ヴィーヴル草加旭町
埼玉県草加市旭町2丁目5-37
東武スカイツリーライン 新田駅 徒歩8分
ヴィーヴル草加旭町は1993年7月竣工、地上8階建て39戸で、新田駅から徒歩8分に位置する準工業地域のマンションです。旭町の成約データでは築年の中央値が1990年と近く、築年の近い建物群と比較する対象になります。
ヴィーヴル草加旭町の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,222万円
55㎡は草加市旭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.2万円/㎡
−36%草加市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は22.2万円/㎡で、旭町の成約中央値20.0万円/㎡に近い水準です。築年が近いライオンズガーデン草加旭町の20.0万円/㎡と同程度で、藤和シティコープ草加新田やヴェラハイツ草加新田駅前より低く、築年による下落率（築1年あたり3.51%）が影響していると考えられます。55㎡の場合の推定価格は1,222万円です。
この相場の算出方法
草加市草加市旭町の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市旭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引49件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
新田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィーヴル草加旭町 | 1993年 | 8分 | — | 旭町 | 20.0万円/㎡ |
| ライオンズガーデン草加旭町 | 1992年 | 7分 | 96戸 | 旭町 | 20.0万円/㎡ |
| 藤和シティコープ草加新田 | 1994年 | 11分 | 49戸 | 新善町 | 25.7万円/㎡ |
| ヴェラハイツ草加新田駅前 | 1995年 | 4分 | 34戸 | 金明町 | 32.6万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加青柳 | 1996年 | 10分 | 27戸 | 青柳 | 23.0万円/㎡ |
| モアステージ草加公園通り | 1998年 | 13分 | 65戸 | 八幡町 | 27.6万円/㎡ |
| サンクレイドル草加 | 2002年 | 17分 | 65戸 | 稲荷 | 26.7万円/㎡ |
草加市旭町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均27.1万円/㎡に対して-26%です。
ヴィーヴル草加旭町の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市旭町2丁目5-37
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 新田駅 徒歩8分
- 竣工
- 1993年7月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 新田小学校
- 中学校区
- 新田中学校
- 緯度経度
- 35.851257, 139.800705
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新田小学校
- 草加市旭町6-12-11
- 中学校
- 新田中学校
- 草加市長栄町767
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴィーヴル草加旭町から最も近い標準地（約307m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.4万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市旭町３丁目２９６番３６
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立栄小学校小学校778m
- 草加市立栄中学校中学校954m
- 草加市立新田小学校小学校987m
- 埼玉県立草加かがやき特別支援学校特別支援学校1,228m
- 草加市立松原小学校小学校1,321m
保育園・幼稚園
- やはた保育園保育所474m
- 草加松原どろんこ保育園保育所619m
- あさひ保育園保育所671m
- 草加みどり幼稚園幼稚園684m
- 草加ひので幼稚園幼稚園790m
医療機関
- 生生眼科クリニック診療所・眼105m
- さいわい内科クリニック診療所・内 胃腸239m
- 樽谷歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外289m
- 那須歯科医院 新田歯科診療所・歯 小歯410m
- 新田駅前内科クリニック診療所・内 血液内科410m
福祉施設
- 草加明生苑有料老人ホーム378m
- 草加明生苑デイサービスセンター老人デイサービスセンター382m
- Sunny障害者サービス施設389m
- 訪問介護事業所 ケアハンズ障害者サービス施設451m
- エルケア草加新田ケアセンター障害者サービス施設460m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館991m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴィーヴル草加旭町のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市旭町の他の建物
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