ローヤルシティ草加松原参番館 ７階部分
埼玉県草加市栄町２丁目
獨協大学前駅 徒歩6分（452m）
ローヤルシティ草加松原参番館は、獨協大学前駅から徒歩7分の草加市栄町2丁目に建つ総戸数30戸のＳＲＣ造マンションです。地上11階に対して30戸という構成で、1フロアあたりの戸数が少ない小規模型にあたります。竣工は2001年11月です。
ローヤルシティ草加松原参番館 ７階部分の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,379万円
65㎡は草加市栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.0万円/㎡
+49%草加市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は52.0万円/㎡、65㎡換算の推定価格は3,379万円です。栄町の成約中央値が37.1万円/㎡である一方、取引住戸の築年中央値は1990年で、2001年築の本物件はそれより新しい部類に入ります。草加市全体の34.8万円/㎡と比べても高い水準の推定となっています。あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
草加市草加市栄町の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,379万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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ローヤルシティ草加松原参番館 ７階部分の空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引70件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
獨協大学前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
獨協大学前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ草加松原参番館 ７階部分 | 2001年 | 6分 | — | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
| ＢＥＬＩＳＴＡ草加栄町 | 2008年 | 6分 | 50戸 | 栄町 | 37.1万円/㎡ |
ローヤルシティ草加松原参番館 ７階部分の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市栄町２丁目
- 最寄駅
- 獨協大学前駅 徒歩6分（道路距離452m）
- 竣工
- 2001年11月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 施工会社
- 藤澤建設
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約54,286人
- 小学校区
- 栄小学校
- 中学校区
- 松江中学校
- 緯度経度
- 35.841564, 139.803223
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 栄小学校
- 草加市松原1-3-2
- 中学校
- 松江中学校
- 草加市松江3-14-33
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ローヤルシティ草加松原参番館 ７階部分から最も近い標準地（約277m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.5万円/㎡
+5%前年比
埼玉県草加市栄町２丁目１０２８番１外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加市立栄小学校小学校594m
- 獨協大学大学822m
- 草加市立松江中学校中学校880m
- 草加市立花栗南小学校小学校885m
- 草加市立草加中学校中学校999m
保育園・幼稚園
- さくらんぼ保育園保育所255m
- 草加みどり幼稚園幼稚園434m
- さかえ保育園保育所505m
- ひかり幼稚園幼稚園559m
- 草加松原どろんこ保育園保育所581m
医療機関
- 高木歯科歯科診療所・歯 矯歯89m
- 高木クリニック診療所・内 呼内 循内135m
- 医療法人社団 はまゆう会 草加脳神経外科クリニック診療所・脳173m
- 医療法人埼友会 埼友草加病院病院・内 循内 脳 泌 眼 精 整 消内 腎臓内科 リハ 糖尿病内科 内分泌内科 血管外科222m
- 医療法人社団 幹友会 小野耳鼻咽喉科診療所・耳 小222m
福祉施設
- 草加市基幹相談支援センター障害者サービス施設179m
- さいゆう訪問看護ステーション介護保険等の施設224m
- さいゆう介護ステーション障害者サービス施設225m
- ほのぼのクラブ児童福祉サービス施設290m
- 新田東部地域包括支援センター相談所等の施設344m
文化施設
- 草加市立中央図書館図書館334m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ローヤルシティ草加松原参番館 ７階部分のよくある質問
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草加市草加市栄町の他の建物
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