吉町マンション
埼玉県草加市吉町5丁目9-35
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩11分（802m）
吉町マンションは1978年11月竣工、総戸数7戸・地上3階という小規模な建物です。草加駅から徒歩10分の第１種住居地域に位置し、鑑定士の記載では小規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域にあたります。
吉町マンションの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,290万円
70㎡は草加市吉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.4万円/㎡
−47%草加市平均比
築48年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は18.4万円/㎡、70㎡換算で推定価格1,290万円という目安です。吉町の成約㎡単価の中央値30.7万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1999年である点があります。草加市では築1年あたり3.51%の下落が回帰から算出されており、1978年竣工という築年が水準を押し下げています。
この相場の算出方法
草加市草加市吉町の成約㎡単価の中央値（30.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市吉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
30.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 吉町マンション | 1978年 | 11分 | — | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
| メゾン永大 | 1980年 | 11分 | 22戸 | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
| マンション草加旭園 | 1980年 | 37分 | 20戸 | 旭町 | 20.0万円/㎡ |
| ストーク草加一番館 | 1981年 | 7分 | 94戸 | 高砂 | 48.8万円/㎡ |
| ひかわハイツ | 1982年 | 13分 | 35戸 | 氷川町 | 54.8万円/㎡ |
| ライフピア稲荷町 | 1982年 | 26分 | 12戸 | 稲荷 | 26.7万円/㎡ |
| 藤和草加ハイタウンB棟 | 1982年 | 27分 | 140戸 | 苗塚町 | 17.8万円/㎡ |
草加市吉町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.6万円/㎡に対して-9%です。
吉町マンションの諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市吉町5丁目9-35
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩11分（道路距離802m）
- 竣工
- 1978年11月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全7戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約80,663人
- 小学校区
- 高砂小学校
- 中学校区
- 瀬崎中学校
- 緯度経度
- 35.821568, 139.802933
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高砂小学校
- 草加市中央1-2-5
- 中学校
- 瀬崎中学校
- 草加市瀬崎町925-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
吉町マンションから最も近い標準地（約328m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.4万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市吉町３丁目９５番１３
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立高砂小学校小学校678m
- 草加市立氷川小学校小学校700m
- 草加市立瀬崎小学校小学校760m
- 草加市立瀬崎中学校中学校987m
- 草加市立谷塚小学校小学校987m
保育園・幼稚園
- たかさご保育園保育所207m
- ひかわ保育園保育所310m
- あずま保育園保育所633m
- 谷塚おざわ幼稚園幼稚園646m
- 草加氷川幼稚園幼稚園670m
医療機関
- 桂歯科医院歯科診療所・歯231m
- こすげ歯科医院歯科診療所・歯255m
- 石関医院診療所・小 内281m
- 神谷医院診療所・内 神内 小 リハ306m
- たかぎ医院診療所・内 小329m
福祉施設
- 地域活動支援センター草加物産企画地域活動支援センター166m
- 相談支援センター草加物産企画障害者サービス施設172m
- 株式会社ケアネットワーク介護保険等の施設232m
- アサヒサンクリーン在宅介護センター草加介護保険等の施設245m
- にじはな訪問看護リハビリステーション介護保険等の施設298m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
吉町マンションのよくある質問
周辺の建物
草加市草加市吉町の他の建物
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