横浜&湘南エリアが生活圏の自然素材を活かしたおしゃれな注文住宅「横浜市港南区日野南4丁目戸建」
間取り図
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スムナラAIによる総合評価
S
評価基準について?
詳細評価
価格4,480万円
管理費–
修繕積立金–
間取り3SLDK
専有面積136.62㎡
築年月2011年2月
階数–
総階数2階建
総戸数1戸
構造W(木造)
土地権利所有権
方位西
管理形態自主管理
アクセスJR根岸線 港南台駅 徒歩17分 / JR根岸線 本郷台駅 バス10分
現況所有者居住中
ペットペット可
総合
S
自然素材の注文住宅、ペットと暮らせる136㎡の広々戸建
2011年築の自然素材を使った注文住宅で、無垢床や漆喰など安心して住める素材にこだわりが感じられます。136.62㎡の3SLDKと十分な広さがあり、ロフトや専用庭、ウッドデッキも備わっており、のびのびとした暮らしが実現できます。ペット可である点も大きな魅力で、広い庭でペットと一緒に過ごすのに最適です。港南台駅から徒歩17分とやや距離がありますが、スムナラ調べの相場と比べると適正な価格設定で、立地・広さ・建物品質のバランスが取れています。横浜エリアや湘南方面にアクセスしやすく、都市部と自然の両方を楽しめる環境です。
立地
A
港南台駅徒歩17分、横浜・湘南アクセス良好
JR根岸線港南台駅から徒歩17分の立地。駅前には港南台バーズやイオンフードスタイルなど商業施設が充実しており、日常の買い物には便利です。横浜駅まで約30分、都心部へも1本でアクセス可能で通勤にも対応できます。また車でのアクセスが良く、湘南方面や箱根・小田原方面へ1時間半程度で足を伸ばすことができ、休日のレジャーにも最適です。物件周辺は閑静な住宅地で、近隣にはスーパーやドラッグストア、コンビニも点在しており生活利便性は確保されています。
建物
S
2011年築、自然素材にこだわった注文住宅
2011年築13年の木造2階建て注文住宅です。無垢材や漆喰などの自然素材を使用しており、シックハウス症候群の心配が少ない安心の住環境が整っています。天井の高いリビングや広々とした各個室(最大11.3帖)、ロフトも備わり、空間の使い方に自由度があります。ウッドデッキや専用庭も広く、家族でゆったり過ごせる設計です。追い焚き機能やオール電化、モニター付きインターホンなど設備も充実。戸建のため管理費・修繕積立金がかからない点も維持費の面でメリットです。
価格
S
相場並みの適正価格、戸建ならではのコスパ
スムナラ調べによると、港南台エリアの相場は平米単価約34万円。本物件は約33万円と相場より約5%安く、ほぼ適正な価格帯です。駅から徒歩17分という立地を考慮すると妥当な設定で、注文住宅の品質や136㎡超の広さ、専用庭付きという条件を踏まえると価格に納得感があります。戸建のため管理費・修繕積立金がなく、マンション購入時と比較してランニングコストを抑えられる点も魅力です。自然素材にこだわった注文住宅がこの価格で手に入るのは、コストパフォーマンスの面で評価できます。
空間
SS
天井高リビングと充実設備で快適な住空間
天井が高く開放感のあるリビングが特徴で、大きな窓から自然光がたっぷり入り明るい空間となっています。オール電化で光熱費の管理がしやすく、追い焚き機能付きの浴室で快適な入浴が可能です。各個室も広々としており、最大11.3帖の部屋もありファミリーでものびのび過ごせます。ロフト付きで収納スペースも豊富、ウッドデッキや専用庭では四季を感じながらアウトドアリビングとしても活用できます。無垢床や自然素材の壁により、住む人の健康に配慮した住環境が実現されています。
総括
自然志向のファミリー・ペット飼育希望の方に
自然素材にこだわった住環境を求める健康志向のファミリーに最適です。136㎡超の広さと専用庭があるため、子育て世帯やペットと暮らしたい方にもぴったり。横浜・湘南エリアにアクセスしやすく、都市部の利便性と自然環境の両方を楽しみたい方におすすめです。注文住宅ならではの間取りの自由度や、戸建のプライベート感を重視する方にも向いています。
港南区日野南4丁目 中古戸建
2011年に建てた注文住宅です。家には自然素材を使用しており、シックハウス症候群などの心配もないので、安心して家族で過ごすことができます。最寄りの港南台駅には買い物施設が多く、また近所にもスーパーやドラッグストアが点在しているので日々の生活にも便利。横浜エリアや湘南エリアにも足を伸ばしやすいので、海が好きな方にもオススメです。
物件詳細
| 価格 | 4,480万円 |
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| 管理費 | - |
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| 修繕積立金 | - |
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| その他費用 | - |
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| 間取り | その他(3SLDK) |
