ウイングストリーム氷川台コート

2000年築の新耐震基準マンションで、システムキッチンからユニットバス、全フローリング張替まで大規模なリノベーションが実施されており、築25年とは思えない美しい住空間を実現しています。東向きの角部屋で採光も良好、67㎡の3LDKはファミリーにちょうど良いサイズです。氷川台駅徒歩6分の落ち着いた住宅街に位置し、ペット飼育可（犬・猫1匹まで）という希少な条件も大きな魅力です。スムナラ調べでは相場よりやや高めの価格設定ですが、フルリノベーション済みという付加価値を考慮すれば納得できる範囲内。建物の管理状態も良好で、長期的な居住にも安心の物件です。

東京メトロ有楽町線・副都心線の氷川台駅から徒歩6分と、通勤・通学に便利なアクセスを確保しています。有楽町線は銀座一丁目・有楽町・新木場方面へ、副都心線は新宿三丁目・渋谷・横浜方面へ直通運転を行っており、都心各地へのアクセスが良好です。練馬区羽沢は閑静な住宅街として知られ、ファミリー層が安心して暮らせる環境が整っています。近隣には公園や教育施設もあり、子育て世代にとって住みやすい立地と言えるでしょう。

2000年築のRC造6階建て、総戸数24戸の適度な規模のマンションです。新耐震基準に適合しており構造的な安心感があります。修繕積立金は月額13,430円で、67㎡のマンションとしては㎡単価200円と適正な水準。将来の大規模修繕に備えた堅実な設定です。システムキッチン、ユニットバス、全フローリング、全建具の交換など大規模なリノベーションが実施済みで、築25年とは思えない美しい住空間を提供。宅配ボックスやオートロックなど共用設備も充実し、浴室乾燥機やWIC（ウォークインクローゼット）も完備されています。

スムナラ調べによると、氷川台エリアの相場は平米単価約78万円。本物件は約98万円と相場より約27%高い価格設定となっています。この価格差の主な要因は、大規模なフルリノベーションが実施されていることです。システムキッチン交換、ユニットバス交換、全フローリング張替、全建具交換など、通常であれば購入後に数百万円かけて行うリノベーション工事が完了済み。即入居可能な美しい住空間が手に入ることを考えると、価格の妥当性はあると言えるでしょう。相場より高めではありますが、リノベーション費用を含めた総額で考えれば検討に値する物件です。

東向きの角部屋で採光が良好、朝の気持ちよい光が室内に差し込みます。67㎡の3LDKは夫婦と子供1〜2人のファミリーにちょうど良いサイズで、各部屋に適度なプライベート空間を確保できます。ウォークインクローゼットが設置されており収納力も十分。浴室乾燥機が完備されているため、雨の日の洗濯物も安心です。フルリノベーション済みで内装は新築同様の美しさ、玄関人感センサーやダウンライトなど細部にもこだわりが感じられます。ペット飼育可（犬・猫1匹まで）という希少な条件も、ペットを家族の一員として考える方には大きな魅力となるでしょう。

購入後すぐに快適な生活を始めたいファミリー層に最適です。フルリノベーション済みで入居時の追加工事が不要なため、引っ越し費用以外の出費を抑えられます。67㎡の3LDKは子育て世代にちょうど良いサイズで、ペットと暮らしたい方にとっても貴重な選択肢。氷川台の静かな住宅街で長期的に安心して暮らしたい方、都心アクセスと住環境のバランスを重視する方におすすめの物件です。