狭山台第一住宅2-9号棟
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狭山台第一住宅2-9号棟について
狭山台第一住宅2-9号棟は、埼玉県狭山市狭山台に立地する5階建ての鉄筋コンクリート造マンションです。西武新宿線狭山市駅からバス10分のアクセスで、都心部へのアクセスも良好です。徒歩圏内にはベルク狭山入間川店（242m）や入間川病院（524m）があり、日常の買い物や医療面でも安心の環境が整っています。東京互光株式会社による管理体制のもと、適切な維持管理が行われています。現在の狭山台第一住宅2-9号棟の価格帯は350万円となっており、狭山市エリアの中古マンション市場において注目の物件です。教育施設では狭山市立入間川東小学校（828m）や狭山市立祇園保育所（792m）が近く、子育て世帯にも配慮された立地環境となっています。狭山市駅西口市民広場（555m）などの公園施設も充実しており、ゆとりある住環境を実現できる狭山台第一住宅2-9号棟 中古物件として評価されています。
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基本情報
管理情報
狭山台第一住宅2-9号棟周辺の暮らし
狭山市駅からバス10分の立地で、都心部への通勤アクセスが良好です。日常の買い物はベルク狭山入間川店（242m）が徒歩圏内にあり、イオンスタイル武蔵狭山（978m）では週末のまとめ買いも可能です。医療面では入間川病院（524m）が近く、緊急時も安心です。子育て世帯には狭山市立入間川東小学校（828m）や狭山市立祇園保育所（792m）が利用でき、入間川第9子ども広場（379m）では子どもたちが安全に遊べます。共働き世帯にはセブン-イレブン（631m）やファミリーマート（634m）が夜遅くまで利用でき便利です。シニア世代にはさやま総合クリニック（958m）などの医療施設が充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。
狭山市狭山市狭山台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引72件を集計しています。
成約価格の中央値
350万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
6.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
狭山台第一住宅2-9号棟のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 入間川小学校
- 狭山市鵜ノ木5-9
- 中学校
- 入間川中学校
- 狭山市鵜ノ木6-46
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
狭山台第一住宅2-9号棟から最も近い標準地（約73m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.3万円/㎡
+3%前年比
埼玉県狭山市入間川１丁目３３３８番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
狭山台第一住宅2-9号棟の資産性
鉄筋コンクリート造の堅牢な構造と東京互光株式会社による安定した管理体制により、長期的な資産価値の維持が期待できます。狭山市駅からのアクセスの良さと、周辺の生活利便施設の充実により、賃貸需要も見込める立地です。現在350万円の価格帯は狭山市エリアでは手頃な水準であり、初期投資を抑えた不動産投資としても魅力的です。西武新宿線沿線の安定した需要と、都心部へのアクセス性を考慮すると、堅実な資産性を有する物件と評価できます。
狭山台第一住宅2-9号棟のよくある質問
Q. 狭山台第一住宅2-9号棟の特徴は？
A. 5階建ての鉄筋コンクリート造マンションで、狭山市狭山台の閑静な住宅街に位置しています。東京互光株式会社による管理体制が整っており、安定した住環境を提供しています。
Q. 狭山台第一住宅2-9号棟の最寄り駅からの距離は？
A. 西武新宿線狭山市駅からバス10分の立地です。狭山市駅までは徒歩でも約498mの距離にあり、都心部へのアクセスも良好で通勤・通学に便利です。
Q. 狭山台第一住宅2-9号棟の管理体制は？
A. 東京互光株式会社が管理会社として建物の維持管理を行っています。専門的な管理体制により、共用部分の清掃や設備保守が適切に実施されています。
Q. 狭山台第一住宅2-9号棟の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は不明ですが、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造のため、リフォーム・リノベーションに適した物件です。間取り変更なども構造次第で可能です。
Q. 狭山台第一住宅2-9号棟周辺の住環境は？
A. ベルク狭山入間川店（242m）、入間川病院（524m）、入間川東小学校（828m）など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、非常に住みやすい環境です。
Q. 狭山台第一住宅2-9号棟の中古マンション相場は？
A. 現在の価格帯は350万円となっており、狭山市エリアの中古マンション市場では手頃な価格帯です。立地条件を考慮すると魅力的な投資物件としても注目されています。
狭山台第一住宅2-9号棟がおすすめの方
第一に、都心部への通勤を考える単身者やDINKS世帯におすすめです。狭山市駅からのアクセスが良く、通勤時間を短縮しながらゆとりある住環境を実現できます。第二に、子育て世帯にも適しており、近隣の小学校や保育所、公園施設が充実している環境で安心して子育てができます。第三に、不動産投資を検討する方にもおすすめです。350万円という手頃な価格帯と安定した立地条件により、賃貸経営や将来的な売却時の収益性が期待できます。鉄筋コンクリート造の耐久性と専門管理会社による管理体制も、長期的な投資戦略に適しています。
狭山台第一住宅2-9号棟