【成約済み】アクセスの良さと豊かな自然、どちらも手に入る贅沢さ 「パークシティさいたま北アークレジデンス」3階

毎月の支払い目安

ローンの目安	約141,900円
管理費	9,340円/月
修繕積立金	8,710円/月
合計	約159,950円

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

建物：大規模マンションならではの充実した共用施設が魅力

「パークシティさいたま北」は、さいたま都市計画事業 / 日進東土地区画整理事業地内に誕生した、戸数1,000戸超の大規模分譲マンションです。アークレジデンス棟とガーデンレジデンス棟、ブライトレジデンス棟に分かれており、今回ご紹介するのは、アークレジデンス棟のお部屋になります。1000戸超の大規模マンションは設備や管理体制がしっかりしており、安心して暮らせるのもポイントです。

棟ごとにエントランスがあり、「はじめていらした方は迷うかもしれませんね」と売主さん。「まるでお城みたいな存在感がある」と言うのもうなずけます。大きな車寄せのある緑豊かなメインエントランスが、大きな建物と青空に美しく映えます。

◎売主の声 車を何台も停められるので便利です。車で買い物をしたときは、ここで家族と荷物を降ろしてから駐車場に向かいます。

広々としたエントランスで車の乗り降りもスムーズ

メインエントランスの隣には、広さ約1ヘクタールのさいたま市が管理する都市公園「うねうね公園」の緑が広がります。この日はお天気が良かったので、小高い丘の上でくつろぐご家族の姿も見られました。

季節の移り変わりを感じられる緑豊かなうねうね公園

さらに、アークレジデンス棟とガーデンレジデンス棟の間には中庭「セントラルガーデン」があり、その広さは、なんと約7,000㎡。

◎売主の声 この中庭は子どもだけでなく大人ものんびりできる場所。春にはお花見もできますし、秋には紅葉が楽しめます。マンション自治会のお祭りが夏と冬に開催されて夜店も出ます。子どもが安全に遊べる場がたくさんあることが、このマンションを選ぶ決め手になりました。 虫探しも楽しいですよ。この間は、小学生くらいの子たちがトカゲを捕まえて、トカゲどうしを競わせていました（笑）マンションの敷地内でこんな光景が見られるなんて、なかなかないですよね。

中庭にあるベンチで水辺を眺めながら夕涼み...というのも素敵

子どもの遊具も充実している中庭「セントラルガーデン」

さらに、ちょっとした買い物もできる、ゆったり過ごせるカフェラウンジや、ゲストルーム、キッチンつきのキッズルーム兼パーティールームも用意されていて、住民の方が自由に使える共用施設が非常に充実しています。

◎売主の声 「今日は帰りが遅くなっちゃった」というときは、カフェでカレーを食べて帰ることも。お菓子も売っているので、子どもと前を通ると必ずおねだりされて困っています（笑）

キッズルームとしても使用できるパーティールーム（写真右側）

外のテラス席では、子どもを遊ばせながらママ友とおしゃべりを楽しめそう

中庭をのんびり歩いていくと、可愛らしい野菜が目に飛び込んできました。聞けば、家庭菜園のスペースを住民に貸し出しているのだとか。幅広い年代の方がお住まいのマンションなので、敷地内だけで充実した時間を過ごせるよう心配りがされているのでしょう。

野菜をのんびり育てながらお隣さんとの会話も弾む

大規模マンションならではのお困りごとはないのでしょうか？

◎売主の声 1点、注意したほうが良いのは駐車場でしょうか。実は、駐車場が2箇所に分かれていて、どちらも敷地内ですが、1つは少し遠いガーデンレジデンス棟の方にあります。これから入居される方はまず遠いほうの駐車場を使い、空きが出次第の抽選になるかと思います。

大きな立体駐車場。向こう側に見えるのがガーデンレジデンス棟

自転車置き場もかなり広く1部屋に1台は確保されている

室内：使いやすい広さと間取り＆充実した設備で快適な暮らし

お部屋は、通りに面してはいるものの、通常の車通りの音はほぼ聞こえません。線路も近いですが、電車の音は窓を閉めていればまったく聞こえず、室内はとても静かです。

◎売主の声 寒暖差も少ないですね。前の部屋が1階だったので、ここに引っ越してきて「暖かいな」と感じました。

内側も外側も落ち着いた感じに仕上げられている玄関

どんなインテリアにもマッチする高級感のある内装。日当たりも良い

和室と一間続きのLDKは実際の大きさよりも広く感じる

バルコニーにも面している、明るく心地よい和室。ゆったりくつろげる空間に

設備周りも非常に充実しており、IHクッキングヒーターや省エネ型電気給湯システム「エコキュート」がついたオール電化仕様。「キッチンにはディスポーザー（生ゴミ処理機）があるのもとても便利です」と売主さん。