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| 占有面積 | 136.62m² |
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| 土地面積 | 126.16m² |
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| バルコニー面積 | - |
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| ルーフバルコニー面積 | - |
|---|
| 物件階数 | - |
|---|
| 総地上階数 | 2階建 |
|---|
| 構造 | W(木造) |
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| 総戸数 | 1戸 |
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| 築年月 | 2011年2月(築15年) |
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| 現況 | 所有者居住中 |
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| 引き渡し日 | 相談 |
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| 土地権利 | 所有権 |
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| 方位 | 西 |
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| 管理形態 | 自主管理 |
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| 修繕状況 | - |
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| 取引形態 | 媒介 |
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| 管理会社 | - |
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| 設計・施工会社 | - |
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| 駐車場 | - |
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| 建物設備 | 専用庭, ロフト, WIC, 追い焚き機能, オール電化, モニター付きインターホン |
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| 共有施設 | 駐車場, バイク置き場, ペット飼育 |
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| ペット | ペット可 |
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| アクセス | |
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| 住所 | 神奈川県横浜市港南区日野南4丁目 |
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| 制限事項(特定事項) | - |
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毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約122,300円 |
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| 管理費 | - |
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| 修繕積立金 | - |
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| 合計 | 約122,300円 |
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この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
駅の周りをお散歩
スムナラ
最寄りの港南台駅は目前に大型商業施設があり、乗り入れている路線もJR京浜東北・根岸線と利便性の高いエリアですよね。
売主さん
住む前から港南台バーズなどを時々訪れていて、街の雰囲気としてもいい場所だなと思って2011年に戸建を新築しました。駅からそう遠くなく大体徒歩20分弱くらいの距離感です。駅前もそうですが、道中にもスーパーやコンビニがあるので日常の買い物には事欠かないと思います。
JR京浜東北・根岸線が利用できる港南台駅。駅自体はコンパクトだが周辺には商業施設が豊富に揃う
