アーデル見沼代親水公園

見沼代親水公園駅徒歩4分の好立地に位置する14階建の高層マンション。2008年築の新耐震基準で安心感があり、フルリノベ済みのため設備は一新されています。東向きで朝の光が心地よく、71㎡の3LDKは子育て世帯にも適した広さです。ペット可（犬猫2匹まで、体重15kg以内）という希少な条件も大きな魅力。管理費・修繕積立金のバランスも良好で、建物の維持管理体制は整っています。ただし、スムナラ調べの相場と比較すると価格は強気設定で、慎重な検討が必要です。

日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅から徒歩4分と駅近で、日暮里まで約20分、そこから山手線で都心各地へのアクセスが可能です。足立区舎人エリアは第一種低層住居専用地域を含む閑静な住宅地で、ファミリー層が多く住む落ち着いた環境。最寄り駅周辺には日常の買い物施設も揃い、生活利便性は良好です。都心への通勤を考慮すると乗り換えが必要ですが、その分住環境は静かで子育てにも適したエリアと言えるでしょう。

2008年築の新耐震基準で構造的な安心感があり、14階建ての高層マンションながら86戸という適正な総戸数で管理組合の意思決定もしやすい規模です。修繕積立金は月額25,460円で、㎡単価約358円と将来の大規模修繕に備えた堅実な設定。管理費は月額9,005円と71㎡の物件としては標準的な水準です。宅配ボックスやオートロック、モニター付きインターホンなど基本設備も充実。浴室乾燥機やWICなど生活に便利な設備も備わっています。全部委託管理で日常の維持管理も安心です。

スムナラ調べによると、見沼代親水公園エリアの相場は平米単価約29万円。本物件は約67万円と相場より135%も割高な価格設定です。フルリノベーション済みで設備が一新されていること、14階建ての高層マンションであることなどが価格に反映されていますが、それでも相場との乖離は大きく感じられます。総額4,780万円という価格帯を考えると、より都心に近いエリアや駅近物件との比較検討も必要でしょう。購入を検討する場合は、価格交渉の余地があるかどうかの確認をお勧めします。

システムキッチン（食洗機付き）、ユニットバス（浴室乾燥機付き）、洗面化粧台、トイレがすべて新品に交換されたフルリノベーション済み物件。フローリング・クロス貼り替え、照明器具・建具交換も実施され、入居後すぐに快適な生活を始められます。給排水管の一部更新も行われ、設備面での安心感も高いです。71㎡の3LDKは夫婦と子ども1〜2人のファミリーに適した広さで、WIC完備で収納も充実。東向きのバルコニー16.2㎡があり、洗濯物干しや憩いのスペースとしても活用できます。

ペット可物件（犬猫2匹まで、体重15kg以内）をお探しのファミリー層に特におすすめ。フルリノベーション済みでリフォームの手間や追加費用を避けたい方、入居後すぐに快適な生活を始めたい方に最適です。71㎡の3LDKで子育て世帯にも十分な広さがあり、閑静な住宅地でペットとの生活も安心。価格は強気設定ですが、立地・建物・住環境のバランスを重視し、予算に余裕がある方であれば検討価値のある物件です。