シュロス瀬崎
埼玉県草加市瀬崎4丁目18-3
東武スカイツリーライン 谷塚駅 徒歩15分
シュロス瀬崎は、1994年5月竣工、総戸数18戸、地上3階建ての小規模マンションです。谷塚駅から徒歩15分で、周辺は区画整理済みの住宅地域にあたります。第１種住居地域に位置し、建蔽率60%、容積率200%の指定です。
シュロス瀬崎の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,967万円
65㎡は草加市瀬崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.3万円/㎡
−13%草加市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は30.3万円/㎡、65㎡換算で推定価格1,967万円という目安です。草加市瀬崎の成約㎡単価中央値34.8万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1998年で、本建物より4年新しい点が影響しています。谷塚駅周辺の1994〜1996年築では28.4万〜39.2万円/㎡と幅があり、その中位に位置します。
この相場の算出方法
草加市草加市瀬崎の成約㎡単価の中央値（34.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は草加市の実際の成約889件から回帰で求めた築1年あたり3.51%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
草加市瀬崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
34.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
谷塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
谷塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シュロス瀬崎 | 1994年 | 15分 | — | 瀬崎 | 34.8万円/㎡ |
| グリーンアベニュー谷塚１１号棟 | 1994年 | 4分 | 20戸 | 谷塚町 | 28.4万円/㎡ |
| プランヴェール谷塚 | 1994年 | 6分 | 36戸 | 瀬崎 | 34.8万円/㎡ |
| クレール草加二番館 | 1995年 | 11分 | 103戸 | 吉町 | 30.7万円/㎡ |
| アミティ草加 | 1995年 | 21分 | 55戸 | 手代 | 39.2万円/㎡ |
| ライオンズガーデン谷塚 | 1996年 | 5分 | 64戸 | 谷塚 | 30.9万円/㎡ |
| グリーンパーク谷塚１ | 1989年 | 10分 | 21戸 | 谷塚仲町 | 33.8万円/㎡ |
草加市瀬崎の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.6万円/㎡に対して+7%です。
シュロス瀬崎の諸元
- 所在地
- 埼玉県草加市瀬崎4丁目18-3
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 谷塚駅 徒歩15分
- 竣工
- 1994年5月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約36,638人
- 小学校区
- 瀬崎小学校
- 中学校区
- 瀬崎中学校
- 緯度経度
- 35.809162, 139.809235
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 瀬崎小学校
- 草加市瀬崎町241
- 中学校
- 瀬崎中学校
- 草加市瀬崎町925-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シュロス瀬崎から最も近い標準地（約67m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.1万円/㎡
+4%前年比
埼玉県草加市瀬崎４丁目１３３８番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 文教大学大学460m
- 足立区立花畑西小学校小学校590m
- 草加八潮医師会准看護学校各種学校596m
- 足立区立花畑北中学校中学校694m
- 草加市立瀬崎中学校中学校728m
保育園・幼稚園
- 杉の子幼稚園幼稚園455m
- 認定こども園杉の子幼稚園保育所456m
- 草加あおぞら保育園保育所487m
- レイモンド花畑保育園保育所608m
- せざき保育園保育所614m
医療機関
- なおと歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯202m
- 医療法人社団 苑田会 花はたリハビリテーション病院病院・内科 リハビリ科273m
- いいだクリニック診療所・内科 循環器内科300m
- 花畑団地歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科300m
- せざき歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯313m
福祉施設
- シーズケア介護保険等の施設185m
- 放課後等デイサービス ふぉーきっずそうか児童福祉サービス施設250m
- リールスメイト足立花畑児童福祉サービス施設254m
- リハビリホーム花はた有料老人ホーム266m
- あっとほーむらいふ介護保険等の施設277m
文化施設
- 足立区立花畑図書館図書館721m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シュロス瀬崎のよくある質問
周辺の建物
草加市草加市瀬崎の他の建物
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