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埼玉県春日部市の中古マンション｜3件の物件情報と価格相場
- 掲載物件数
- 3件
- 平均価格
- 2,220万円
- 最低価格
- 1,880万円
- 最高価格
- 2,299万円
埼玉県春日部市にはうち3件が売り出し中です。売出の平均価格は約2,220万円。棟ごとの相場・学区・災害リスク・実測の駅徒歩分を、暮らしの情報とあわせてまとめています。
- クラーク春日部壱番館 306を追加
- ライオンズマンション春日部第六/都心へ乗り換えなしで行ける、穏やかな住宅街に住む 「春日部市備後東８丁目 中古戸建」を追加
埼玉県春日部市の物件マップ
埼玉県春日部市で現在売り出し中の中古マンション3件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。
埼玉県春日部市の物件マップを見る
地図上で3件の物件位置を確認
埼玉県春日部市の街の特徴・住みやすさ
埼玉県春日部市のマンションは、都心アクセスの良さと住みやすさを兼ね備えた人気エリアです。東武伊勢崎線・野田線が利用でき、大手町まで約50分、池袋まで約40分と通勤・通学に便利な立地にあります。中古マンションの相場は2,000万円台から3,500万円程度で、都心部と比較してリーズナブルな価格帯が魅力です。子育て支援制度が充実し、保育園の待機児童ゼロを実現するなど、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。大型商業施設のララガーデン春日部や、豊かな自然を感じられる庄和総合公園など、生活利便性と自然環境のバランスが取れた住環境が特徴です。
埼玉県春日部市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
平均取引価格
1,335万円
平均㎡単価
20万円
前年比
-5%
取引件数
35件
| 時期 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2024年第2四半期 | 1,097万円 | 18万円 | 46 |
| 2024年第3四半期 | 1,363万円 | 21万円 | 28 |
| 2024年第4四半期 | 1,275万円 | 19万円 | 28 |
| 2025年第1四半期 | 1,412万円 | 21万円 | 37 |
| 2025年第2四半期 | 1,638万円 | 24万円 | 50 |
| 2025年第3四半期 | 1,279万円 | 21万円 | 22 |
| 2025年第4四半期 | 1,370万円 | 20万円 | 38 |
| 2026年第1四半期 | 1,335万円 | 20万円 | 35 |
LIFULL HOME'Sのデータによると、春日部市の中古マンション価格（専有面積70㎡・築10年の参考価格）は直近3年間で約1.73%下落しており、埼玉県全体の変動率4.30%と比べてやや低い水準となっています。内訳を見ると、初年度が-2.41%、2年目が-1.18%と下落が続いていましたが、3年目には+1.86%と回復傾向に転じています。一方、国土交通省の成約データでは春日部駅エリアが68件と高い取引件数を維持しており、需要の底堅さが見られます。埼玉県全体は上昇傾向にある中、春日部市は相対的に価格が落ち着いており、実需目的での購入に適した市況と言えます。
埼玉県春日部市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
埼玉県春日部市の中古マンション相場は、国土交通省の取引データ（2025年1月〜2026年1月）によると、市内主要駅での成約件数は合計135件以上にのぼり、活発な取引が見られます。価格帯はSUUMOの掲載データによると40〜60㎡の物件で980万円〜2,480万円、60〜80㎡の物件では600万円〜3,280万円と幅広く、エリアや面積によって大きく異なります。LIFULL HOME'Sの参考価格（専有面積70㎡・築10年）では2,999万円程度が目安とされており、物件の条件次第で幅広い予算帯から選択できるのが春日部市の特徴です。
間取り別の傾向
スムナラ掲載物件のデータでは、3DKが平均1,880万円（面積58.0㎡）、3SDKが平均2,299万円（60.0㎡）、3LDKが平均2,480万円（101.0㎡）となっており、面積が広くなるほど価格も上昇する傾向が見られます。SUUMOの物件数データでは、3DK・3LDKが最多の57件と流通量が多く、次いで2DK・2LDKが36件となっています。LIFULL HOME'Sの参考価格では専有面積60㎡で2,575万円、70㎡で2,999万円、100㎡で4,268万円と、面積帯ごとの価格差が明確に表れています。
築年数別の傾向
スムナラ掲載物件では、築21〜30年の物件が平均2,480万円、築31年以上の物件が平均2,090万円（価格帯1,880万円〜2,299万円）となっており、築古になるほど価格が下がる傾向があります。LIFULL HOME'Sのデータ（専有面積70㎡のAI査定）では、築3年が3,260万円、築5年が3,186万円、築10年が2,999万円、築15年が2,812万円、築20年が2,625万円と、築年数が経過するにつれて価格が段階的に下落していることがわかります。築3年と築20年を比べると635万円程度の差があり、予算に応じて築年数を検討することが重要です。
駅別の傾向
SUUMOの相場ランキング（60〜80㎡）では、春日部駅が中央値2,680万円で最も高く、次いで北春日部駅1,885万円、武里駅1,825万円、八木崎駅1,799万円、一ノ割駅1,744万円、豊春駅1,080万円の順となっています。国土交通省の成約データでも春日部駅が平均2,024万円・68件と最多の取引件数を誇り、最も流動性の高いエリアです。一方、豊春駅は平均675万円と割安感があります。スムナラ掲載物件では春日部駅周辺が平均2,090万円、武里駅周辺が平均2,480万円となっており、武里駅エリアも高値水準です。
購入のポイント
予算2,000万円以下で検討する場合、一ノ割駅周辺（国土交通省成約データ平均801万円）や豊春駅周辺（同675万円）が比較的手頃なエリアです。2,000万円〜3,000万円の予算であれば、取引件数が多く物件の選択肢が豊富な春日部駅周辺（成約平均2,024万円）が狙い目です。築31年以上の物件は平均2,090万円前後と価格が抑えられているため、リノベーションを視野に入れることでコストパフォーマンスを高められます。面積60㎡以上の3LDKや3DKは市場流通量が多く比較しやすいため、複数物件を見比べながら検討することをおすすめします。
※スムナラ独自調査（2026年8月時点）
埼玉県春日部市のエリア別特徴
春日部市の中心エリアで、東武伊勢崎線と野田線が交差する交通の要衝です。ララガーデン春日部やイトーヨーカドーなどの大型商業施設が充実し、飲食店や医療機関も多数あります。駅前には高層マンションも建設され、利便性の高い都市型の生活が可能です。
埼玉県春日部市で暮らすための情報
春日部市は保育園の待機児童ゼロを実現しており、共働き世帯も安心して子育てができます。認可保育園から認定こども園まで選択肢も豊富です。
市内に複数の子育て支援センターがあり、親子の交流や育児相談、各種イベントを実施しています。初めての子育てでも安心してサポートを受けられます。
庄和総合公園をはじめ、市内には多数の公園があります。大型遊具やアスレチック設備が充実し、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。