埼玉県春日部市の3,000万円以下の中古マンション
埼玉県春日部市で3,000万円以下の中古マンション3件を掲載中。平均価格は約2,220万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
春日部市の3,000万円以下の中古マンションは現在3件掲載中。平均価格2,220万円。価格帯は1,880万円〜2,480万円。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、春日部市の中古マンション相場は㎡単価20万円・平均成約価格1,335万円。（2026年第1四半期・35件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
3,000万円以下の中古マンションは、住宅ローンの月々の返済額を抑えたい方や、初めてマンションを購入する方に適した価格帯です。春日部市では現在3件の物件が該当し、単身向けのコンパクトな間取りから2LDKまで幅広い選択肢があります。築年数が経過した物件が中心ですが、管理状態の良いマンションを選べば長く快適に暮らせます。スムナラでは独自のバリュースコアで相場に対する割安度を算出しており、お得な物件を見つけやすくなっています。
春日部市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
LIFULL HOME'Sのデータによると、春日部市の中古マンション価格（専有面積70㎡・築10年の参考価格）は直近3年間で約1.73%下落しており、埼玉県全体の変動率4.30%と比べてやや低い水準となっています。内訳を見ると、初年度が-2.41%、2年目が-1.18%と下落が続いていましたが、3年目には+1.86%と回復傾向に転じています。一方、国土交通省の成約データでは春日部駅エリアが68件と高い取引件数を維持しており、需要の底堅さが見られます。埼玉県全体は上昇傾向にある中、春日部市は相対的に価格が落ち着いており、実需目的での購入に適した市況と言えます。
春日部市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
埼玉県春日部市の中古マンション相場は、国土交通省の取引データ（2025年1月〜2026年1月）によると、市内主要駅での成約件数は合計135件以上にのぼり、活発な取引が見られます。価格帯はSUUMOの掲載データによると40〜60㎡の物件で980万円〜2,480万円、60〜80㎡の物件では600万円〜3,280万円と幅広く、エリアや面積によって大きく異なります。LIFULL HOME'Sの参考価格（専有面積70㎡・築10年）では2,999万円程度が目安とされており、物件の条件次第で幅広い予算帯から選択できるのが春日部市の特徴です。
購入のポイント
予算2,000万円以下で検討する場合、一ノ割駅周辺（国土交通省成約データ平均801万円）や豊春駅周辺（同675万円）が比較的手頃なエリアです。2,000万円〜3,000万円の予算であれば、取引件数が多く物件の選択肢が豊富な春日部駅周辺（成約平均2,024万円）が狙い目です。築31年以上の物件は平均2,090万円前後と価格が抑えられているため、リノベーションを視野に入れることでコストパフォーマンスを高められます。面積60㎡以上の3LDKや3DKは市場流通量が多く比較しやすいため、複数物件を見比べながら検討することをおすすめします。
※スムナラ独自調査（2026年8月時点）
春日部市で暮らすための情報
春日部市は保育園の待機児童ゼロを実現しており、共働き世帯も安心して子育てができます。認可保育園から認定こども園まで選択肢も豊富です。
市内に複数の子育て支援センターがあり、親子の交流や育児相談、各種イベントを実施しています。初めての子育てでも安心してサポートを受けられます。
庄和総合公園をはじめ、市内には多数の公園があります。大型遊具やアスレチック設備が充実し、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。
よくある質問
春日部市で3,000万円以下の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、春日部市の中古マンション相場は㎡単価20万円・平均成約価格1,335万円です（2026年第1四半期時点・35件）。売り出し中の3,000万円以下の物件は平均2,220万円で掲載中です。
春日部市で3,000万円以下の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で3件掲載しています。価格帯は1,880万円〜2,480万円で、平均価格は2,220万円です。
3,000万円以下のマンション購入で気をつけるポイントは？
築年数と管理状態のバランスが重要です。修繕積立金の積立状況、大規模修繕の実施履歴を確認しましょう。また、旧耐震基準（1981年以前築）の物件は住宅ローン控除の対象外になる場合があります。