白で統一された水回りは清潔感があって気持ちがいい

おしゃれな収納ボックスが付属しているトイレ

食洗機やディスポーザーなどが揃っていて使いやすいキッチン

一番気に入っているところをたずねると、

◎売主の声 部屋の形がきれいな長方形なので、南北の窓を開けると風通しが良く、物も置きやすいです。キッチン周りのコンセントも多く便利です。

あえて不満な点を挙げてもらうと、

◎売主の声 構造上、洋室に梁が下がっている一角があります。ここは変えられないところなので、工夫して使っていました。玄関も一般的なマンションの広さなので、ちょっと物を置くスペースが少ないかなと思います。

玄関はリノベーションをすれば広げられますし、構造上梁のある部分もリノベーションプラン次第では工夫のしがいがありそうです。

凹みにデスクを置いて集中できるワークスペースに

北側の部屋でも窓があるので明るさは十分

車椅子の方に配慮して、廊下に物を置かないなど、お住まいの方がきちんと管理しているとのこと。エレベーターも複数基あり、エレベーター待ちでイライラすることもなさそうです。エントランスには管理人室があり、24時間有人管理でセキュリティも安心です。

エレベーターは何基もあるので忙しいときも慌てずに使える

フロントスタッフ等による24時間有人管理でセキュリティも安心

エレベーターホール隣の応接スペースからは中庭が望める

ずらりと並んだ郵便ポストがマンションの大きさを物語っている

平成21年4月に開校した「さいたま市立つばさ小学校」が目の前

周辺環境：買い物も遊びも楽しめる場所がたくさんある

JR川越線「日進駅」とJR高崎線「宮原」駅の2路線2駅利用可能で、国道17号線など幹線道路へのアクセスも◎。一方で、自然も美しく整備されており、静かな住環境を満喫できます。

舗装された道路が続き駅前交番もあって安心な日進駅

緑あふれる大きなロータリーが特徴的な宮原駅

◎売主の声 JRは行き先ごとに使い分けています。高崎線は湘南新宿ラインと上野東京ラインの両方が使えるので、渋谷に行くときは湘南新宿ライン、羽田空港ヘいくのに品川へ向かうときは上野東京ラインを使っています。

普段の買い物には、公園を出て日進駅方面へ徒歩数分で行ける「ista! （イスタ！）日進」が使えます。ヨークマート、スギ薬局、セリアをはじめ、美容室や歯科クリニック、スポーツクラブなど、さまざまなテナントが入っていて、ここだけで日常生活には困らなそう。

イスタにはいろいろなお店が入っていて便利に使える

さいたま市北区役所の近くには「ステララウン大宮」もあり、上尾にも2020年12月に「イオンモール上尾」ができるなど、買い物が楽しめる大型商業施設が充実しています。

◎売主の声 日進駅方面は車道と歩道がきちんと分けて整備されているので、ベビーカーでも歩きやすいです。宮原駅方面は歩道が少し狭かったり、信号がない場所もあるので、子どもと一緒のときは気をつけるようにしています。

広い歩道でベビーカーで人とすれ違うときも安心な日進駅方面

「休日は車で出かけることも多い」と売主さん。

◎売主の声 チューリップと桜が有名な「大宮花の丘農林公苑」や上尾の「戸崎公園」など。「戸崎公園」は子どもの自転車の練習に最適。パターゴルフもできるので、子どもが大きくなったら一緒に楽しみたいなと思っています。

マンションの中庭や公園を我が家の庭のように楽しみながら、便利な暮らしを満喫できる物件です。築浅のためこのまま暮らすのもあり、さらにリノベーションを加えて自分らしい空間にするのもあり。どんなライフスタイルが叶うのか、想像がふくらむ物件です。

スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。壁紙交換からスケルトンリノベーションまで、予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。

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