ライオンズマンション草加氷川町
埼玉県草加市氷川町830-1
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩10分（763m）
ライオンズマンション草加氷川町は、1991年12月竣工、地上8階・総戸数34戸の規模のマンションです。草加駅から徒歩8分の第１種中高層住居専用地域に位置し、氷川町で取引されている住戸の築年中央値2005年より築古の部類に入ります。
ライオンズマンション草加氷川町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,347万円
70㎡は草加市氷川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.5万円/㎡
−4%草加市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は33.5万円/㎡、70㎡換算で推定価格2347万円という目安です。氷川町の成約㎡単価中央値54.8万円/㎡を下回る水準ですが、これは町内の取引が2005年前後の物件中心で、草加市の成約889件から算出した築1年あたり3.51%の下落が効いているためです。草加市全体の34.8万円/㎡とはほぼ同水準です。
この相場の算出方法
草加市草加市氷川町の成約㎡単価の中央値（54.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市氷川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション草加氷川町 | 1991年 | 10分 | — | 氷川町 | 54.8万円/㎡ |
| グランドハイツ氷川 | 1991年 | 6分 | 35戸 | 氷川町 | 54.8万円/㎡ |
| ウインベルデュエット草加１ | 1991年 | 12分 | 17戸 | 中央 | 43.8万円/㎡ |
| リレントクイーン草加 | 1992年 | 13分 | 41戸 | 神明 | 42.5万円/㎡ |
| ワコーレ草加 | 1990年 | 18分 | 43戸 | 西町 | 26.7万円/㎡ |
| メイツ草加 | 1990年 | 33分 | 168戸 | 旭町 | 20.0万円/㎡ |
| グローリア初穂草加 | 1988年 | 6分 | 50戸 | 住吉 | 58.0万円/㎡ |
草加市氷川町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均38.2万円/㎡に対して+44%です。
ライオンズマンション草加氷川町の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市氷川町830-1
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩10分（道路距離763m）
- 竣工
- 1991年12月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約80,663人
- 小学校区
- 氷川小学校
- 中学校区
- 谷塚中学校
- 緯度経度
- 35.826134, 139.797836
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 氷川小学校
- 草加市氷川町448
- 中学校
- 谷塚中学校
- 草加市谷塚上町62
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション草加氷川町から最も近い標準地（約258m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.3万円/㎡
+6%前年比
埼玉県草加市氷川町１９２番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立西町小学校小学校376m
- 草加市立氷川小学校小学校641m
- 草加市立草加中学校中学校848m
- 草加市立高砂小学校小学校928m
- 草加市立草加小学校小学校942m
保育園・幼稚園
- 草加氷川幼稚園幼稚園61m
- かおりPutra保育園保育所283m
- かおりＫａｒｕｎａ認定こども園幼保連携型認定こども園332m
- かおりKaruna認定こども園保育所357m
- さくらの実保育園保育所371m
医療機関
- みつる歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外31m
- 医療法人ヒューマン いけもと耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳 内 小34m
- アイケアクリニック診療所・眼91m
- 氷川デンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外109m
- 医療法人泰山会 石井外科医院診療所・内 外 整 胃 肛 麻 循162m
福祉施設
- 和楽ヘルパーセンター介護保険等の施設106m
- ニチイホーム 草加介護保険等の施設109m
- ニチイホーム草加有料老人ホーム113m
- すっきりリハビリデイサービス老人デイサービスセンター201m
- 草加市立氷川児童センター児童館220m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション草加氷川町のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市氷川町の他の建物
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