1 / 6

成約

川口グリーンライフ

川口グリーンライフのマンション情報を見る

998万円

埼玉県川口市東浦和駅徒歩23分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

3LDK

面積

65m²

向き

東

階層

1階

築年

1983年 1月

最寄駅

東浦和駅徒歩23分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

998万円

管理費

9,900円/月

修繕積立金

12,870円/月

毎月の支払い目安

約49,568円/月

ローン返済26,798円

管理費9,900円

修繕積立金12,870円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

川口グリーンライフ

所在地

埼玉県川口市柳崎1-14-41

地図を読み込み中...

アクセス

JR武蔵野線東浦和駅徒歩23分

間取り

3LDK

専有面積

65m²

階層

1階

総戸数

62戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

1983年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅東浦和

利用可能な路線

JR武蔵野線

近くの駅

東浦和

徒歩約20分(1.5km)

JR武蔵野線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

築43年でも堅実な住環境

川口グリーンライフは築43年のRC構造マンションながら、998万円という価格設定で住宅購入の初期費用を抑えることができます。東浦和駅徒歩23分という立地は決して利便性が高いとは言えませんが、車利用を前提とすれば川口エリアの住環境を享受できます。62戸の規模があるため管理の安定性も期待でき、修繕積立金も適正水準です。1階東向きという条件は採光面でやや制約がありますが、3LDK65㎡の間取りはファミリー世帯にとって十分な広さを確保しています。駅距離と築年数がネックとなりますが、価格面でのメリットを重視する方には検討価値があります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離が課題の立地

東浦和駅から徒歩23分という距離は、日常の通勤・通学においてはかなりの負担となります。バス利用や自転車、車での移動が現実的な選択肢となるでしょう。ただし川口市柳崎エリアは住宅地として落ち着いた環境があり、ファミリー世帯には住みやすい地域です。東浦和駅はJR武蔵野線の駅で、南浦和駅での京浜東北線への乗り換えにより都心部へのアクセスも可能ですが、複数路線の直接利用はできません。周辺の生活利便施設については、徒歩圏内での充実度は限定的と考えられます。

建物評価

RC構造の安定した建物

1983年築のRC構造で新耐震基準に適合しており、構造面では安心できる物件です。総戸数62戸という規模は中規模マンションとして管理組合の運営安定性が期待でき、全部委託管理により日常の維持管理も適切に行われていると考えられます。築43年という年数は相応の経年を感じさせますが、RC構造の耐久性により今後も一定期間の居住は可能でしょう。ただし、大規模修繕の実施状況や建物全体のメンテナンス状況については、内見時に確認が必要です。エレベーターの有無や共用施設については情報が不明です。

コスト評価

手頃な価格と適正管理費

998万円という価格は住宅ローンの負担を大きく軽減できる水準で、初期費用を抑えたい購入者にとって魅力的です。管理費9,900円は65㎡に対して㎡あたり約152円となり、一般的な水準よりもかなり安く設定されています。修繕積立金12,870円は㎡あたり約198円で適正範囲内です。月々のランニングコストは合計22,770円と負担感は軽く、住宅ローン返済と合わせても家計への圧迫は抑えられます。土地権利は所有権のため安心です。築年数と駅距離を考慮すると、価格設定は妥当と言えるでしょう。

住みやすさ評価

標準的な住環境

3LDK65㎡の間取りはファミリー世帯にとって必要十分な広さを確保しており、各部屋の使い分けも可能です。東向きのため朝の日差しは期待できますが、南向きに比べると日照時間は限られます。1階という立地は、庭やバルコニーの使い勝手が良い可能性がある一方で、防犯面や眺望の点では上階に劣ります。通風についても周辺建物の影響を受けやすい条件です。ペット飼育の可否については情報がありません。駐車場の有無も不明ですが、駅距離を考慮すると車利用者にとっては重要な確認ポイントとなります。

こんな方におすすめ

初回購入者向け物件

この物件は特に住宅購入費用を抑えたい初回購入者や、車での移動を主体とするファミリー世帯に適しています。998万円という価格帯により住宅ローンの審査も通りやすく、月々の返済負担も軽減できます。通勤で電車を頻繁に利用する方には駅距離がネックとなりますが、在宅ワークが中心の方やリタイア後の住まいとしては十分な環境です。また、将来的な住み替えを前提とした一時的な居住先としても検討価値があります。RC構造の安定性と適正な管理により、安心して生活できる住環境を提供してくれるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です