物件外観

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イニシアイオ浅草

イニシアイオ浅草のマンション情報を見る

1億499万円

300万円 ↓DOWN

東京都台東区田原町駅徒歩5分

2026年2月17日公開2026年5月14日更新

#ペット可#事務所可#眺望良好#バルコニー

間取り

1LDK

面積

55.01m²

向き

西

階層

12階地上14階

築年

2011年

最寄駅

田原町駅徒歩5分

更新履歴

2026年03月04日価格が300万円値下げ

価格情報

販売価格

1億499万円300万円 ↓DOWN

管理費

13,400円/月

修繕積立金

10,100円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-04	1億499万円	▼ 300万円 DOWN
2026-02-16	1億799万円	初期価格

毎月の支払い目安

約305,420円/月

ローン返済281,920円

管理費13,400円

修繕積立金10,100円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

イニシアイオ浅草

所在地

東京都台東区西浅草２丁目14-7

地図を読み込み中...

アクセス

田原町駅

間取り

1LDK

専有面積

55.01m²

バルコニー

8.85m²

階層

12階 / 14階建

部屋番号

1202号室

総戸数

78戸

主方位

西

構造

RC造

築年月

2011年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納各室収納スペース納戸洗面室収納

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場外観タイル張り

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅田原町

利用可能な路線

えちぜん鉄道三国芦原線東京メトロ銀座線福井鉄道福武線

近くの駅

浅草

徒歩約2分(0.1km)

つくばエクスプレス

田原町

徒歩約5分(0.4km)

東京メトロ銀座線

浅草

徒歩約8分(0.6km)

東京メトロ銀座線東武伊勢崎線都営浅草線

稲荷町

徒歩約11分(0.8km)

東京メトロ銀座線

入谷

徒歩約13分(1.0km)

東京メトロ日比谷線

新御徒町

徒歩約14分(1.1km)

つくばエクスプレス都営大江戸線

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総合評価

浅草立地の築浅高品質物件

イニシアイオ浅草は、東京メトロ銀座線田原町駅から徒歩5分という優れた立地に位置する2011年築の分譲マンションです。1億円を超える価格設定は高額ですが、浅草エリアの利便性と築15年としての建物品質を考慮すると妥当な水準といえます。55.01㎡の1LDKは単身者や夫婦世帯に適した間取りで、ペット飼育可能な点も魅力です。西向きのバルコニーからは良好な眺望が期待でき、都心部でありながら開放感のある住環境を提供しています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

田原町駅5分の好立地

東京メトロ銀座線田原町駅から徒歩5分の立地は非常に優秀で、銀座・新橋・表参道・赤坂見附といった都心主要エリアへ乗り換えなしでアクセス可能です。浅草駅も徒歩圏内にあり、都営浅草線・東武伊勢崎線の利用も見込めます。周辺には浅草寺をはじめとする観光地が点在し、伝統的な下町情緒と現代的な利便性が調和したエリアです。商業施設や飲食店も豊富で、日常生活に必要な施設は概ね徒歩圏内で揃います。

建物評価

安心の管理体制と設備

2011年築のRC造12階建てで、新耐震基準に適合した安全性の高い構造です。総戸数78戸の中規模物件として適正な規模感があり、大和ライフネクストによる日勤管理で維持管理体制は良好です。オートロック、宅配ボックス、エレベーター完備といった基本設備が充実しており、バイク置場・駐輪場も確保されています。外観はタイル張りで美観性も保たれています。所有権での土地権利も安心材料の一つです。

コスト評価

高額だが設備相応の価格

10,799万円という価格は1億円を超える高額な設定ですが、立地条件と建物品質を考慮すると浅草エリアの相場として妥当な水準といえます。管理費13,400円は55.01㎡に対して月額約244円/㎡となり、適正範囲内です。修繕積立金10,100円は月額約184円/㎡で、やや安めの設定となっています。将来的な修繕工事の際には段階的な値上げの可能性があることを念頭に置く必要があります。月々の維持費合計23,500円は標準的な水準で、大きな負担とはならないでしょう。土地権利が所有権である点はコスト面でのメリットです。

住みやすさ評価

1LDKとしては広々空間

55.01㎡の1LDKは単身者や夫婦世帯には十分な広さで、8.85㎡のバルコニーも確保されています。西向きの方位は午後から夕方にかけての採光が期待でき、眺望良好な立地条件と相まって開放感のある住空間となります。全室フローリング仕様で清潔感があり、システムキッチンやカウンターキッチンで料理も楽しめます。Wクローゼットや納戸、各室収納スペースが充実しており、限られた面積を効率的に活用できる設計です。ペット飼育が可能な点は愛犬家・愛猫家にとって大きな魅力で、都心部でペットと暮らせる貴重な選択肢といえます。

こんな方におすすめ

都心志向の単身・夫婦世帯

銀座線沿線での生活を希望する単身者や夫婦世帯に最適です。特に都心部への通勤アクセスを重視し、伝統的な下町の雰囲気も楽しみたい方におすすめできます。ペット飼育可能なため、犬や猫と一緒に都心で暮らしたい方にとっては希少な選択肢となります。また事務所利用も可能なため、SOHO形態での利用や投資用途を検討している方にも適しています。浅草の観光地としての魅力を日常的に享受したい方、築浅で管理の行き届いた物件をお探しの方にもマッチするでしょう。1億円超の予算を確保できる経済的余裕のある購入層向けの物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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