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中古マンションを買うならスムナラで
「この家で正解だった」
と思える中古物件だけを集めました
しつこいセールスはいたしません。
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築30年と聞いて、候補から
外していませんか？
都市部の家はどんどん高くなり、一般層だけでなく、富裕層ですら「欲しいけど…」と迷う時代。
その背景には「新しいほど安心」という思い込みがあります。けれども中古住宅の53.3% (2024年一都三県) は築30年以上。
築5年と築30年の価格差は約2倍あります。それでも多くの人は、“新築や築浅物件ばかり”に目が行きがち。
視野を少し広げれば、“いい家” はちゃんと見つかります。
スムナラは、一級建築士と不動産投資家が監修した「本当に価値ある中古物件」だけをご紹介。
建物の安心性や資産性といった “見えにくい不安” をプロの目利きで “安心” に変えます。
価値ある住まいを、納得の価格で。10年後「この家で正解だった」と思える、新しい選択です。
築30年と聞いて
候補から外していませんか
都市部の家はどんどん高くなり、一般層だけでなく、富裕層ですら「欲しいけど…」と迷う時代。
その背景には「新しいほど安心」という思い込みがあります。けれども中古住宅の53.3% (2024年一都三県) は築30年以上。
築5年と築30年の価格差は約2倍あります。それでも多くの人は、“新築や築浅物件ばかり”に目が行きがち。
視野を少し広げれば、“いい家” はちゃんと見つかります。
スムナラは、一級建築士と不動産投資家が監修した「本当に価値ある中古物件」だけをご紹介。
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価値ある住まいを、納得の価格で。10年後「この家で正解だった」と思える、新しい選択です。
データで見る中古物件
築5年と築30年の価格差は約2倍。さらに中古市場の過半数は築30年以上。
つまり物件の探しは築古から上手に目利きすることが大切だと考えています。
築5年と築30年の物件価格は
約2倍も差があります
中古物件市場の53.3%は
築30年以上の物件です
データで見る中古物件
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つまり物件の探しは築古から上手に目利きすることが大切だと考えています。
築5年と築30年の物件価格は
約2倍も差があります
中古物件市場の53.3%は
築30年以上の物件です
スムナラのアプローチ
3つの安心基準を
満たさなければ掲載しない
❶大地震が来たとき心配な物件
❷きちんと管理されていない物件
❸重要な情報が隠されている物件
買う前に“裏側”までわかる
公式な調査書もチェックOK
マンションの実態がわかる「重要事項調査書」。見えない弱点もわかるため、売る側は出しづらい資料を掲載*しています。＊主にPICK UP物件
一級建築士監修による
事前のあんしん物件調査
気になる物件があれば、プロの目で追加チェック。不安を安心に変えてから選べるのが、スムナラです。
不動産投資家監修による
資産性ある中古物件の見極め
築年数だけで資産性は決まりません。将来も価値が落ちにくいか、不動産のプロが追加チェックで見きわめます。
銀行に表彰される
住宅ローンに強い体制
“提携ローン一択”では最適な選択はできません。スムナラは豊富な知識と提案力で、銀行からも表彰されたプロ集団です。
居住者に聞いた
暮らして気づく街のリアル
住んでみて気づいた街の魅力を売主に取材。一般的な不動産サイトの2.5倍の情報量*でお届けします。＊主にPICK UP物件
将来の売却も安心
早くて高く売れる仕組み
運営会社はリノベ前提の購入希望者を多く抱えているから、そのままの状態で売却OK。手出しなく売れて手元に多く残ります。
70点の中古物件も
リノベーションで120点に
完璧な物件はありません。気になる部分をリノベすれば、70点が90点にも120点にも。受賞実績多数のチームで手がけます。
