グランシエロ草加セレステ
埼玉県草加市氷川町2138-17
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩6分
グランシエロ草加セレステは2005年2月竣工、総戸数50戸・地上6階建てで、草加駅まで徒歩6分の立地です。氷川町の中古マンション成約の築年中央値も2005年で、この建物の築年と一致しています。
グランシエロ草加セレステの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,838万円
70㎡は草加市氷川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.8万円/㎡
+58%草加市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は54.8万円/㎡で、氷川町の中古マンション成約㎡単価の中央値54.8万円/㎡と同水準です。草加市全体の34.8万円/㎡より高く、同じ2005年築のライオンズステーションプラザ草加とも同額となっており、築年の近さが反映された結果と考えられます。70㎡での推定価格は3,838万円です。
この相場の算出方法
草加市草加市氷川町の成約㎡単価の中央値（54.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市氷川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシエロ草加セレステ | 2005年 | 6分 | — | 氷川町 | 54.8万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザ草加 | 2005年 | 3分 | 68戸 | 氷川町 | 54.8万円/㎡ |
| パテラ草加 | 2005年 | 7分 | 56戸 | 住吉 | 58.0万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ草加駅前 | 2004年 | 2分 | 69戸 | 高砂 | 48.8万円/㎡ |
| ベルドゥムール草加吉町 | 2004年 | 9分 | 19戸 | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
| ネバーランド草加 | 2004年 | 9分 | 61戸 | 神明 | 42.5万円/㎡ |
| レクセルガーデン草加松原 | 2003年 | 16分 | 138戸 | 北谷 | 14.9万円/㎡ |
草加市氷川町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.0万円/㎡に対して+41%です。
グランシエロ草加セレステの諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市氷川町2138-17
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩6分
- 竣工
- 2005年2月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 西町小学校
- 中学校区
- 草加中学校
- 緯度経度
- 35.829891, 139.798447
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西町小学校
- 草加市西町270
- 中学校
- 草加中学校
- 草加市氷川町2179-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシエロ草加セレステから最も近い標準地（約180m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.2万円/㎡
+5%前年比
埼玉県草加市氷川町２１５８番７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整理施行済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立西町小学校小学校432m
- 草加市立草加中学校中学校498m
- 草加市立草加小学校小学校660m
- 草加市立高砂小学校小学校975m
- 草加市立花栗南小学校小学校994m
保育園・幼稚園
- かおりＫａｒｕｎａ認定こども園幼保連携型認定こども園134m
- かおりKaruna認定こども園保育所139m
- かおりPutra保育園保育所201m
- さくらの実保育園保育所280m
- にしまち保育園保育所355m
医療機関
- ウィル歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外148m
- 片井歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯158m
- ふかさく内科クリニック診療所・内 消 外 リハ214m
- 草加西口大腸肛門クリニック診療所・大腸 肛門外科 内視鏡内科239m
- 医療法人道心会 草加循環器クリニック診療所・内 循内 心外254m
福祉施設
- ぱあとなあHikawaⅡ障害者サービス施設78m
- 埼玉県草加児童相談所相談所等の施設256m
- すっきりリハビリデイサービス老人デイサービスセンター296m
- 草加市立氷川児童センター児童館297m
- カーサプラチナ草加有料老人ホーム318m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館1,393m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランシエロ草加セレステのよくある質問
周辺の建物
草加市草加市氷川町の他の建物
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