東京都豊島区・近隣エリアでおすすめのマンション
東京都豊島区で暮らす魅力的な生活スタイル
豊島区は、池袋という大規模な副都心を中心に、商業・文化・住宅が調和した魅力的なエリアです。交通利便性が非常に高く、JR山手線をはじめ合計11本の路線が通り、都心や埼玉・神奈川方面へのアクセスも抜群。池袋の賑やかな繁華街から少し離れると、目白や駒込、千川などの閑静な住宅街が広がり、落ち着いた住環境を楽しめます。
ファミリー層には特に人気で、待機児童ゼロの実現や充実した子育て支援により「共働き子育てしやすい街ランキング2024」で、板橋区とならんで、東京都1位を獲得しています。また、ソメイヨシノ発祥の地としても知られ、歴史と文化を感じられるスポットも豊富です。サンシャインシティやパルコ、西武池袋本店などの大型商業施設も集積し、買い物や娯楽の利便性も抜群。住む人にとって文化的な充実感も得られる街です。
東京都豊島区でマンション購入を検討する理由
• 抜群の交通利便性と将来性
池袋駅は新宿駅に次ぐ全国2位の利用者数を誇るターミナル駅で、11路線が乗り入れます。再開発も進み、地価上昇率は都内5位（3.11%）を記録しており、資産価値の向上も期待できます。
• 住みやすさランキング上位の実績
三菱UFJ不動産販売の「住みよさランキング」で東京都内4位、全国20位を獲得。特に利便度では都内・全国ともに2位と、生活の便利さが高く評価されています。
• 子育て環境の充実と人口増加
待機児童ゼロを達成し、共働き世帯への支援が手厚いことから「人口横取りランキング」で全国2位となり、他自治体からの人口流入が非常に多く、街の活性化が続いています。
豊島区の特徴
• 都内屈指の交通ハブ機能
池袋駅を中心に11路線が集積し、都心・郊外どちらへのアクセスも優秀。新宿・渋谷・東京駅へは10分以内でアクセス可能です。
• 多様性に富んだ住環境
池袋の都市的な賑わいから、目白の高級住宅街、巣鴨の下町風情、駒込の文教地区まで、ライフスタイルに合わせて選択できる多彩なエリアが共存しています。
• 文化・商業施設の充実
サンシャインシティ、東武百貨店、西武池袋本店などの大型商業施設に加え、トキワ荘マンガミュージアムや古代オリエント博物館など文化施設も豊富です。
主要エリア
池袋エリア：池袋駅周辺
目白・高田エリア：目白、高田、雑司が谷など
駒込・巣鴨エリア：駒込、巣鴨、西巣鴨など
椎名町・長崎エリア：椎名町、東長崎、要町など
大塚・千川エリア：大塚、千早、千川
豊島区役所所在地の情報
東京都豊島区南池袋2丁目45番1号
豊島区役所所在地の最寄り駅の情報
JR山手線・埼京線・湘南新宿ラインなど「池袋駅」東口より徒歩約5分
隣接している市区町村についての情報
北側：板橋区、北区
東側：文京区
南側：新宿区
西側：中野区、練馬区
子育てに関する助成金についての情報
子育て関連情報
豊島区は「共働き子育てしやすい街ランキング2024」で東京都1位を獲得した子育て先進自治体です。待機児童ゼロを早期に達成し、妊娠期から中学生・若者世代まで切れ目のない支援体制を整備。「ゆりかご・としま事業」による妊娠期サポートや、「マイほいくえん」として区立保育園を地域の子育て拠点化するなど独自の取り組みが充実しています。子ども家庭支援センターが2か所設置され、一時預かりや相談サービスも手厚く、地域ぐるみで子育てを支える文化が根付いています。
豊島区がランキングの上位で評価されていること
2025年住みよさランキング：東京都内4位、全国20位（三菱UFJ不動産販売）
共働き子育てしやすい街ランキング2024：東京都1位（板橋区とタイ）
利便度ランキング：東京都内2位、全国2位
公示地価 変動率 市町村ランキング 2025年：全国18位
ハザードマップの情報
