東向島リリエンハイム

京成曳舟駅徒歩3分という抜群のアクセスに加え、南東向きの7階で明るく風通しの良い住環境を実現。フルリノベーション済みで水回りから内装まで一新されており、即入居可能な点も大きな魅力です。スムナラ調べでは相場並みの価格で、立地・条件を考えると適正な水準。宅配ボックスやモニター付きインターホンなど現代的な設備も整い、快適な暮らしをサポートします。11階建ての中層階で眺望も期待でき、都心アクセスと住環境のバランスが取れた優良物件です。

京成曳舟駅から徒歩3分、東武曳舟駅も徒歩7分と複数路線が利用可能な利便性の高い立地です。京成押上線で青砥・日暮里方面、東武伊勢崎線・亀戸線で浅草・錦糸町・亀戸方面へのアクセスが良好。特に押上（スカイツリー前）まで2駅4分、浅草まで3駅6分と観光・商業エリアへの近さも魅力。墨田区東向島は下町情緒を残しつつ、スカイツリー開業以降の再開発により利便性も向上しています。日々の通勤・通学はもちろん、都心部へのお出かけにも便利な立地です。

1986年築のSRC造11階建て、総戸数39戸の中規模マンション。新耐震基準で構造的な安心感があります。修繕積立金は月額22,774円と、60㎡換算で㎡あたり約366円と高めですが、これは建物を長期的に維持しようとする管理組合の意識の表れ。全部委託管理で日常的なメンテナンスも適切に行われています。建物設備として浴室乾燥機、モニター付きインターホン、WIC（ウォークインクローゼット）を完備。共用施設には宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、エレベーターが設置されており、現代的な住環境が整っています。

スムナラ調べによると、京成曳舟エリアの相場は平米単価約86万円。本物件は約95万円と相場より約10%高めですが、駅徒歩3分の好立地とフルリノベーション済みという付加価値を考慮すると納得感のある価格設定です。築40年でありながら水回りから内装まで全面的にリニューアルされているため、新築同様の住み心地を割安に手に入れることができます。管理費・修繕積立金を含めた月々の負担は約34,000円と、この立地・条件を考えれば妥当な水準。長期的な資産価値も期待できる価格帯です。

フルリノベーション済みで、システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレがすべて交換され、現代的で使いやすい水回り設備を実現。全室クロス張替・フローリング張替により内装も一新されています。南東向きの7階で朝の心地良い陽射しを取り込み、日中も明るい住空間。3LDKの間取りで62.27㎡とファミリーにも十分な広さがあります。浴室乾燥機が設置されており雨の日の洗濯も安心。モニター付きインターホンで防犯面も配慮されています。角部屋のため通風・採光に優れ、より開放感のある暮らしを楽しめます。

駅徒歩3分の利便性を重視するファミリー層や共働き世帯におすすめ。フルリノベ済みで即入居可能なため、引っ越しを急がれる方にも最適です。複数路線利用可能で都心アクセスが良く、通勤時間を短縮したい方や週末のお出かけを楽しみたい方に向いています。3LDKの間取りでお子様の成長にも対応でき、長期的な居住を考える世帯にも安心の物件です。