタウンで実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（75㎡の場合）
3,813万円
75㎡は越谷市レイクタウンで取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.8万円/㎡
+30%越谷市平均比
この相場の算出方法
越谷市越谷市レイクタウンの成約㎡単価の中央値（61.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は越谷市の実際の成約1,118件から回帰で求めた築1年あたり3.16%です（決定係数 R²=0.604）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
越谷市越谷市レイクタウンの中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引231件を集計しています。（越谷レイクタウン駅の乗降客数は1日あたり約55,802人）
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
61.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
越谷レイクタウン駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| Brillia越谷レイクタウン | 2010年 | — | 228戸 | レイクタウン | 61.4万円/㎡ |
| ブリリア越谷レイクタウン | 2010年 | 3分 | 228戸 | レイクタウン | 61.4万円/㎡ |
| D’グラフォートレイクタウン３棟 | 2009年 | 6分 | 180戸 | レイクタウン | 61.4万円/㎡ |
| D’グラフォートレイクタウンE館 | 2009年 | 6分 | 56戸 | レイクタウン | 61.4万円/㎡ |
| D’グラフォートレイクタウンG館 | 2009年 | 6分 | 54戸 | レイクタウン | 61.4万円/㎡ |
| D’グラフォートレイクタウンF館 | 2009年 | 6分 | 70戸 | レイクタウン | 61.4万円/㎡ |
| D’グラフォートレイクタウン | 2009年 | 6分 | 504戸 | レイクタウン | 61.4万円/㎡ |
Brillia越谷レイクタウンのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 明正小学校
- 埼玉県越谷市川柳町1-401
- 中学校
- 光陽中学校
- 埼玉県越谷市川柳1-498
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
Brillia越谷レイクタウンから最も近い標準地（約107m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.0万円/㎡
+3%前年比
埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１０番４
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
Brillia越谷レイクタウンの資産性
Brillia越谷レイクタウンは、計画的に開発されたレイクタウンエリアに立地しており、良好な住環境が維持されやすい条件が整っています。現在の売出価格4,700万円は、越谷市エリア平均の約3,350万円を上回る水準ですが、充実した共用設備やペット飼育可能といった付加価値を考慮すると妥当な価格帯と考えられます。オートロックや宅配ボックスなどの設備も資産価値の維持に寄与する要素です。
Brillia越谷レイクタウンのよくある質問
Q. Brillia越谷レイクタウンの特徴は？
A. エレベーター、オートロック、宅配ボックス、ゲストルームなどの充実した設備が特徴です。ペット飼育も可能で、駐車場・駐輪場も完備されており、快適な住環境を提供しています。
Q. Brillia越谷レイクタウンの最寄り駅からの距離は？
A. 申し訳ございませんが、最寄り駅からの具体的な距離については詳細な情報が確認できておりません。詳しくは不動産会社にお問い合わせください。
Q. Brillia越谷レイクタウンの管理体制は？
A. マンションにはオートロックシステムが導入されており、セキュリティ面での配慮がなされています。詳細な管理体制については不動産会社にご確認ください。
Q. Brillia越谷レイクタウンの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は不明ですが、一般的に分譲マンションではリフォーム・リノベーションが可能です。ただし管理規約による制限がある場合もございますので事前確認が必要です。
Q. Brillia越谷レイクタウン周辺の住環境は？
A. 越谷市のレイクタウンエリアは計画的に開発された新興住宅地で、整備された街並みが特徴です。ファミリー層に人気のエリアとして知られています。
Q. Brillia越谷レイクタウンの中古マンション相場は？
A. 現在の売出価格は4,700万円となっています。越谷市エリアの平均価格約3,350万円と比較すると、立地や設備の充実度を反映した価格水準となっています。
Brillia越谷レイクタウンがおすすめの方
Brillia越谷レイクタウンは、特に以下のような方におすすめです。まず、子育て世帯の方には、計画的に整備された安全な住環境と駐車場完備による利便性が魅力です。次に、共働き世帯の方には、宅配ボックスやオートロックといった現代的な設備が日々の暮らしをサポートします。また、ペットと暮らしたい方には、ペット飼育可能な点が大きなメリットとなるでしょう。ゲストルームも完備されているため、来客の多いご家庭や、将来的に親族の宿泊などを想定されている方にも適しています。新興住宅地の整った環境で快適な生活を送りたい方に特におすすめのマンションです。
Brillia越谷レイクタウン