ネバーランド草加
埼玉県草加市神明1丁目1-3
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩9分
ネバーランド草加は2004年5月竣工、地上13階建て61戸のマンションで、草加駅から徒歩9分の商業地域に立地します。用途地域は商業地域で建蔽率80%・容積率400%と、周辺の一般住宅と混在する既成住宅地域の中でも高い建て込みが許容される区域にあります。
ネバーランド草加の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,081万円
70㎡は草加市神明で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.0万円/㎡
+27%草加市平均比
築22年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価44.0万円/㎡は、草加市神明の成約中央値42.5万円/㎡や築年中央値2003年に近い水準で、竣工年もほぼ同時期です。草加市全体の34.8万円/㎡より高く、同駅・同築年帯の他棟の㎡単価が30万円台から58万円台まで幅があることを踏まえると、この推定値はその中間に位置します。あくまで推定であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
草加市草加市神明の成約㎡単価の中央値（42.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市神明の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
42.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネバーランド草加 | 2004年 | 9分 | — | 神明 | 42.5万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ草加駅前 | 2004年 | 2分 | 69戸 | 高砂 | 48.8万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加吉町 | 2004年 | 9分 | 19戸 | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザ草加 | 2005年 | 3分 | 68戸 | 氷川町 | 54.8万円/㎡ |
| パテラ草加 | 2005年 | 7分 | 56戸 | 住吉 | 58.0万円/㎡ |
| レーベンリヴァーレ草加レイール | 2003年 | 10分 | 76戸 | 神明 | 42.5万円/㎡ |
| レクセルガーデン草加松原 | 2003年 | 16分 | 138戸 | 北谷 | 14.9万円/㎡ |
草加市神明の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.4万円/㎡に対して+3%です。
ネバーランド草加の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市神明1丁目1-3
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩9分
- 竣工
- 2004年5月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全61戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 草加小学校
- 中学校区
- 草加中学校
- 緯度経度
- 35.833076, 139.806473
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 草加小学校
- 草加市住吉1-11-64
- 中学校
- 草加中学校
- 草加市氷川町2179-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ネバーランド草加から最も近い標準地（約332m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.3万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市住吉２丁目３４３番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立草加小学校小学校155m
- 草加市立草加中学校中学校330m
- 草加市立松江中学校中学校678m
- 草加市立高砂小学校小学校803m
- 草加市立花栗南小学校小学校1,233m
保育園・幼稚園
- ルミ幼稚園幼稚園348m
- きたうら保育園保育所419m
- さくらの実保育園保育所726m
- あずま保育園保育所918m
- かおりＫａｒｕｎａ認定こども園幼保連携型認定こども園936m
医療機関
- 高橋眼科診療所・眼185m
- あきば歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外191m
- 久野歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外297m
- 草加デンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯320m
- 内藤クリニック診療所・内355m
福祉施設
- ニチイケアセンター草加住吉介護保険等の施設181m
- ＳＯＮＰＯケア 草加住吉 居宅介護支援介護保険等の施設208m
- ＳＯＭＰＯケア 草加住吉 訪問介護障害者サービス施設210m
- ＹＵＩ ＷＯＲＫ障害者サービス施設218m
- こどもサポート教室「きらり」草加校児童福祉サービス施設264m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館1,203m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ネバーランド草加のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市神明の他の建物
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