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サンクレイドルレヴィール池袋

サンクレイドルレヴィール池袋のマンション情報を見る

1億1,500万円

1,000万円 ↓DOWN

東京都豊島区池袋駅徒歩10分

2026年3月11日公開2026年4月25日更新

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

72.91m²

向き

南東

階層

10階地上14階

築年

2003年 11月

最寄駅

池袋駅徒歩10分

価格情報

販売価格

1億1,500万円1,000万円 ↓DOWN

管理費

12,900円/月

修繕積立金

19,500円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-25	1億1,500万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-04-10	1億2,500万円	▼ 300万円 DOWN
2026-03-12	1億2,800万円	初期価格

毎月の支払い目安

約341,199円/月

ローン返済308,799円

管理費12,900円

修繕積立金19,500円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

サンクレイドルレヴィール池袋

所在地

東京都豊島区上池袋２丁目28-5

地図を読み込み中...

アクセス

池袋駅

間取り

2LDK

専有面積

72.91m²

バルコニー

7.27m²

階層

10階 / 14階建

部屋番号

1004号室

総戸数

92戸

主方位

南東

構造

SRC

築年月

2003年11月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

新日本管財株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース納戸洗面室収納

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅池袋

利用可能な路線

JR埼京線JR山手線JR湘南新宿ライン東京メトロ丸ノ内線東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線東武東上線西武池袋線

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総合評価

池袋エリアの築浅高品質物件

池袋駅徒歩10分という好立地に位置するSRC造の高品質マンションです。2003年築で新耐震基準に適合し、92戸の規模により安定した管理体制を実現しています。南東向きの10階という恵まれた住環境で、ペット飼育可能な点も大きな魅力です。一方で、平米単価175.5万円という価格設定は池袋エリアとしては高めの水準で、月々のランニングコストも3.2万円と相応の負担となります。立地と建物品質を重視し、コストよりも住環境の質を求める方には適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

池袋駅徒歩10分の利便性

山手線・埼京線・丸ノ内線など多数の路線が利用できる池袋駅まで徒歩10分という立地は、都心アクセスの面で非常に優れています。上池袋エリアは池袋の喧騒から適度に離れた住環境でありながら、商業施設や生活利便施設へのアクセスも良好です。複数路線の利用により交通利便性は高く、将来的な資産価値の安定性も期待できる立地条件です。

建物評価

SRC造92戸の安定管理

SRC造による堅牢な構造と、2003年築23年という比較的新しい建物です。92戸という適正規模により管理の安定性が確保され、新日本管財による全部委託管理で日勤管理体制を採用しています。オートロック、宅配ボックス、エレベーターなど基本設備は充実しており、10階建ての高層マンションとして品格のある住環境を提供しています。築年数を考慮すると良好な状態を保っていると評価できます。

コスト評価

高めの価格設定と負担

1億2,800万円で平米単価175.5万円という価格設定は、池袋エリアとしては高水準です。管理費12,900円は面積あたり177円/㎡と適正範囲内ですが、修繕積立金19,500円は267円/㎡とやや高めの設定です。月々の管理費等合計は32,400円となり、相応の負担となります。修繕積立金の水準は将来的な建物維持には安心できる金額ですが、初期投資とランニングコスト両面でコスト負担は重めです。

住みやすさ評価

南東向き高層階の快適性

2LDKで72.91㎡の専有面積は夫婦や小家族には十分な広さです。南東向きの10階という立地により良好な日照と眺望を確保でき、バルコニー7.27㎡も洗濯物干しには適切なサイズです。床暖房、浴室乾燥機、食器洗機など現代的な設備が充実し、全室フローリングで清潔感のある住環境です。ペット飼育可能な点は愛犬・愛猫家にとって大きなメリットとなります。収納も各室に確保されており、実用性の高い間取り構成です。

こんな方におすすめ

質重視の共働き夫婦向け

池袋の利便性を活かしたい共働き夫婦や、都心アクセスを重視するビジネスパーソンに適しています。特にペットと暮らしたい方には貴重な選択肢となります。高層階の眺望と南東向きの日照を求める方、建物の品質と管理体制を重視する方にもおすすめです。一方で、コストを抑えたい方や、駅からの距離をより短くしたい方には他の選択肢も検討されることをお勧めします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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