豊島区では水害・土砂災害・地震等の災害リスクに備えたハザードマップを作成・公開しています。区の地形は比較的平坦で、神田川や谷端川周辺で一部浸水リスクがありますが、全体的には災害リスクは低めです。最新のハザードマップや防災情報は豊島区公式ホームページで確認できます。
池袋エリアの情報
特徴
- 東京三大ターミナルの一つで、8路線が乗り入れる交通の要衝
- サンシャインシティ、パルコ、東武・西武百貨店など大型商業施設が集積
- 多様な飲食店や娯楽施設が充実し、昼夜問わず賑やかな都市的環境
交通アクセス情報
- JR山手線
- JR埼京線
- 湘南新宿ライン
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ副都心線
- 西武池袋線
- 東武東上線
ショッピング・生活環境情報
サンシャイン西友
肉のハナマサPLUS 池袋店
ザ・ガーデン自由が丘池袋店
リコス南池袋1丁目店
まいばすけっと西池袋店
代表的な名所
- サンシャインシティ（水族館、展望台、ショッピング）
- 東武百貨店 池袋店
- 西武池袋本店
- 南池袋公園
- 池袋演芸場
公園や自然の情報
- 南池袋公園：芝生広場とカフェを併設した都市型公園
- 中池袋公園：地域住民の憩いの場
教育・文化施設の情報
- 古代オリエント博物館
- 切手の博物館
- 豊島区立中央図書館
目白・高田エリアの情報
特徴
- 学習院大学を中心とした文教地区で、閑静な高級住宅街として知られる
- 緑豊かで治安が良く、落ち着いた住環境が魅力
- 目白駅周辺には上質な商店街と飲食店が点在
交通アクセス情報
- JR山手線
ショッピング・生活環境情報
代表的な名所
- 学習院大学
- 目白庭園
- 目白の森
公園や自然の情報
- 目白庭園：数寄屋造りの建物と日本庭園が美しい
- 目白の森：住宅街に残る貴重な緑地
教育・文化施設の情報
- 学習院大学
- 学習院女子大学
- 自由学園明日館（重要文化財）
駒込・巣鴨エリアの情報
特徴
- 駒込は活気ある商店街と文教地区の特色を持つ
- 巣鴨は「おばあちゃんの原宿」として親しまれる下町風情
- ソメイヨシノ発祥の地として桜の名所でもある
交通アクセス情報
- JR山手線
- 東京メトロ南北線
- 都営三田線
ショッピング・生活環境情報
代表的な名所
- 巣鴨地蔵通り商店街
- とげぬき地蔵尊（高岩寺）
- 六義園
公園や自然の情報
- 六義園：国の特別名勝に指定された回遊式築山泉水庭園
- 染井霊園：多くの著名人が眠る歴史ある霊園
四季のイベント・お祭りの情報
- 巣鴨地蔵通り商店街のぶらり縁日（毎月4・14・24日）
- 六義園の桜・紅葉ライトアップ
椎名町・長崎エリアの情報
特徴
- 西武池袋線沿線の落ち着いた住宅街
- 家賃相場が比較的安く、池袋まで近距離でアクセス良好
- 地域密着型の商店街と住民コミュニティが活発
交通アクセス情報
- 西武池袋線
ショッピング・生活環境情報
代表的な名所
- トキワ荘マンガミュージアム
- 豊島長崎の富士塚（国の重要有形民俗文化財）
公園や自然の情報
- 千早フラワー公園
- 南長崎スポーツ公園
- 南長崎はらっぱ公園
- 長崎公園
- 椎名町公園
教育・文化施設の情報
- トキワ荘マンガミュージアム
- 豊島区立千早図書館
大塚・千川エリアの情報
特徴
- JR山手線大塚駅周辺は再開発が進む新興エリア
- 千川は静かな住宅街で公園や緑が多く、ファミリー層に人気
- 利便性と下町風情が共存する魅力的なエリア
交通アクセス情報
- JR山手線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ副都心線
ショッピング・生活環境情報
代表的な名所
- サンモール大塚商店街
公園や自然の情報
- 千川彫刻公園
- 豊島区立千早フラワー公園
教育・文化施設の情報
- 南大塚地域文化創造館
