【成約済み】ファミリー向けの団地物件を、リノベーションで自分好みに「狭山台第一住宅2-9号棟」5階

毎月の支払い目安

ローンの目安	約11,400円
管理費	4,000円/月
修繕積立金	9,000円/月
合計	約24,400円

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

物件：気持ちの良い日当たりのお部屋。バルコニーからは富士山も

お部屋は団地の最上階、5階にある2LDKで、もともとは売主さんが一人暮らしのために購入したもの。一人暮らしにしては非常に広かったため、結婚後もそのまま住み、DIYも楽しんでいたとか。お部屋のいたるところにその名残が残っています。

レトロな金属ドアの玄関

アレンジの加わった独立洗面台。浴室の内装は比較的新しめ

和室と一体になっているリビング。居住中、畳にはフローリングシートが貼られていた

7帖の和室には大容量の押入れが備わっている

売主さんが住んでいた頃の写真。カントリー調の内装が可愛らしい

建物どうしの間隔が広い団地ならではのつくりで、取材の際にもとにかく日当たりの良さを感じたお部屋。南北に窓があって風通しも良く、湿気の多い梅雨時期も快適に過ごせるのもメリットです。

リビングと玄関側の和室に渡る広いバルコニー

富士山も見えるという抜群の眺望。高い建物がなく空が広い

◎売主の声 周りには団地以外の高い建物がないので見晴らしがすごく良いんです。天気が良いと富士山が見えることもありますよ。

団地物件で気になるところといえば管理面ですが、実際に訪れてみて思ったのは、敷地内全体がしっかり整えられていて非常にクリーンなこと。建物の修繕も行き届いていて、築年数の割にはびっくりするほどきれいです。子どもたちとすれ違うことも多く、活気を感じられました。

きれいな自転車置き場

平置きの駐車場はマンションの目の前

ゴミステーションは各棟ごとに用意されている

◎売主の声 管理はとてもしっかりしていますよ。配管清掃も定期的に行っていますし、いつでもゴミが捨てられるゴミステーションも管理の方々のおかげできれいです。敷地内もゴミだけでなく落ち葉の処理もしてくださっています。

周辺環境：ファミリー層が快適に暮らせる施設が集結

ファミリー層が不自由なく暮らせるように、あらかじめさまざまな設備が充実していることが団地最大のメリット。狭山台団地の周辺にはスーパーが4つ、大型のドラッグストアや100円ショップ、ユニクロもあります。バス停も近いので、利便性の良い狭山市駅までバスで通うことも可能です。

コープ狭山台店まで徒歩8分

徒歩10分のところにあるベルク ベスタ狭山店には100円ショップやドラッグストアが併設されている

ベルクと同じ敷地内にあるユニクロ ベスタ狭山店

ベルクの前にはホームセンターのケーヨーデイツー 狭山店がある

日本一の食パンと称される天熟食パンが有名な、狭山の名店サンセリテ本店

団地内に公園がたくさんあって、スピードを出した車が往来することもないので、安心して子どもを外で遊ばせやすいのも団地の良さの一つ。団地外には大型の公園もあるので思いっきり遊ばせることもできます。また学校も近いので通学も安心。子育て環境が大変充実しています。

この規模の公園は団地内の至るところに設置されている

テニスコートや野球場も設置されている狭山台中央公園

市立狭山台小学校は狭山台中央公園の目の前

小学校と併設されている市立狭山台中学校

◎売主の声 近くに小学校と中学校があって、大通りを1本渡るだけで通うことができます。子どもの足でも10分程度。団地内は構造上車にほとんど気をつけなくていいですし、部外者も入りにくいので、子どもがいる人にはとても安心ですよ。

周辺環境：東京駅まで最短一時間以内。車利用で利便性大幅アップ

最寄り駅は新狭山駅と狭山市駅。徒歩であれば新狭山駅のほうが近いですが、特急や通勤急行が止まることを考えると狭山市駅のほうが便利です。特急のおかげで新宿まで最短約39分、東京駅にも約54分で着くことができます。所沢で西武池袋線に乗り換えれば池袋も利用可能。川越の目と鼻の先とは思えないほどの好アクセスです。

狭山市の玄関口、狭山市駅。2011年にEmioが開業し駅舎もきれいに。こちらは東口

再開発が著しい西口。歩行者デッキのスカイテラスはグッドデザイン賞を受賞している

◎売主の声 特急でなくても、小一時間以内で新宿や池袋には行けるので許容範囲だと思います。新狭山が近いといっても徒歩で25分。ひと駅分遠くもなりますし、バスや自転車を使って狭山市駅を使ったほうが便利です。駅周辺のお店の充実感も狭山市駅のほうが良いと思います。

車で一時間圏内に人気の商業施設が豊富にあるので、車移動がとにかく便利だと売主さん。

◎売主の声 入間のアウトレットやコストコが近いですよね。立川のららぽーとまで足を伸ばすことも多いです。電車を乗り継ぐよりもアクセスが良いと思います。大宮にもだいたい1時間かからないくらいでしょうか。圏央道や関越自動車道の入り口も15分圏内で着くので、遠出にも便利です。

歴史のある狭山台団地ですが、手厚い管理によって敷地内や建物もきれいに維持され、団地の住み心地の良さを今でも体感できました。周囲にはスーパーなどの商業施設や自然も豊富。ファミリー層も多く見かける活気のあるエリアです。

また、団地ならではの特徴を存分に活かせる団地リノベーションは近年大変人気となっています。リノベーションを視野にいれた理想の拠点づくりをオススメします。

スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。

壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。

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