パイロットハウス
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
パイロットハウスについて
パイロットハウスは、埼玉県狭山市中央4丁目に位置する1975年11月築のRC造マンションです。西武新宿線狭山市駅から徒歩15分という立地にあり、都心部へのアクセスも良好です。総戸数40戸の適度な規模で、全部委託管理による安定した管理体制が整っています。築50年を経過していますが、RC造の堅牢な構造により長期的な居住に適しています。周辺環境では、狭山市立富士見小学校が徒歩3分の距離にあり、コンビニエンスストアも複数点在するなど、日常生活の利便性が高い立地となっています。現在の売出価格は650万円となっており、狭山市エリアの平均価格約500万円と比較すると、パイロットハウスの中古物件は立地条件を考慮した適正な価格設定となっています。駐輪場も完備されており、自転車での移動も便利な住環境です。
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基本情報
共用施設
パイロットハウス周辺の暮らし
パイロットハウス周辺は、子育て世帯には特に魅力的な環境です。狭山市立富士見小学校まで徒歩3分、狭山市立中央中学校も徒歩12分圏内にあり、通学に非常に便利です。日常の買い物では、セブン-イレブン狭山中央２丁目店（580m）やローソン狭山富士見二丁目店（575m）が利用でき、スーパーマーケットのクルベ北入曽店（736m）で週末のまとめ買いも可能です。共働き世帯にとっても、狭山市駅から徒歩15分で都心部へのアクセスが良く、通勤に便利な立地です。また、狭山台ハイツ中央公園（359m）をはじめとする複数の公園があり、休日の散歩やジョギングなど、アクティブなライフスタイルを楽しめます。
狭山市狭山市中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。（狭山市駅の乗降客数は1日あたり約36,729人）
成約価格の中央値
550万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
7.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
パイロットハウスのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 狭山市中央4-17-1
- 中学校
- 狭山台中学校
- 狭山市狭山台4-26
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パイロットハウスから最も近い標準地（約117m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
11.7万円/㎡
+1%前年比
埼玉県狭山市入間川字上窪１４９６番１
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
パイロットハウスの資産性
パイロットハウスは築50年を経過していますが、RC造の堅牢な構造により長期的な資産性を期待できます。狭山市駅徒歩15分という立地は、都心部へのアクセス性から一定の需要が見込まれます。全部委託管理による適切な維持管理体制も資産価値の維持に寄与します。現在の売出価格650万円は、狭山市エリア平均より若干高めですが、立地条件や管理状況を考慮すると妥当な水準といえるでしょう。
パイロットハウスのよくある質問
Q. パイロットハウスの特徴は？
A. 1975年築のRC造マンションで、総戸数40戸の適度な規模です。全部委託管理により安定した管理体制が整っており、駐輪場も完備されています。
Q. パイロットハウスの最寄り駅からの距離は？
A. 西武新宿線狭山市駅から徒歩15分です。駅までの距離は適度で、都心部へのアクセスも良好な立地条件となっています。
Q. パイロットハウスの管理体制は？
A. 全部委託管理方式を採用しており、専門的な管理が行われています。総戸数40戸の規模で、適切な共用部分の維持管理が期待できます。
Q. パイロットハウスの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1975年11月築で築50年を経過していますが、RC造の堅牢な構造のため、適切なリフォーム・リノベーションにより快適な住環境を実現できます。
Q. パイロットハウス周辺の住環境は？
A. 狭山市立富士見小学校が徒歩3分、コンビニも複数あり日常生活に便利です。狭山台ハイツ中央公園も近く、緑豊かな住環境が整っています。
Q. パイロットハウスの中古マンション相場は？
A. 現在650万円で売出されており、狭山市エリア平均の約500万円より若干高めですが、立地条件や管理体制を考慮した適正価格といえます。
パイロットハウスがおすすめの方
パイロットハウスは以下のような方に特におすすめです。まず、子育て世帯の方には、小学校まで徒歩3分という立地条件と、周辺の安全で静かな住環境が魅力的です。次に、都心部への通勤を考える単身者やDINKSの方には、狭山市駅からのアクセスの良さと手頃な価格帯が適しています。また、投資を検討されている方には、狭山市の安定したエリア特性と、RC造による建物の耐久性、全部委託管理による安心感が投資対象として魅力的です。築年数は経過していますが、リノベーション次第で現代的な住空間を実現でき、幅広いニーズに対応できるマンションです。
パイロットハウス