草加スカイハイツ
埼玉県草加市柳島町525-1
見沼代親水公園駅 徒歩23分
草加スカイハイツは、埼玉県草加市柳島町に1983年7月に竣工した、地上11階・地下1階建て285戸の規模のマンションです。最寄りの見沼代親水公園駅からは徒歩23分で、駅からの距離がある立地に大規模な住棟が建っています。周辺は一般住宅とアパート等が混在する準工業地域にあたります。
草加スカイハイツの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,300万円
65㎡は草加市柳島町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.0万円/㎡
−43%草加市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
推定㎡単価は20.0万円/㎡、65㎡換算の推定価格は1,300万円です。柳島町の成約10件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1983年と本建物と重なります。草加市全体の34.8万円/㎡を下回るのは、築1年あたり3.51%という下落率が長い築年数分だけ反映されているためです。
この相場の算出方法
草加市草加市柳島町の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市柳島町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
1,250万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
見沼代親水公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
見沼代親水公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 草加スカイハイツ | 1983年 | 23分 | — | 柳島町 | 20.0万円/㎡ |
| ヴイ・シティ草加四番館 | 1993年 | 14分 | 425戸 | 新里町 | 17.8万円/㎡ |
| ヴィシティ草加四番館 | 1993年 | 14分 | 426戸 | 新里町 | 17.8万円/㎡ |
| ヴィシティ草加 | 1993年 | 14分 | 426戸 | 新里町 | 17.8万円/㎡ |
| ヴィシティ草加弐番館 | 1993年 | 14分 | 67戸 | 新里町 | 17.8万円/㎡ |
| ヴィシティ草加壱番館 | 1993年 | 14分 | 230戸 | 新里町 | 17.8万円/㎡ |
| ヴィシティ草加参番館 | 1993年 | 14分 | 24戸 | 新里町 | 17.8万円/㎡ |
草加市柳島町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均17.8万円/㎡に対して+12%です。
草加スカイハイツの諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市柳島町525-1
- 最寄駅
- 見沼代親水公園駅 徒歩23分
- 竣工
- 1983年7月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全285戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約13,251人
- 小学校区
- 新里小学校
- 中学校区
- 両新田中学校
- 緯度経度
- 35.823162, 139.784790
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新里小学校
- 草加市新里町759
- 中学校
- 両新田中学校
- 草加市両新田西町368-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
草加スカイハイツから最も近い標準地（約439m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.1万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市柳島町字谷置２７１番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立新里小学校小学校565m
- 埼玉県立草加南高等学校高等学校599m
- 草加市立谷塚中学校中学校798m
- 草加市立両新田中学校中学校887m
- 川口市立榛松中学校中学校941m
保育園・幼稚園
- やなぎしま保育園保育所384m
- 優優保育園やつか保育所656m
- けやきの森保育園西町保育所865m
- 幼保連携型認定こども園あずま幼稚園保育所914m
- にっさとの森保育園保育所940m
医療機関
- 柳島クリニック診療所・内 小270m
- 医療法人正博会清水歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科500m
- さかの医院診療所・内 心療 精 皮717m
- 西町歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外736m
- 内田歯科医院歯科診療所・歯773m
福祉施設
- Kanon障害者サービス施設157m
- cafe＆farm Lento障害者サービス施設158m
- まっかな花 川口草加介護保険等の施設278m
- マーヤケアセンター 有限会社介護保険等の施設416m
- ツクイ草加老人デイサービスセンター444m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
草加スカイハイツのよくある質問
周辺の建物
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