サンクレイドル草加高砂
埼玉県草加市高砂1丁目8-16
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩9分
サンクレイドル草加高砂は、草加駅から徒歩9分の商業地域に建つ地上11階・総戸数31戸のマンションです。2012年3月竣工で、同じ駅圏の同年代物件と比べても戸数は少なめの規模にとどまります。周辺は中低層の店舗や事務所が並ぶ区域です。
サンクレイドル草加高砂の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,436万円
65㎡は草加市高砂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.3万円/㎡
+96%草加市平均比
築14年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は68.3万円/㎡、65㎡換算で推定価格4,436万円という目安です。高砂の成約は取引住戸の築年中央値が1998年で、㎡単価中央値は48.8万円/㎡にとどまります。2012年竣工でこの中央値より築浅な点が、推定値が町名水準を上回る主な理由です。草加市全体の34.8万円/㎡との差も同じ方向で説明できます。
この相場の算出方法
草加市草加市高砂の成約㎡単価の中央値（48.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市高砂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引69件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
48.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル草加高砂 | 2012年 | 9分 | — | 高砂 | 48.8万円/㎡ |
| ポレスターステーションシティ草加 | 2012年 | 3分 | 56戸 | 高砂 | 48.8万円/㎡ |
| ブリリア草加グランスイート | 2014年 | 7分 | 175戸 | 住吉 | 58.0万円/㎡ |
| レーベン草加ジュリアヴィヴァーチェ | 2014年 | 15分 | 92戸 | 草加 | 35.8万円/㎡ |
| デュオヒルズ草加神明 | 2015年 | 12分 | 76戸 | 神明 | 42.5万円/㎡ |
| ブリリア草加 | 2008年 | 3分 | 60戸 | 氷川町 | 54.8万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加吉町 | 2004年 | 9分 | 19戸 | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
草加市高砂の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.4万円/㎡に対して+10%です。
サンクレイドル草加高砂の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市高砂1丁目8-16
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩9分
- 竣工
- 2012年3月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 高砂小学校
- 中学校区
- 瀬崎中学校
- 緯度経度
- 35.824718, 139.806732
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高砂小学校
- 草加市中央1-2-5
- 中学校
- 瀬崎中学校
- 草加市瀬崎町925-2
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル草加高砂から最も近い標準地（約186m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.6万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市中央１丁目１０４番３外
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立高砂小学校小学校189m
- 草加市立草加小学校小学校835m
- 草加市立草加中学校中学校941m
- 草加市立瀬崎小学校小学校1,042m
- 草加市立瀬崎中学校中学校1,089m
保育園・幼稚園
- あずま保育園保育所166m
- たかさご保育園保育所283m
- さくらの実保育園保育所662m
- ルミ幼稚園幼稚園691m
- ひかわ保育園保育所762m
医療機関
- 二階堂歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外100m
- 草加永大クリニック診療所・内 精 小 心療146m
- アーバンデンタルクリニック歯科診療所・歯175m
- 波多野歯科医院歯科診療所・歯250m
- 小泉医院診療所・整 内 小 婦250m
福祉施設
- ハルモニア児童福祉サービス施設86m
- グループホームぐーまる １号館障害者サービス施設101m
- ニチイケアセンター草加高砂障害者サービス施設137m
- Cape Diem(カーペディーエム)児童自立支援施設150m
- トーマス・ジュニア草加駅前第２教室児童発達支援センター156m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル草加高砂のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市高砂の他の建物
サンクレイドル草加高砂の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。