クレストプライムタワー芝

浜松町・大門・芝公園の3駅が利用可能で、都心へのアクセスが抜群の立地にあるタワーマンションです。27階からの眺望と南向きの明るい住空間、床暖房やディスポーザーなど充実の設備が魅力。ペット可（体高50cm以内・体重10kg未満、1住戸2匹まで）である点も大きな魅力です。スムナラ調べでは相場より割高な価格設定ですが、港区のタワーマンションという希少性とグレードの高さを考えると、このクラスを求める方には価値ある選択肢となります。

浜松町駅徒歩6分を筆頭に、大門駅・芝公園駅も徒歩7分圏内の3駅利用可能な好立地です。JR山手線・京浜東北線・都営大江戸線・三田線が使え、東京・新橋・銀座方面へのアクセスが非常に便利。浜松町は羽田空港へのアクセス拠点でもあり、出張の多いビジネスパーソンには特にメリットがあります。港区芝エリアは都心の住宅地として人気が高く、芝公園や東京タワーも近く、都市生活と緑のバランスが取れた環境です。

2007年築の39階建て総戸数479戸の大規模タワーマンションです。修繕積立金は月額12,400円で、479戸という大規模マンションのため、スケールメリットで抑えられています。管理会社はゴールドクレストコミュニティが担当し、全部委託管理で日々の管理体制も安心。宅配ボックス、オートロック、エレベーターなど基本設備が充実し、床暖房、ディスポーザー、浴室乾燥機も設置されています。大規模修繕工事も実施されており、建物の維持管理状況は良好です。

スムナラ調べによると、浜松町エリアの相場は平米単価約319万円。本物件は約434万円と相場より約36%割高です。この価格差は港区のタワーマンション（39階建て）という希少性、27階の高層階、3駅利用可能な立地条件、充実の設備・共用施設が価格に反映されているためです。一般的なマンションと比べて明らかに高いグレードであり、このクラスのタワーマンションを求める方には妥当な価格帯と言えるでしょう。ただし予算をしっかり検討した上での購入判断が重要です。

27階南向きからの眺望は都心タワーマンションならではの醍醐味で、明るく開放感のある住空間が魅力です。62.24㎡の2LDKは夫婦や小家族に適したサイズ感。床暖房で冬場も快適に過ごせ、ディスポーザーで生ゴミ処理も便利、浴室乾燥機完備で雨の日の洗濯も安心です。エアコンも4台設置済みで入居後すぐに快適な生活をスタートできます。なお、これら設備の光熱費は個人負担となりますが、タワーマンションの上質な生活を存分に楽しめる環境が整っています。

港区でペットと暮らしたい方（体高50cm以内・体重10kg未満、2匹まで可）には特におすすめです。複数路線利用可能で通勤・通学に便利な立地を重視する方、タワーマンションならではの眺望と設備を求める方にも最適。出張が多いビジネスパーソンには羽田空港アクセスの良さも魅力となります。価格は高めですが、港区のタワーマンションというステータスと住環境の質を重視する方には価値ある選択肢です。