マスターテラス中野平和の森公園

沼袋駅徒歩10分という良好な立地に、総戸数110戸の安定した大規模マンション。2009年築の新耐震基準で、東急コミュニティーによる管理体制も安心です。水回りから内装まで全面リノベーション済みで入居後の手間がかからず、床暖房や浴室乾燥機などの設備も充実。さらにペット飼育可という希少性も大きな魅力です。スムナラ調べの相場より高めの価格設定ですが、リノベ費用や立地条件を考慮すると納得感があります。中野エリアで快適性と利便性を両立させたい方にとって、検討価値の高い一棟といえるでしょう。

西武新宿線沼袋駅徒歩10分、JR中央線中野駅徒歩18分の2駅2路線利用可能な立地。沼袋駅は西武新宿線で高田馬場や西武新宿へダイレクトアクセスでき、中野駅はJR中央線の快速停車駅として新宿・東京方面への利便性が高いエリアです。中野区野方という住宅地で、都心へのアクセスを保ちながらも落ち着いた住環境を享受できます。近隣には平和の森公園もあり、ファミリーにとって緑豊かな環境も魅力。買い物や生活施設も程よく整っており、バランスの良い立地条件です。

2009年築17年の新耐震基準で、RC造9階建て・総戸数110戸の大規模マンション。管理会社は東急コミュニティーが担当し、長期的な建物維持への安心感があります。修繕積立金は月額13,320円で、総戸数110戸の大規模マンションのためスケールメリットで抑えられています。水回り設備（キッチン・浴室・洗面・トイレ）をはじめ、フローリング・建具・照明・クロスまで全面リノベーション済みで、入居後すぐに快適な生活をスタートできます。床暖房や浴室乾燥機、モニター付きインターホンなど設備も充実しており、現代的な住環境が整っています。

スムナラ調べによると、沼袋エリアの相場は平米単価約87万円。本物件は約135万円と相場より約55%高い価格設定となっています。この価格差の主な理由は、水回りから内装まで実施された全面リノベーション費用が含まれている点です。通常、70㎡のマンションをフルリノベーションする場合1,000万円以上の費用がかかることを考慮すると、リノベ済み物件としては妥当な価格帯といえます。また、ペット飼育可という希少性や、110戸の大規模マンションという安定感も価格に反映されています。即入居可能な利便性を重視する方には価値ある投資でしょう。

70.08㎡の3LDKは夫婦＋お子様1〜2人のファミリーに適したサイズで、南西向きバルコニー（12.2㎡）からの採光も良好です。リノベーション済みのため、キッチンや浴室などの水回り設備はすべて新品同様の状態。床暖房が設置されており冬場も足元から暖かく、浴室乾燥機完備で雨の日の洗濯物も安心です。WIC（ウォークインクローゼット）も備わり収納面も充実。宅配ボックスやオートロック完備で、忙しいファミリーの生活をサポートします。ペット飼育可（1住戸2頭まで）なので、愛犬・愛猫との暮らしも実現できる住環境です。

フルリノベーション済みで入居後の手間を省きたいファミリー、ペットと一緒に暮らしたい方、中野エリアで安定した大規模マンションをお探しの方におすすめです。2駅利用可能な利便性と住宅地の落ち着きを両立させたい方、リノベ費用を考慮すると割安感を感じられる方にも適しています。床暖房や浴室乾燥機など充実した設備環境を重視する方にも最適でしょう。