「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 50階」の間取りや専有面積を教えてください。

「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 50階」の間取りは3LDK、専有面積は77.52m²、主方位は北西です。

「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 50階」の最寄り駅・アクセスは？

「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 50階」の最寄り駅は月島駅徒歩6分です。

「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 50階」は築何年ですか？

「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 50階」は1998年築（築28年）、構造はSRCです。

「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 50階」の所在地はどこですか？

「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 50階」の所在地は東京都中央区晴海1丁目 6-1晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーです。

物件外観

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成約

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーのマンション情報を見る

1億4,500万円

1,000万円 ↓DOWN

東京都中央区月島駅徒歩6分

2026年3月27日公開2026年5月14日更新

「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 50階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は77.52m²、1998年築です。最寄り駅は月島駅徒歩6分です。販売価格は1億4,500万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#タワーマンション#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

77.52m²

向き

北西

階層

50階地上50階地下2階

築年

1998年

最寄駅

月島駅徒歩6分

更新履歴

2026年03月28日価格が700万円値下げ
2026年03月24日価格が700万円値下げ

価格情報

販売価格

1億4,500万円1,000万円 ↓DOWN

管理費

14,970円/月

修繕積立金

27,440円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-12	1億4,500万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-04-13	1億5,500万円	▼ 800万円 DOWN
2026-03-28	1億6,300万円	▼ 700万円 DOWN
2026-03-24	1億6,300万円	▼ 700万円 DOWN

毎月の支払い目安

約431,765円/月

ローン返済389,355円

管理費14,970円

修繕積立金27,440円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー

所在地

東京都中央区晴海1丁目 6-1晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー

地図を読み込み中...

アクセス

月島駅

間取り

3LDK

専有面積

77.52m²

バルコニー

27.62m²

階層

50階 / 50階・地下2階建

部屋番号

4911号室

総戸数

624戸

主方位

北西

構造

SRC

築年月

1998年

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住商建物株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人常駐エレベーターオートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅月島駅

利用可能な路線

東京メトロ有楽町線都営大江戸線

近くの駅

月島

徒歩約8分(0.6km)

東京メトロ有楽町線都営大江戸線

勝どき

徒歩約9分(0.7km)

都営大江戸線

豊洲

徒歩約16分(1.2km)

ゆりかもめ東京メトロ有楽町線

越中島

徒歩約16分(1.2km)

JR京葉線

新豊洲

徒歩約17分(1.3km)

ゆりかもめ

築地

徒歩約18分(1.4km)

東京メトロ日比谷線東京メトロ有楽町線

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AI物件評価

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総合評価

最上階の希少性光るタワー

晴海の50階建て大規模タワーマンションの最上階という希少性の高い物件です。1998年築とは思えない充実した設備と、SRC造の堅牢な構造が魅力的です。1億7千万円という価格は決して安くありませんが、最上階の特別感と専用庭という付加価値を考慮すると納得できる水準です。北西向きで日照条件にやや制約があるものの、50階からの眺望と開放感は他では得難い住環境を提供します。

立地

建物

SSS

コスト

住みやすさ

立地評価

都心直結の将来性エリア

月島駅徒歩6分の立地は都心へのアクセス性に優れています。有楽町線・大江戸線の2路線が利用でき、銀座や新橋、六本木方面への移動が便利です。晴海エリアは東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地の開発や環状2号線の整備により、今後の発展が期待される注目エリアです。ウォーターフロントの立地で開放的な住環境が魅力的で、都心でありながら海に近い特別な住環境を享受できます。

建物評価

SSS

大規模SRC造の安心品質

総戸数624戸の大規模マンションで管理の安定性が確保されています。SRC造の堅牢な構造は耐久性に優れ、50階建ての超高層建築として高い建築技術が投入されています。住商建物による全部委託管理で日常の維持管理も安心です。共用設備として駐車場、バイク置き場、トランクルーム、宅配ボックスが完備され、居住者の利便性に配慮された設計です。1998年築で築28年を経過していますが、適切なメンテナンスにより良好な状態が保たれています。

コスト評価

ランニング費用は標準的

平米単価約219万円は晴海エリアの最上階物件として相応の水準です。管理費14,970円は平米あたり約193円で標準的な金額です。修繕積立金27,440円は平米あたり約354円とやや高めの設定ですが、築28年の大規模タワーマンションとしては適正な水準で、将来の大規模修繕に備えた安心できる積立額です。月々の維持費合計42,410円は物件価格帯を考慮すると妥当な負担額といえます。所有権での取得のため、将来の売却時の制約もありません。

住みやすさ評価

最上階の特別な住環境

3LDKで77.52平米の専有面積は都心のタワーマンションとして標準的なサイズです。最上階という立地は眺望と静寂性で大きなアドバンテージがあります。27.62平米の広いバルコニーに加えて専用庭が付帯する特別仕様で、都心では得難いプライベート空間を確保できます。北西向きのため日照時間はやや限定的ですが、50階の高さによる開放感と風通しの良さでカバーされます。ディスポーザーや24時間換気システムなど、快適な住生活をサポートする設備が充実しています。

こんな方におすすめ

眺望重視の富裕層向け

都心の最上階から絶景を楽しみたい方に最適な物件です。専用庭という希少性の高い設備を求める富裕層や、晴海エリアの将来性に期待する投資家層にも向いています。リモートワークが多く自宅での時間を重視する方、来客時に特別感を演出したい方にもおすすめです。ただし北西向きのため、日当たりを最重視する方や朝型の生活を好む方には向かない場合があります。維持費を含めた総額での資金計画が十分な方に限定されます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 50階」のよくある質問

「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 50階」の販売価格は1億4,500万円、管理費は14,970円/月、修繕積立金は27,440円/月です。（2026年5月時点）

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー

価格情報