港南台バースとともにイオンフードスタイル港南台店も駅に隣接。生鮮食品、衣類、電化製品など、ひと通りの買い物ができるお店が揃っている
スムナラ
売主さん
鶴見の職場まで1本で行けるので不便はありませんし、横浜やその周辺で人気の桜木町や関内にも1本で行けます。もちろん都心にも足を運びやすいです。電車が止まってしまったときはバスで上永谷や上大岡まで向かいます。大体20分くらいでしょうか。
その他周辺施設
- 港南台シネサロン(駅から徒歩約4分)
- ココス 横浜港南台店(駅から徒歩約2分)
- 港南台中央公園(駅から徒歩約5分)
物件の周りをお散歩
スムナラ
お家のある辺りは駅前とは打って変わって住宅地という雰囲気で、程よく自然も感じられるいい環境ですね。
売主さん
長く住んでいる方も多いので、住み心地はいいと思います。ご近所トラブルなども耳にしません。閑静なぶん駅前に商業施設が集中しているので、休日は車で周辺に出かけてしまうことが多いです。車で出かけられる範囲にも魅力的なエリアが多いので、車があるととても便利です。
ロピアは家から徒歩約10分。ドラッグストアも入っているので、駅まで行かなくても日用品の買い物は十分
車で5分ほどのところに24時間利用できる肉のハナマサ。オートバックスやホームセンターも近隣にあって便利
その他周辺施設
- 業務スーパー 石黒 港南台店(物件から車で約5分)
- ファミリーマート 日野南三丁目店(物件から徒歩約6分)
- ほっともっと 港南台4丁目店(物件から徒歩約7分)
- オーケー 港南台店(物件から車で約5分)
お出かけするなら
電車なら
本郷台にあるアースプラザや洋光台の宇宙科学館、あとは大船が近隣で一番栄えている街なので、込み入った買い物や遊びに行く場所としてオススメです。
バスなら
徒歩3分ぐらいのところにあるバス停から桜木町や上大岡、本郷台に向かうことができます。
車なら
みなとみらいのワールドポーターズ、赤レンガ倉庫、犬を連れて相模原の宮ケ瀬ダムにもよく行きます。湘南方面にも足を伸ばしやすいですし、小田原や箱根にも片道1時間半くらいなので、朝早くに行って日帰りで温泉に行ったりできます。
私がこの街に住むなら…
スムナラ
普段は港南台近隣の利便性を活用し、休日は都心方面よりも湘南方面に足を伸ばして、豊かな自然を感じる優雅なひとときを過ごしたいですね。車やバイクなどを利用して行動範囲を広げたいところです。
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
無垢床や漆喰等の自然素材を利用した二階建てロフト付きの注文住宅
間取り図
126.16㎡の4SLDK
スムナラ
ウッドデッキの備わったおしゃれな戸建。リビングは天井が高く、窓から心地いい光が差し込む贅沢な空間が広がっています。
玄関
無垢材を使った木製の扉が目を引くおしゃれな玄関。土間も広く、家族が同時に出入りしても窮屈さを感じない
リノベするなら
玄関収納をオープンにすると風通しがよくなり、アウターや靴も清潔に保管することができます。
LDK
天井が高くウッドデッキにも繋がっていて広さを感じられるリビング。高いところにある窓から光が入りとても明るい。キッチンにはリビングが見渡せる小窓があり、料理をしながら家族の様子を伺いやすい
売主さん
リビングは2階でしっかり日が入るので冬は暖かく、夏もシーリングファンがあるのでエアコン一つで空調管理ができます。1階は一年中涼しいので、夏を過ごすのにちょうどいいです。
リノベするなら
窓辺の床をタイル貼りのインナーテラスにして観葉植物を置けば屋外の風景を取り込んだような気分に浸れ、心地よく過ごせそうです。
洗面・浴室・トイレ
白を貴重とした清潔感のある水まわり。設備もまだまだ新しい
リノベするなら
サニタリーをグレートーンで統一すれば洗練された印象に。リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられます。
個室
各個室とも広さのある間取りで、一番広い個室は11.3帖とリビング並みに広い
売主さん
もともと自分の家族と両親と一緒に住んでいた家なので、それぞれの部屋が広く作られています。自然素材を利用した注文住宅で塗り壁にしているので、シックハウス症候群の懸念が少ない家というのも特徴です。
バルコニー
ウッドデッキは家族で過ごせるくらい広大。犬の遊び場としても活用できる。1階にはインナーバルコニーもあり、人目を気にせずに自然光が降り注ぐ環境でゆったり過ごすことが可能
その他
スムナラ
注文住宅ということで、建てられるときにいろいろとこだわったと思いますが、特筆した特徴といったらなんでしょうか?
売主さん
やはり自然素材を使った安心して住める家ということと、天井の高いリビングでしょうか。住んでいるうちにだんだんと「ここは部屋にすればよかったかなぁ」とか、いろいろと考えていたので、次に住んでいただける方にはうまく活用してもらいたいです。
閑静な住宅地に佇むオシャレで好環境な一軒家。部屋の広さや収納スペースに優れているので、子どもの多い家庭でものびのび過ごせることでしょう。最寄り駅からもそこまで遠くないので普段の通勤・通学にも不便は少なく、駅前は買い物施設も充実。近郊の人気エリアにも足を運んで、家族と充実したライフスタイルを送ってみてはいかがでしょうか。