春日部市と越谷市では、中古マンションはどちらが安いですか？

2026年1-3月期時点の平均㎡単価では、春日部市が20万円/㎡、越谷市が39万円/㎡です。春日部市のほうが-47%の水準です。平均取引価格では春日部市が1,335万円、越谷市が2,783万円です。

春日部市と越谷市で70㎡のマンションを買うと、価格はどのくらい違いますか？

平均㎡単価の差から計算すると、70㎡では越谷市のほうが春日部市より1,272万円ほど高くなります。実際の価格は階数・向き・築年数・管理状況によって変わります。

春日部市と越谷市で価格が上がっているのはどちらですか？

平均取引価格の前年同期比は春日部市が-5%、越谷市が-2%です（2026年1-3月期時点）。変化率では越谷市のほうが大きくなっています。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。

春日部市と越谷市では、どちらが物件を見つけやすいですか？

2026年1-3月期の取引件数は春日部市が35件、越谷市が107件で、越谷市のほうが取引が多いエリアです。取引件数は市場の流動性、つまり売り出されている物件の選択肢の多さの目安になります。

この比較の数値は売出価格ですか、成約価格ですか？

両エリアとも成約価格（実際に取引が成立した価格）です。国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、同じ期間・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格とは異なります。

国土交通省実取引データ・ 2026年1-3月期

春日部市と越谷市の中古マンション相場

1㎡あたり、その差

19万円

春日部市

20万円/㎡

取引35件

越谷市

39万円/㎡

取引107件

70㎡のマンションなら、約1,272万円の違いになります。

春日部市と越谷市の中古マンション相場を2026年1-3月期時点で比べると、平均㎡単価は春日部市が20万円/㎡、越谷市が39万円/㎡です。春日部市のほうが-47%の水準です。平均取引価格は春日部市が1,335万円、越谷市が2,783万円です。取引件数は春日部市が35件、越谷市が107件で、越谷市のほうが流通量が多いエリアです。両エリアの数値はいずれも国土交通省の不動産取引価格情報（成約ベース）を、同じ期間・同じ方法で集計したものです。

平均㎡単価の差を70㎡のマンションに置き換えると、越谷市は春日部市より1,272万円ほど高い計算になります。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ／データ期間：2026年1-3月期

相場サマリー比較

埼玉県春日部市埼玉県越谷市

平均取引価格1,335万円2,783万円

平均㎡単価20万円39万円

前年比-5%-2%

取引件数35件107件

㎡単価が割安なのは埼玉県春日部市です。

予算で買える広さ

予算8,000万円なら、埼玉県春日部市は約393㎡、埼玉県越谷市は約208㎡の中古マンションが購入目安です。

埼玉県春日部市

約393㎡

埼玉県越谷市

約208㎡

面積帯別の相場比較

埼玉県春日部市

面積帯	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
30-39㎡	1,900万円	54万円/㎡	1件
40-49㎡	415万円	9万円/㎡	2件
50-59㎡	644万円	12万円/㎡	5件
60-69㎡	1,176万円	18万円/㎡	13件
70-79㎡	1,399万円	20万円/㎡	10件
80-89㎡	2,875万円	36万円/㎡	4件

埼玉県越谷市

面積帯	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
20-29㎡	930万円	37万円/㎡	1件
30-39㎡	930万円	31万円/㎡	1件
50-59㎡	1,301万円	25万円/㎡	11件
60-69㎡	2,244万円	36万円/㎡	24件
70-79㎡	3,300万円	46万円/㎡	40件
80-89㎡	3,600万円	44万円/㎡	18件
90-99㎡	2,020万円	22万円/㎡	5件
100㎡以上	2,986万円	28万円/㎡	7件

春日部市と越谷市の比較に関するよくある質問

春日部市と越谷市では、中古マンションはどちらが安いですか？: 2026年1-3月期時点の平均㎡単価では、春日部市が20万円/㎡、越谷市が39万円/㎡です。春日部市のほうが-47%の水準です。平均取引価格では春日部市が1,335万円、越谷市が2,783万円です。
春日部市と越谷市で70㎡のマンションを買うと、価格はどのくらい違いますか？: 平均㎡単価の差から計算すると、70㎡では越谷市のほうが春日部市より1,272万円ほど高くなります。実際の価格は階数・向き・築年数・管理状況によって変わります。
春日部市と越谷市で価格が上がっているのはどちらですか？: 平均取引価格の前年同期比は春日部市が-5%、越谷市が-2%です（2026年1-3月期時点）。変化率では越谷市のほうが大きくなっています。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
春日部市と越谷市では、どちらが物件を見つけやすいですか？: 2026年1-3月期の取引件数は春日部市が35件、越谷市が107件で、越谷市のほうが取引が多いエリアです。取引件数は市場の流動性、つまり売り出されている物件の選択肢の多さの目安になります。
この比較の数値は売出価格ですか、成約価格ですか？: 両エリアとも成約価格（実際に取引が成立した価格）です。国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、同じ期間・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格とは異なります。

データの出典と集計方法

本ページの数値は、国土交通省が公表する「不動産取引価格情報」（不動産情報ライブラリ）をもとに集計した成約価格です。春日部市と越谷市の数値は、いずれも同じ期間（2026年1-3月期）・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格（売主の希望価格）とは異なります。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。