グリーンパーク瀬崎町
埼玉県草加市瀬崎5丁目46-24
東武スカイツリーライン 谷塚駅 徒歩17分
グリーンパーク瀬崎町は、草加市瀬崎5丁目に1988年5月に竣工した地上6階・総戸数47戸のマンションです。谷塚駅からは徒歩17分で、周辺は準工業地域に指定され、住宅やアパート、倉庫等が混在する地域に位置します。
グリーンパーク瀬崎町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,593万円
65㎡は草加市瀬崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.5万円/㎡
−30%草加市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は24.5万円で、瀬崎の成約中央値34.8万円/㎡を下回ります。これは成約住戸の築年中央値が1998年で、本建物が10年古いことが主な要因です。草加市の成約データでは築1年あたり3.51%の下落が見られます。65㎡なら1,593万円が推定価格の目安で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
草加市草加市瀬崎の成約㎡単価の中央値（34.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市瀬崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
34.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
谷塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
谷塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク瀬崎町 | 1988年 | 17分 | — | 瀬崎 | 34.8万円/㎡ |
| グリーンアベニュー谷塚 | 1988年 | 3分 | 220戸 | 谷塚町 | 28.4万円/㎡ |
| ヤツカハイム | 1989年 | 3分 | 32戸 | 谷塚 | 30.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション谷塚第２ | 1989年 | 6分 | 30戸 | 瀬崎 | 34.8万円/㎡ |
| グリーンパーク谷塚１ | 1989年 | 10分 | 21戸 | 谷塚仲町 | 33.8万円/㎡ |
| スカイコート草加 | 1989年 | 13分 | 70戸 | 谷塚上町 | 19.5万円/㎡ |
| ライフピア松原 | 1981年 | 8分 | 12戸 | 草加 | 35.8万円/㎡ |
草加市瀬崎の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.7万円/㎡に対して+17%です。
グリーンパーク瀬崎町の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市瀬崎5丁目46-24
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 谷塚駅 徒歩17分
- 竣工
- 1988年5月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約36,638人
- 小学校区
- 瀬崎小学校
- 中学校区
- 瀬崎中学校
- 緯度経度
- 35.813229, 139.814789
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 瀬崎小学校
- 草加市瀬崎町241
- 中学校
- 瀬崎中学校
- 草加市瀬崎町925-2
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンパーク瀬崎町から最も近い標準地（約255m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.4万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市瀬崎６丁目１３８０番２３
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート、倉庫等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 草加八潮医師会准看護学校各種学校165m
- 草加市立瀬崎中学校中学校430m
- 東京都立足立特別支援学校特別支援学校485m
- 足立区立花畑北中学校中学校683m
- 草加市立瀬崎小学校小学校790m
保育園・幼稚園
- せざき保育園保育所197m
- 花畑桑袋保育園保育所610m
- 草加あおぞら保育園保育所618m
- レイモンド花畑保育園保育所795m
- 八潮幼稚園幼稚園942m
医療機関
- 公益財団法人愛世会 愛誠病院埼玉診療所診療所・内284m
- ひぐち歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外347m
- せざき歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯409m
- 福本医院診療所・皮膚科 内科535m
- なおと歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯547m
福祉施設
- 谷塚中央・谷塚東部地域包括支援センター相談所等の施設350m
- 居宅介護支援事業所うらら介護保険等の施設350m
- あある障害者サービス施設387m
- ひるがお障害者サービス施設405m
- 放課後等デイサービス ふぉーきっずそうか児童福祉サービス施設425m
文化施設
- 足立区立花畑図書館図書館1,330m
- 八潮市立八幡図書館図書館1,478m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンパーク瀬崎町のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市瀬崎の他の建物
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