ベイサイドタワー晴海

2015年築の33階建てタワーマンションで、総戸数352戸の大規模マンション。住友不動産建物サービスによる安心の管理体制が整っています。床暖房や浴室乾燥機など充実した住宅設備を備え、ペット飼育可能な点も大きな魅力。スムナラ調べでは勝どきエリアの相場並みの価格で、立地と設備のバランスが取れています。将来の東京駅直結やBRT開業により、さらなる利便性向上も期待できるエリアです。大規模マンションならではの共用施設も充実しており、都心居住を満喫できる住環境が整っています。

都営大江戸線勝どき駅まで徒歩10分。大江戸線で新宿・六本木・汐留方面へのアクセスが良好です。中央区晴海は東京2020大会の選手村跡地開発や、将来的な地下鉄8号線（豊洲～住吉間）延伸計画もあり、今後の発展が期待されるエリア。BRT（バス高速輸送システム）も運行中で、新橋・虎ノ門方面への移動も便利になっています。湾岸エリアならではの開放感ある街並みと、都心への良好なアクセスを兼ね備えた立地です。

2015年築で築10年と比較的新しく、RC造33階建ての本格的なタワーマンション。住友不動産建物サービスによる全部委託管理で、長期的な建物維持に定評があります。修繕積立金は月額20,760円で、総戸数352戸の大規模マンションのためスケールメリットで適正な水準に抑えられています。オートロック、駐輪場、バイク置き場、トランクルームなど共用施設も充実。床暖房や浴室乾燥機などの住宅設備も完備されており、快適な住環境が整っています。

スムナラ調べによると、勝どきエリアの相場は平米単価約210万円。本物件は約227万円と相場より8%程度高めですが、築10年のタワーマンションで住友不動産系の安心管理体制を考えると妥当な水準です。ペット飼育可能な物件は希少性も高く、付加価値として評価できます。総額1億3千万円弱という価格帯は、都心タワーマンションとしては比較的手の届きやすい水準。将来の資産性も期待でき、長期保有を前提とした購入には適した価格設定です。

57.2㎡の2LDKで、単身からカップル・夫婦での居住に適したサイズ。西向きで午後から夕方にかけての光が期待でき、高層8階からの眺望も楽しめます。床暖房が設置されており冬場も快適に過ごせ、浴室乾燥機完備で雨の日の洗濯物も安心です。10.69㎡のバルコニーも使い勝手が良く、都心生活に必要な設備が一通り揃っています。専用トランクルーム0.72㎡付き（使用料月額500円）で収納面も充実。タワーマンションならではの上質な住環境を満喫できます。

築浅タワーマンションでの都心生活を希望する単身者やカップル・夫婦の方に最適です。特にペットと一緒に暮らしたい方にとって、タワーマンションでペット可の物件は希少で大きな魅力。大江戸線沿線への通勤・通学の方や、湾岸エリアの開発に期待する方、将来的な資産性も重視したい方におすすめです。大規模マンションの安心感と充実した共用施設を求める方にも向いています。