藤和草加ハイタウン
埼玉県草加市苗塚町363-1
東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩27分（2,140m）
藤和草加ハイタウンは1982年2月竣工、地上11階・総戸数140戸の規模を持つ建物です。東武スカイツリーライン草加駅からは徒歩20分で、駅前型ではなく歩く距離のある立地です。用途地域は準工業地域で、鑑定士は一般住宅、小工場、倉庫等が混在する住宅地域としています。
藤和草加ハイタウンの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,068万円
60㎡は草加市苗塚町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.8万円/㎡
−49%草加市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は17.8万円/㎡、60㎡なら推定価格1,068万円という目安です。この水準は苗塚町の成約㎡単価の中央値と同じで、町内の取引住戸の築年中央値も1982年と、この建物と同年です。一方で草加市全体の34.8万円/㎡とは差があり、築1年あたり3.51%の下落率が働いた結果と読めます。
この相場の算出方法
草加市草加市苗塚町の成約㎡単価の中央値（17.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市苗塚町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
1,025万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
17.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
草加駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
草加駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和草加ハイタウン | 1982年 | 27分 | — | 苗塚町 | 17.8万円/㎡ |
| イトーピア草加マンション | 1982年 | 5分 | 103戸 | 高砂 | 48.8万円/㎡ |
| ひかわハイツ | 1982年 | 13分 | 35戸 | 氷川町 | 54.8万円/㎡ |
| ライフピア稲荷町 | 1982年 | 26分 | 12戸 | 稲荷 | 26.7万円/㎡ |
| 藤和草加ハイタウンB棟 | 1982年 | 27分 | 140戸 | 苗塚町 | 17.8万円/㎡ |
| メゾン永大 | 1980年 | 11分 | 22戸 | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
| マンション草加旭園 | 1980年 | 37分 | 20戸 | 旭町 | 20.0万円/㎡ |
草加市苗塚町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均36.2万円/㎡に対して-51%です。
藤和草加ハイタウンの諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市苗塚町363-1
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 草加駅 徒歩27分（道路距離2,140m）
- 竣工
- 1982年2月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全140戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約80,663人
- 小学校区
- 小山小学校
- 中学校区
- 花栗中学校
- 緯度経度
- 35.834965, 139.786163
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小山小学校
- 草加市小山2-8-1
- 中学校
- 花栗中学校
- 草加市花栗4-15-12
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和草加ハイタウンから最も近い標準地（約179m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
10.6万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市苗塚町字塚前４０１番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、小工場、倉庫等の混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立小山小学校小学校640m
- 草加市立花栗中学校中学校644m
- 草加市立花栗南小学校小学校819m
- 獨協大学大学922m
- 草加市立松原小学校小学校922m
保育園・幼稚園
- フラワー幼稚園幼稚園339m
- こやま保育園保育所386m
- けやきの森保育園西町保育所656m
- 優優保育園保育所829m
- 草加藤幼稚園幼稚園924m
医療機関
- 河島歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯31m
- 特別養護老人ホーム 草加園診療所診療所・内243m
- いしどりクリニック診療所・泌尿 整 内 リハ313m
- こばやし歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外471m
- 重松歯科医院歯科診療所・歯556m
福祉施設
- ピュアグリーン介護保険等の施設202m
- 特別養護老人ホーム草加園介護保険等の施設238m
- 草加安行地域包括支援センター相談所等の施設245m
- ショートステイ事業 草加園老人短期入所施設246m
- ホームヘルプサービス事業 草加園介護保険等の施設246m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館1,470m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和草加ハイタウンのよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。