ライオンズマンション草加第２
埼玉県草加市神明2丁目8-18
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩12分
ライオンズマンション草加第２は、草加市神明2丁目に1988年3月に竣工した地上7階・総戸数49戸のマンションです。東武スカイツリーライン草加駅から徒歩12分で、周辺は一般住宅とアパート等が混在する既成住宅地域にあたります。
ライオンズマンション草加第２の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,785万円
70㎡は草加市神明で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.5万円/㎡
−27%草加市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は25.5万円/㎡、70㎡換算で推定1,785万円が目安です。神明の成約㎡単価の中央値42.5万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2003年である点が差の要因と読めます。草加市では築1年あたり3.51%の下落が回帰から示され、1988年築という築年が単価に反映されています。
この相場の算出方法
草加市草加市神明の成約㎡単価の中央値（42.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市神明の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
42.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション草加第２ | 1988年 | 12分 | — | 神明 | 42.5万円/㎡ |
| グローリア初穂草加 | 1988年 | 5分 | 50戸 | 住吉 | 58.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション草加駅西 | 1988年 | 5分 | 34戸 | 氷川町 | 54.8万円/㎡ |
| キャッスルマンション草加松原 | 1988年 | 12分 | 51戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| ダイアパレス草加２ | 1987年 | 15分 | 351戸 | 花栗 | 29.7万円/㎡ |
| メイツ草加 | 1990年 | 10分 | 168戸 | 旭町 | 20.0万円/㎡ |
| ワコーレ草加 | 1990年 | 15分 | 43戸 | 西町 | 26.7万円/㎡ |
草加市神明の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均37.7万円/㎡に対して+13%です。
ライオンズマンション草加第２の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市神明2丁目8-18
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩12分
- 竣工
- 1988年3月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 草加小学校
- 中学校区
- 草加中学校
- 緯度経度
- 35.834106, 139.809708
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 草加小学校
- 草加市住吉1-11-64
- 中学校
- 草加中学校
- 草加市氷川町2179-4
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション草加第２から最も近い標準地（約305m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.3万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市住吉２丁目３４３番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立松江中学校中学校417m
- 草加市立草加小学校小学校460m
- 草加市立草加中学校中学校639m
- 草加市立高砂小学校小学校915m
- 草加市立稲荷小学校小学校1,147m
保育園・幼稚園
- ルミ幼稚園幼稚園636m
- きたうら保育園保育所702m
- あずま保育園保育所1,019m
- さくらの実保育園保育所1,019m
- さくらんぼ保育園保育所1,144m
医療機関
- 高橋眼科診療所・眼374m
- あきば歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外446m
- 医療法人社団尚歯会 やこう橋歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外470m
- 草加松原整形外科医院診療所・整 リハ 内 麻515m
- 医療法人双葉会 松江ファミリー歯科歯科診療所・歯521m
福祉施設
- こぱんはうすさくら 草加神明教室児童発達支援センター26m
- リハビリデイサービス グット・ワン老人デイサービスセンター251m
- 草加市立住吉児童館児童館378m
- 放課後等デイサービスＳＡＩＬＩＮＧ児童福祉サービス施設392m
- ＳＯＭＰＯケア 草加住吉 訪問介護障害者サービス施設393m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館1,291m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション草加第２のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市神明の他の建物
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