バンベール草加ザレジデンス
埼玉県草加市氷川町2174-4
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩8分
バンベール草加ザレジデンスは、2020年4月竣工、地上12階・総戸数35戸の規模のマンションです。草加駅から徒歩8分の第１種住居地域に位置します。氷川町の取引住戸の築年中央値が2005年である点に対し、竣工年はそれより新しい部類に入ります。
バンベール草加ザレジデンスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,374万円
70㎡は草加市氷川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
76.8万円/㎡
+121%草加市平均比
築6年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は76.8万円/㎡で、70㎡換算の推定価格は5,374万円です。氷川町の成約㎡単価中央値54.8万円/㎡、草加市全体の34.8万円/㎡をいずれも上回ります。草加市の成約889件では築1年あたり3.51%の下落が見られ、2020年竣工という築年の新しさが推定値を押し上げています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
草加市草加市氷川町の成約㎡単価の中央値（54.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市氷川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| バンベール草加ザレジデンス | 2020年 | 8分 | — | 氷川町 | 54.8万円/㎡ |
| バンベール草加氷川町 | 2019年 | 9分 | 68戸 | 氷川町 | 54.8万円/㎡ |
| ザ・パークハウス草加 | 2017年 | 5分 | 61戸 | 住吉 | 58.0万円/㎡ |
| ルピアコート草加グリーンヴィラ | 2023年 | 8分 | 39戸 | 中央 | 43.8万円/㎡ |
| ルピアコート草加ルミナスヴィラ | 2023年 | 10分 | 61戸 | 神明 | 42.5万円/㎡ |
| サンクレイドル草加3 | 2023年 | 12分 | 71戸 | 手代 | 39.2万円/㎡ |
| イニシア草加高砂 | 2016年 | 5分 | 48戸 | 高砂 | 48.8万円/㎡ |
草加市氷川町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均46.4万円/㎡に対して+18%です。
バンベール草加ザレジデンスの諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市氷川町2174-4
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩8分
- 竣工
- 2020年4月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 西町小学校
- 中学校区
- 草加中学校
- 緯度経度
- 35.832645, 139.800064
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西町小学校
- 草加市西町270
- 中学校
- 草加中学校
- 草加市氷川町2179-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
バンベール草加ザレジデンスから最も近い標準地（約80m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.4万円/㎡
+5%前年比
埼玉県草加市草加２丁目１６９７番３
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立草加中学校中学校253m
- 草加市立草加小学校小学校469m
- 草加市立西町小学校小学校737m
- 草加市立花栗南小学校小学校804m
- 獨協大学大学966m
保育園・幼稚園
- きたうら保育園保育所216m
- ルミ幼稚園幼稚園436m
- かおりKaruna認定こども園保育所459m
- 優優保育園保育所464m
- かおりＫａｒｕｎａ認定こども園幼保連携型認定こども園466m
医療機関
- 氷川医院診療所・内 小 皮138m
- ふかさく内科クリニック診療所・内 消 外 リハ160m
- 新島整形外科医院診療所・整170m
- ウィル歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外194m
- 草加内科呼吸ケアクリニック診療所・内 呼内 循内 リハ195m
福祉施設
- 居宅介護支援事業所 どれみ介護保険等の施設93m
- デイサービス桜花乃郷 南草加老人デイサービスセンター94m
- 放課後等デイサービスのばな児童福祉サービス施設122m
- デイサービス ソラスト草加老人デイサービスセンター230m
- ホームヘルプサービス ソラスト草加介護保険等の施設230m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館1,083m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
バンベール草加ザレジデンスのよくある質問
周辺の建物
草加市草加市氷川町の他の建物
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