埼玉県春日部市の
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埼玉県春日部市の中古マンション｜2件の物件情報と価格相場【スムナラ】
- 掲載物件数
- 2件
- 平均価格
- 2,180万円
- 最低価格
- 1,880万円
埼玉県春日部市で販売中の中古マンション2件を掲載中。平均価格は約2,180万円。各物件の価格・間取り・築年数・設備などの詳細情報に加え、スムナラ独自のAI分析による紹介文で物件の魅力をわかりやすく解説します。相場情報や暮らしに役立つ情報もあわせてご紹介します。
埼玉県春日部市の街の特徴・住みやすさ
埼玉県春日部市のマンションは、都心アクセスの良さと住みやすさを兼ね備えた人気エリアです。東武伊勢崎線・野田線が利用でき、大手町まで約50分、池袋まで約40分と通勤・通学に便利な立地にあります。中古マンションの相場は2,000万円台から3,500万円程度で、都心部と比較してリーズナブルな価格帯が魅力です。子育て支援制度が充実し、保育園の待機児童ゼロを実現するなど、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。大型商業施設のララガーデン春日部や、豊かな自然を感じられる庄和総合公園など、生活利便性と自然環境のバランスが取れた住環境が特徴です。
- エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新
埼玉県春日部市の物件マップ
埼玉県春日部市で現在売り出し中の中古マンション2件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。
埼玉県春日部市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、春日部市の中古マンション価格は直近3年間で1.42%上昇しており、埼玉県全体の2.81%上昇と比較してやや控えめな伸び率となっています。年次別では初年度-0.29%、2年目-2.38%と一時下落したものの、3年目に4.10%と大幅に回復しており、市況の底打ち感が見られます。国土交通省の取引データでは春日部駅周辺の取引が22件と活発で、平米単価36万円と安定した需要を示しています。埼玉県全体が上昇傾向にある中、春日部市も資産価値が高まっている状況で、今後も東京都心へのアクセス利便性を背景に、一定の価格水準を維持していくと考えられます。
埼玉県春日部市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
埼玉県春日部市の中古マンション相場は、SUUMOデータによると間取り別に価格帯が明確に分かれています。40～60㎡の物件では春日部駅が1,780万円、武里駅が1,290万円、60～80㎡では春日部駅が2,580万円となっています。国土交通省取引データでは、春日部駅周辺の平均取引価格が2,504万円（平米単価36万円）と最も高く、次いで八木崎駅1,210万円、武里駅1,240万円の順となっています。全体として1,000万円台から2,500万円程度の価格帯が中心で、駅からの距離や築年数により大きく価格が変動する傾向が見られます。
間取り別の傾向
間取り別の相場では、SUUMOデータによると3DK・3LDKの物件が66件と最も多く掲載されており、2,000万円台の価格帯が中心となっています。スムナラ掲載物件では、3DKが平均1,880万円（58.0㎡）、3LDKが平均2,480万円（101.0㎡）となっており、面積の違いが価格に大きく影響していることがわかります。HOMES住まいインデックスによると、面積別では40㎡で1,732万円、60㎡で2,583万円、70㎡で3,008万円、100㎡で4,283万円と、面積に比例して価格が上昇する傾向が明確に示されています。
築年数別の傾向
築年数別の価格相場では、HOMES住まいインデックスによると築3年で3,266万円、築10年で3,008万円、築20年で2,641万円と、築年数の経過とともに価格が下落する傾向が見られます。スムナラ掲載物件では、築21～30年の物件が平均2,480万円、築31年以上が平均1,880万円となっており、築30年を境に価格差が顕著に現れています。一般的に築10年から20年の間で約367万円の価格差があり、築年数が古くなるほど価格の下落率が大きくなる特徴があります。購入検討の際は築年数と価格のバランスを慎重に検討することが重要です。
駅別の傾向
駅別の相場では春日部駅周辺が最も高く、国土交通省データで平均2,504万円（平米単価36万円）、SUUMOでも60～80㎡で2,580万円と他駅を大きく上回っています。武里駅は平均1,240万円（平米単価18万円）、八木崎駅は1,210万円（平米単価19万円）と比較的近い水準です。一方、豊春駅は756万円（平米単価10万円）、一ノ割駅は560万円（平米単価12万円）と1,000万円を下回る価格帯となっています。春日部駅は市の中心駅として交通利便性が高く、他駅と比べて2倍以上の価格差が生じており、立地による価格格差が非常に大きいエリアといえます。
購入のポイント
春日部市で中古マンション購入を検討する際は、予算に応じた駅選びが重要です。2,500万円以上の予算があれば春日部駅周辺の築浅物件が狙い目で、利便性と資産価値の両面でメリットがあります。1,200万円前後の予算では武里駅や八木崎駅周辺が選択肢となり、面積と築年数のバランスを考慮した物件選びがポイントです。1,000万円以下で探すなら豊春駅や一ノ割駅エリアが候補となりますが、取引件数が少ないため物件選択肢は限定的です。築20年以上の物件では価格が大幅に下がるため、リフォーム費用を含めた総予算で検討することをおすすめします。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
埼玉県春日部市のエリア別特徴
春日部市の中心エリアで、東武伊勢崎線と野田線が交差する交通の要衝です。ララガーデン春日部やイトーヨーカドーなどの大型商業施設が充実し、飲食店や医療機関も多数あります。駅前には高層マンションも建設され、利便性の高い都市型の生活が可能です。
埼玉県春日部市で暮らすための情報
春日部市は保育園の待機児童ゼロを実現しており、共働き世帯も安心して子育てができます。認可保育園から認定こども園まで選択肢も豊富です。
市内に複数の子育て支援センターがあり、親子の交流や育児相談、各種イベントを実施しています。初めての子育てでも安心してサポートを受けられます。
庄和総合公園をはじめ、市内には多数の公園があります。大型遊具やアスレチック設備が充実し、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。