グランドパーク入谷クレアーレ

入谷駅徒歩4分の好立地に建つ、フルリノベーション済みの2LDKマンションです。築24年ながらキッチン・浴室・トイレ・洗面台をすべて交換し、全室フローリング張替・クロス張替も実施済みで、新築同様の住環境を実現。犬・猫1匹まで飼育可能なペット可物件である点も大きな魅力です。12階建ての高層マンションで眺望も期待でき、南西向きで採光も良好。スムナラ調べの相場データがない駅ですが、都心アクセスの良い日比谷線沿線で61㎡超の広さを考えると、リノベ費用込みでも検討価値の高い物件といえるでしょう。

東京メトロ日比谷線入谷駅から徒歩4分の好立地です。日比谷線は銀座・霞ケ関・六本木・恵比寿など都心主要エリアへ乗り換えなしでアクセス可能で、通勤・通学に非常に便利。入谷は下町情緒が残る落ち着いた住環境ながら、上野や浅草も近く、文化施設や商業施設の利用にも困りません。台東区は23区内でも比較的リーズナブルなエリアでありながら、都心への交通利便性が高いため、コストパフォーマンスに優れた立地といえます。

2000年築の新耐震基準マンションで、SRC構造による堅牢な建物です。修繕積立金は月額14,870円で、61㎡に対し㎡単価約240円と適正な水準。将来の大規模修繕に備えた堅実な設定です。管理費は月額11,620円と総戸数34戸の中規模マンションとしては標準的。オートロック・宅配ボックス・エレベーター完備で、セキュリティと利便性を両立しています。浴室乾燥機やモニター付きインターホンなども設置されており、快適な住環境が整備されています。

価格8,990万円、平米単価約145万円です。スムナラ調べでは入谷駅の相場データがないため、周辺エリアや築年数から推測すると、台東区の2000年築・駅徒歩5分圏内としては相応の価格帯といえます。システムキッチン・ユニットバス・全フローリング・全クロス張替など大規模なリノベーションが実施済みで、これらの工事費用（通常500万円以上）を考慮すると妥当な設定。新築を購入してリノベするより割安で、即入居可能な点もメリットです。

61.83㎡の2LDKは夫婦＋子ども1人のファミリーに適したサイズです。フルリノベーション済みで、システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレがすべて最新設備に交換されており、新築同様の快適さを享受できます。南西向きで日当たりも良好、6階の中層階で眺望も期待できます。犬・猫1匹まで飼育可能なペット可物件のため、大切な家族であるペットと一緒に快適な生活を送れる環境が整っています。WICも備わり収納面でも安心です。

都心への通勤利便性を重視するファミリー世帯に最適です。特に、ペットと暮らしたい方にとって貴重な選択肢となるでしょう。リノベーション済みですぐに入居でき、新築購入より初期費用を抑えたい方にもおすすめ。下町の落ち着いた住環境を好み、上野・浅草などの文化エリアへのアクセスも楽しみたいライフスタイルの方にぴったりの物件です。