「ライオンズガーデン狭山祇園 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズガーデン狭山祇園 4階」の間取りは3SDK、専有面積は67.26m²、主方位は西です。

「ライオンズガーデン狭山祇園 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「ライオンズガーデン狭山祇園 4階」の最寄り駅は狭山市駅徒歩12分です。

「ライオンズガーデン狭山祇園 4階」は築何年ですか？

「ライオンズガーデン狭山祇園 4階」は1997年2月築（築29年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ライオンズガーデン狭山祇園 4階」の所在地はどこですか？

「ライオンズガーデン狭山祇園 4階」の所在地は埼玉県狭山市祇園19-3です。

間取り図

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ライオンズガーデン狭山祇園

ライオンズガーデン狭山祇園のマンション情報を見る

2,399万円

埼玉県狭山市狭山市駅徒歩12分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「ライオンズガーデン狭山祇園 4階」は、埼玉県狭山市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は67.26m²、1997年2月築です。最寄り駅は狭山市駅徒歩12分です。販売価格は2,399万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

67.26m²

向き

西

階層

4階地上8階地下1階

築年

1997年 2月

最寄駅

狭山市駅徒歩12分

価格情報

販売価格

2,399万円

管理費

13,400円/月

修繕積立金

15,670円/月

毎月の支払い目安

約93,488円/月

ローン返済64,418円

管理費13,400円

修繕積立金15,670円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ライオンズガーデン狭山祇園

所在地

埼玉県狭山市祇園19-3

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間取り

3SDK

専有面積

67.26m²

バルコニー

8.85m²

階層

4階 / 8階・地下1階建

部屋番号

403

総戸数

60戸

主方位

西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1997年2月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

システムキッチン追焚機能バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機

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総合評価

築29年の3SDK

狭山市祇園に建つ築29年のマンションです。鉄筋コンクリート造の60戸構成で、4階に位置する67.26㎡の3SDK住戸となります。専有面積は3人世帯に適したサイズで、システムキッチンや食洗機など設備面も充実。管理費と修繕積立金の合計は29,070円と面積に対して適正水準です。西向きのバルコニーを持つ住戸で、平米単価は約35.7万円。新耐震基準適合物件で構造面の安心感があり、ペット飼育も可能な住環境です。築年数相応の価格設定で、ファミリー世帯の住まい選択肢として位置づけられます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

狭山市祇園エリア

埼玉県狭山市祇園に所在する物件です。狭山市は都心部へのアクセス経路を複数持つ立地で、住宅地としての環境を有します。祇園エリアは市内でも住宅が多く建ち並ぶ地域で、戸建て住宅とマンションが混在する街並みです。車でのアクセス路も確保されており、日常の買い物や通勤での利便性を考慮した住環境となっています。住宅地として落ち着いた雰囲気があり、ファミリー世帯の居住に適した地域特性を持ちます。

建物評価

RC造60戸の中規模

1997年2月築の鉄筋コンクリート造マンションで、総戸数60戸の中規模物件です。新耐震基準に適合した建物で、構造面での安心感があります。管理会社は株式会社大京アステージが担当し、自主管理方式を採用。4階建ての建物で、住戸は4階に位置します。築29年経過により経年感はありますが、定期的な維持管理により住環境は保たれています。中規模マンションならではの適度なコミュニティ感と、管理組合運営のしやすさを兼ね備えた建物構成です。

コスト評価

適正な月額負担

価格2,399万円で平米単価は約35.7万円です。管理費は13,400円、修繕積立金は15,670円で月額合計29,070円となり、67.26㎡に対して㎡あたり約432円の負担です。修繕積立金は㎡あたり約233円で適正範囲内にあり、将来的な修繕工事への備えも考慮された設定です。管理費も㎡あたり約199円と標準的な水準で、過度な負担にはなりません。築29年の物件価格として相応の設定で、購入後の月々負担も現実的な範囲に収まっています。

住みやすさ評価

西向き3SDKの住空間

67.26㎡の3SDK間取りで、3人程度のファミリーに適した住空間です。西向きの住戸のため午後から夕方にかけて採光が得られ、8.85㎡のバルコニーも西向きとなります。システムキッチン、追焚機能付き浴室、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機など日常生活に役立つ設備が整備されています。温水洗浄便座も設置済みで、快適性への配慮があります。ペット飼育が可能な住環境で、家族の一員として動物を迎えたい世帯にも対応。4階という階層で適度な高さがあり、住環境面での条件が整った住戸です。

こんな方におすすめ

ペット飼育希望世帯に

ペット飼育を検討するファミリー世帯に適した物件です。67.26㎡の3SDK間取りで子育て世帯の住空間ニーズに対応し、システムキッチンや食洗機などの設備で家事負担軽減も図れます。狭山市という立地で都心通勤とのバランスを求める世帯、住宅ローン負担を抑えながらもある程度の住環境を確保したい世帯にも向いています。築29年物件のため新築にこだわらず、価格を重視する購入者にとって選択肢となります。月額管理費等の負担も適正で、長期居住を前提とした住まい探しに適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「ライオンズガーデン狭山祇園 4階」のよくある質問

「ライオンズガーデン狭山祇園 4階」の販売価格は2,399万円、管理費は13,400円/月、修繕積立金は15,670円/月です。（2026年6月時点）

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ライオンズガーデン狭山祇園

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