クレストコート篠崎

築29年のRC造マンションですが、給湯器・キッチン・バス・洗面台・トイレから内装まで全面的にリニューアル済みで、新築同様の住環境を実現。南西向きの明るい70.1㎡の3LDKは、夫婦＋子1〜2人のファミリーに最適な広さです。スムナラ調べでは篠崎エリアの相場とほぼ同等の価格設定で、駅徒歩14分という立地を考慮すると妥当な水準。修繕積立金も㎡単価259円と将来への備えがしっかりしており、角部屋・WIC・宅配ボックス付きと設備面も充実しています。新耐震基準で安心、総戸数22戸の意思決定しやすい規模感も魅力的です。

都営新宿線篠崎駅から徒歩14分。駅距離はややありますが、篠崎は江戸川区の落ち着いた住宅エリアで、ファミリーには暮らしやすい環境です。都営新宿線で新宿まで乗り換えなしでアクセス可能で、朝の通勤ラッシュ時も比較的座れる確率が高い路線。駅からの道のりは平坦で、ベビーカーでの移動も負担になりません。江戸川区は子育て支援が充実しており、公園や学校も近隣に点在。都心への通勤を考慮しても、住環境重視のファミリーには十分検討価値のある立地と言えるでしょう。

1996年築の新耐震基準RC造4階建て、総戸数22戸の程よい規模感。オートロック・宅配ボックス・EV完備で現代的な利便性を確保しています。修繕積立金は月額18,150円で、㎡単価259円と将来の大規模修繕に備えた適正な水準。総戸数が22戸と小規模なため、管理費・修繕積立金は一戸あたりの負担がやや重めですが、意思決定がスムーズで修繕工事なども実行しやすいメリットがあります。管理会社はエム・エフ・リビングサポート株式会社が担当し、全部委託管理で日常の維持管理も安心です。

スムナラ調べによると、篠崎エリアの相場は平米単価約64万円。本物件は約64万円とほぼ相場通りの価格設定です。築29年という築年数を考慮すると、フルリノベーション済みであることを踏まえれば妥当な水準と言えます。給湯器・システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・全室クロス・フローリング・建具まで全面更新されており、新築同様の住環境が4,490万円で手に入るのは魅力的。駅徒歩14分という立地を許容できる方には、コストパフォーマンスの高い選択肢です。

70.1㎡の3LDKは夫婦＋子1〜2人に最適な広さ。南西向きで午後の自然光がたっぷり入り、角部屋のため2面採光で開放感があります。WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納力も十分。浴室乾燥機やモニター付きインターホンなど現代的な設備が整っています。フルリノベーション済みで、新しいシステムキッチンは料理好きの方にも満足いただける仕様。全フローリング張替え・全建具交換により統一感のある美しい内装で、入居後すぐに快適な生活をスタートできます。3階なので眺望もある程度確保され、バルコニー面積16.13㎡でゆとりもあります。

駅距離より住環境の質を重視するファミリー、特に子育て世代におすすめです。フルリノベ済みで入居後の初期費用を抑えたい方、新耐震基準で安心感を求める方にも最適。70.1㎡の3LDKは夫婦＋子1〜2人にちょうど良いサイズ感で、WIC付きで収納にもゆとりがあります。都営新宿線で都心アクセスは確保しつつ、江戸川区の穏やかな住環境で子育てしたいファミリーには理想的な選択肢です。