1,880万円
間取り
3DK
面積
58m²
向き
南西
階層
4階
築年
1992年3月
最寄駅
春日部 徒歩8分
埼玉県春日部市粕壁3-10-45
ライオンズマンション春日部第六
約77,062円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
築33年でも設備充実の好立地物件
春日部駅徒歩8分の利便性と、大京による安心のブランド力を兼ね備えた中古マンションです。築33年という年数は気になるものの、RC造の堅牢な構造に加え、EV・オートロック・宅配ボックスといった現代的な設備が整っています。総戸数96戸の大規模マンションで管理の安定性も確保されており、株式会社大京アステージによる一部委託管理で適切な維持管理が期待できます。1,880万円という価格設定は築年数を考慮すると妥当な水準で、月々の管理費・修繕積立金も適正範囲内です。角部屋で南西向きという住環境の良さも評価できるポイントです。
立地
建物
コスト
住みやすさ
ライオンズマンション（大京）
スタンダード
春日部駅徒歩8分の好アクセス
東武伊勢崎線・東武野田線の春日部駅から徒歩8分に位置し、都心部への通勤・通学にも便利な立地です。複数路線が利用可能で交通利便性は良好です。春日部市の中心部に近く、商業施設や公共施設へのアクセスも期待できる環境にあります。粕壁という地名は春日部の中でも古くからの市街地エリアで、生活インフラが整った住みやすい地域です。駅からの距離は徒歩10分以内で、日常の移動負担も軽微と言えるでしょう。
大京ブランドの安心構造
1992年3月竣工のRC造4階建て、総戸数96戸の大規模マンションです。新耐震基準に適合した建物で構造面の安全性は確保されています。大京のライオンズマンションブランドで建物品質への信頼性があり、株式会社大京アステージによる一部委託管理により適切な維持管理が行われています。EV・オートロック・宅配ボックスなど現代的な共用設備が整っており、築33年ながら利便性の高い住環境を提供しています。総戸数が多いため管理組合運営の安定性も期待できます。
築年数考慮で妥当な価格設定
1,880万円の価格設定は、専有面積58.00㎡で平米単価約32.4万円となります。築33年という年数を考慮すると妥当な価格帯と評価できます。管理費13,700円は㎡あたり約236円で標準的な水準です。修繕積立金14,560円は㎡あたり約251円で適正範囲内にあり、将来的な建物維持に必要な資金が適切に積み立てられている安心できる水準です。月々の維持費合計28,260円は住戸規模に対して妥当で、所有権物件のため土地権利面でも安心です。
角部屋で南西向きの住環境
3DKの間取りは58.00㎡の面積を効率的に活用した設計で、ファミリー世帯の生活に適しています。角部屋のため採光や通風条件に恵まれ、南西向きで午後の日照を確保できる住環境です。4階に位置することで眺望や通風面でもメリットがあります。3つの居室があることで家族の成長やライフスタイルの変化にも対応しやすい間取り構成です。築33年の建物ですが、RC造の遮音性により集合住宅での生活における快適性も期待できます。
コスト重視のファミリー向け
初回購入でコストを抑えてマンション生活を始めたいファミリー世帯に特におすすめです。春日部駅への徒歩圏内で通勤・通学の利便性を求める方、大手デベロッパーの安心感を重視しつつも購入価格を抑えたい方に適しています。3DKの間取りは小さなお子様がいる家庭や夫婦2人での暮らしにちょうど良いサイズです。築年数は経過していますが、RC造の堅牢性と充実した共用設備により、快適な住生活が期待できます。将来的な住み替えを視野に入れた投資用途としても検討価値があります。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です
2,480万円
1,450万円
3,680万円
4,350万円
1,999万円
2,680万円
350万円
1,630万円