白鳥スカイマンション

水回りから内装まで全面リノベーション済みで、すぐに快適な新生活をスタートできる3LDK物件。犬・猫の飼育が可能で、ペットと暮らしたい方には貴重な選択肢です。総戸数203戸の大規模マンションのため、スケールメリットで管理費・修繕積立金が抑えられており、東急コミュニティーによる安定した管理体制も安心材料。旧耐震基準ではありますが、SRC構造の堅牢性と適切なメンテナンスで長く住み続けられる建物です。スムナラ調べでは相場より約13%割安で、コストパフォーマンスの高さも魅力の一つ。駅距離は12分とやや離れていますが、その分価格が抑えられ、広々とした住空間を手に入れることができます。

お花茶屋駅まで徒歩12分、青砥駅まで徒歩15分と2駅利用可能で、都心部へのアクセスは良好です。京成本線でスカイツリーライン・押上線・成田スカイアクセスなど複数路線が集結する青砥駅も利用でき、日暮里や上野方面への移動もスムーズ。葛飾区白鳥は閑静な住宅街で、ファミリー層が多く住む落ち着いたエリアです。駅距離は12分と標準的ですが、その分価格が抑えられており、広い住空間を求める方にはメリットとなります。近隣にはスーパーや公園なども点在し、日常生活に必要な施設は徒歩圏内で揃います。

1981年築の旧耐震基準ですが、SRC構造の堅牢な建物で長期利用に適しています。修繕積立金は月額16,390円と、61.6㎡のマンションとしては㎡単価266円で適正水準。総戸数203戸の大規模マンションのため、スケールメリットで修繕積立金が効率的に運用されています。管理会社は東急コミュニティーで、大手デベロッパー系列の安定した管理体制が期待できます。9階建ての7階で眺望も良好で、南向きの明るい住環境を確保。エレベーター完備で日常の利便性も問題ありません。ペット飼育が可能（犬・猫各1匹まで）で、ペット愛好家には貴重な選択肢となります。

スムナラ調べによると、お花茶屋エリアの相場は平米単価約61万円。本物件は約53万円と相場より約13%割安で、コストパフォーマンスの高さが魅力です。3,290万円という価格は、駅距離12分と築44年という条件を考慮すれば納得できる水準で、フルリノベーション済みであることを考えると非常にお得感があります。管理費6,800円・修繕積立金16,390円と、月々のランニングコストも61.6㎡の3LDKとしては標準的。総戸数が多いスケールメリットで維持費が抑えられている点も評価できます。割安な理由は主に駅距離と築年数ですが、住環境の良さを重視する方には狙い目の価格帯です。

給湯器からシステムキッチン、ユニットバス、全室フローリング張替まで、水回りから内装まで全面リノベーション済み。61.6㎡の3LDKで夫婦＋子ども1〜2人に最適な広さを確保しています。ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、モニター付きインターホンなど現代的な設備も完備。南向きで7階という立地により、明るく風通しの良い住環境を実現しています。玄関には人感センサーやダウンライトも設置され、細かな部分まで配慮が行き届いています。ペットの飼育も可能で、愛犬・愛猫との快適な共同生活が送れます。共用部にはトランクルームもあり、収納面でも安心です。

フルリノベ済みですぐに入居したい方、犬や猫と一緒に暮らしたいペット愛好家に特におすすめ。3LDK・61.6㎡の広さで、ファミリー層や在宅勤務で書斎が欲しい方にも適しています。駅距離よりもコストパフォーマンスと住環境の質を重視する方、大規模マンションの管理体制に安心感を求める方には絶好の選択肢。旧耐震基準ですが、耐震基準適合証明が取得できれば住宅ローン控除の対象となる可能性もあります。