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アシェール上野北

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7,699万円

東京都台東区入谷駅徒歩3分

2026年5月2日公開2026年5月15日更新

#ペット可#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

60.07m²

向き

北西

階層

9階地上12階

築年

1999年 8月

最寄駅

入谷駅徒歩3分

価格情報

販売価格

7,699万円

管理費

18,600円/月

修繕積立金

12,010円/月

毎月の支払い目安

約237,344円/月

ローン返済206,734円

管理費18,600円

修繕積立金12,010円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

アシェール上野北

所在地

東京都台東区竜泉１丁目12-5

間取り

2LDK

専有面積

60.07m²

バルコニー

5.11m²

階層

9階 / 12階建

部屋番号

901号室

総戸数

28戸

主方位

北西

構造

SRC

築年月

1999年8月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

エム・エフ・リビングサポート株式会社

室内設備

ＴＶインターホンシステムキッチン食器洗機洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場外観タイル張り

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅入谷

利用可能な路線

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総合評価

駅近の好立地築27年物件

入谷駅徒歩3分の優れた立地にあるSRC構造のマンションです。築27年ながら日勤管理でオートロック・宅配ボックス等の設備が充実しています。一方で北西向きの方位や築年数を考慮すると7,699万円の価格はやや割高感があります。立地の良さを重視し、管理の行き届いた物件をお求めの方には適した選択肢といえるでしょう。月々のランニングコストも合計3万円程度と標準的な水準に収まっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

入谷駅3分の好アクセス

入谷駅から徒歩3分という非常に優れたアクセス立地です。日比谷線が利用でき、上野や銀座方面へのアクセスが良好です。最寄駅からの距離が短いため、通勤や日常の移動において大きなメリットがあります。

建物評価

SRC造の安心構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造の9階建てマンションで、構造面では非常に優れています。1999年築で新耐震基準に適合しており、安全性に配慮された建物です。総戸数28戸の中規模マンションで、管理会社による全部委託管理と日勤管理体制により適切な管理が行われています。築年数は経過していますが、基本的な建物スペックは良好です。

コスト評価

ランニング費用は標準的

管理費18,600円と修繕積立金12,010円で、月々の維持費は合計30,610円となります。専有面積60.07平米に対して管理費は約310円/平米、修繕積立金は約200円/平米と、どちらも標準的な水準です。修繕積立金がやや控えめな設定のため、将来的な値上げの可能性も考慮しておく必要があります。7,699万円の価格は平米単価約128万円で、築27年の物件としては相場より高めの設定といえます。所有権物件のため権利関係は良好ですが、価格面でのお買い得感は限定的です。

住みやすさ評価

ペット可角部屋の2LDK

60.07平米の2LDKで15帖以上のLDKを有する間取りは、夫婦やファミリーでの居住に適しています。角部屋のため採光や通風面で有利ですが、北西向きのため日照時間は限られます。ペット飼育が可能なため、愛犬や愛猫との生活を希望される方には大きなメリットです。システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機等の設備も整っており、快適な日常生活をサポートします。5.11平米のバルコニーがあり、洗濯物干しや憩いのスペースとして活用できます。全室フローリングで清潔感のある住空間です。

こんな方におすすめ

駅近重視の共働き夫婦に

通勤アクセスを最重視する共働き夫婦や、都心部での利便性を求める方に適した物件です。入谷駅徒歩3分の立地は毎日の通勤ストレスを大幅に軽減します。ペット飼育可能のため、犬や猫と一緒に暮らしたい方にもおすすめできます。管理体制がしっかりしているため、日中不在がちな方でも安心して居住できます。60平米超の広さがあるため、在宅ワークスペースの確保も可能です。築年数は経過していますが、立地の利便性を重視し、適切に管理された物件での生活を望む方には価値ある選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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