川口グリーンライフ
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
川口グリーンライフについて
川口グリーンライフは、埼玉県川口市柳崎に位置する1983年1月築のRC造マンションです。JR武蔵野線東浦和駅から徒歩23分とやや距離はありますが、閑静な住宅地に立地し、落ち着いた住環境を享受できます。総戸数62戸の中規模マンションで、管理方式は全部委託管理により適切な維持管理が行われています。築43年の建物ですが、鉄筋コンクリート構造により構造的な安定性を保っています。周辺には川口ふたばこども園（218m）や川口市立前川小学校（921m）があり、子育て世帯にも配慮された立地となっています。日用品の買い物は、ヨークマート柳崎店（826m）やベルク川口前川店（924m）が利用でき、生活利便性も確保されています。川口グリーンライフの中古マンション市場では、現在998万円での売出物件があり、川口グリーンライフの価格帯としてお手頃な水準となっています。
現在、川口グリーンライフの売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
川口グリーンライフ周辺の暮らし
川口グリーンライフ周辺は、子育て世帯に優しい住環境が整っています。徒歩圏内に川口ふたばこども園（218m）があり、小さなお子様をお持ちの家庭には便利です。小学校は川口市立前川小学校（921m）、中学校は岸川中学校（692m）と教育施設も充実しています。日常の買い物は、ヨークマート柳崎店（826m）やベルク川口前川店（924m）で対応でき、急な買い物にはセブン-イレブン川口伊刈消防署前店（274m）が便利です。公園は柳根町公園（357m）や柳崎公園（647m）があり、お子様の遊び場や散歩コースとして利用できます。東浦和駅までは徒歩23分と距離がありますが、静かで緑豊かな住宅地での暮らしを重視する方には魅力的な環境です。
川口グリーンライフの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は川口市柳崎で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（60㎡の場合）
1,611万円
60㎡は川口市柳崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.9万円/㎡
−49%川口市平均比
この相場の算出方法
川口市川口市柳崎の成約㎡単価の中央値（38.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市川口市柳崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。（東浦和駅の乗降客数は1日あたり約53,940人）
成約価格の中央値
2,150万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
38.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
東浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川口グリーンライフ | 1983年 | 23分 | 62戸 | 柳崎 | 38.5万円/㎡ |
| ピーターマンション北園弐番館 | 1980年 | 11分 | 24戸 | 在家町 | 21.4万円/㎡ |
| セントヒルズ東浦和 | 1988年 | 19分 | 54戸 | 北園町 | 25.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム川口第２ | 1988年 | 27分 | 20戸 | 柳崎 | 38.5万円/㎡ |
| シャトー北園 | 1980年 | 12分 | 22戸 | 在家町 | 21.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション東浦和第３ | 1989年 | 18分 | 25戸 | 柳崎 | 38.5万円/㎡ |
| 東浦和マンション | 1974年 | 14分 | 69戸 | 北園町 | 25.0万円/㎡ |
川口グリーンライフのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柳崎小学校
- 川口市柳崎4-4-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
川口グリーンライフから最も近い標準地（約283m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.6万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市柳根町２１番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
川口グリーンライフの資産性
川口グリーンライフは築43年のRC造マンションですが、鉄筋コンクリート構造による耐久性と全部委託管理による適切な維持管理体制により、中古マンションとしての基本的な資産価値を保持しています。現在998万円での売出があり、築年数を考慮した適正な価格帯となっています。川口市は都心部へのアクセスも良好で、長期的な住宅需要が見込まれるエリアです。リノベーション前提での購入であれば、投資効率の良い物件として検討価値があります。
川口グリーンライフのよくある質問
Q. 川口グリーンライフの特徴は？
A. 1983年築のRC造マンションで、総戸数62戸の中規模物件です。川口市柳崎の閑静な住宅地に位置し、全部委託管理により適切な維持管理が行われています。
Q. 川口グリーンライフの最寄り駅からの距離は？
A. JR武蔵野線東浦和駅から徒歩23分です。駅からやや距離はありますが、バスの利用や自転車での通勤・通学も検討できる立地です。
Q. 川口グリーンライフの管理体制は？
A. 全部委託管理方式を採用しており、専門の管理会社による適切な維持管理が期待できます。築43年の建物の維持において重要な体制です。
Q. 川口グリーンライフの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1983年1月築で築43年です。RC造のため構造的な安定性があり、室内リフォームやリノベーションによる住環境の改善が可能です。
Q. 川口グリーンライフ周辺の住環境は？
A. 川口ふたばこども園（218m）や前川小学校（921m）が近く、柳根町公園（357m）もあり子育て環境が整っています。買い物もヨークマート柳崎店などが利用できます。
Q. 川口グリーンライフの中古マンション相場は？
A. 現在998万円での売出物件があります。築年数を考慮すると手頃な価格帯で、リフォーム前提での購入を検討される方に適した水準です。
川口グリーンライフがおすすめの方
川口グリーンライフは、以下のような方におすすめです。まず、静かな住環境を重視する子育て世帯の方です。近隣に保育園や小学校があり、公園も複数あるため、お子様の成長に適した環境が整っています。次に、リノベーションを前提とした住まいを求める方にも最適です。998万円という手頃な価格でRC造の基本構造を活かし、自分好みの住空間を創り上げることができます。また、車での移動を主とするライフスタイルの方にもおすすめです。駅からは距離がありますが、その分閑静で住みやすい立地となっており、駐車場の確保も期待できます。初期費用を抑えて川口市での暮らしを始めたい方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
川口市のおすすめ物件
川口グリーンライフ