物件外観

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ロイヤルステージ浅草

ロイヤルステージ浅草のマンション情報を見る

5,699万円

100万円 ↓DOWN

東京都台東区浅草駅徒歩17分

2026年3月27日公開2026年4月13日更新

#ペット可#閑静な住宅街#バルコニー#角部屋

間取り

1LDK

面積

56.97m²

向き

南東

階層

9階地上9階

築年

1995年

最寄駅

浅草駅徒歩17分

更新履歴

2026年03月28日価格が100万円値下げ
2026年03月25日価格が100万円値下げ

価格情報

販売価格

5,699万円100万円 ↓DOWN

管理費

18,120円/月

修繕積立金

11,390円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-28	5,699万円	▼ 100万円 DOWN
2026-03-25	5,699万円	▼ 100万円 DOWN

毎月の支払い目安

約182,540円/月

ローン返済153,030円

管理費18,120円

修繕積立金11,390円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ロイヤルステージ浅草

所在地

東京都台東区今戸2丁目 25-11ロイヤルステージ浅草

地図を読み込み中...

アクセス

浅草駅

間取り

1LDK

専有面積

56.97m²

バルコニー

9.64m²

階層

9階 / 9階建

部屋番号

501号室

総戸数

15戸

主方位

南東

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月

1995年

管理方式

全部委託管理

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社国土信和

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納納戸

共用施設

管理人日勤バイク置場駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅浅草駅

利用可能な路線

つくばエクスプレス東京メトロ銀座線東武伊勢崎線都営浅草線

近くの駅

曳舟

徒歩約12分(1.0km)

東武亀戸線東武伊勢崎線

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押上〈スカイツリー前〉

徒歩約17分(1.3km)

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総合評価

築古だが広々1LDK

築31年のSRC構造マンションで、1LDKとしては56.97㎡と広めの住空間を確保しています。浅草駅から徒歩17分と距離がある立地ながら、しっかりとした建物構造と充実した設備が特徴です。5,799万円という価格設定は築年数を考慮すると妥当な水準ですが、駅からの距離と築年数がネックとなります。総戸数15戸の小規模マンションのため管理面で不安要素があるものの、全部委託管理により一定の管理水準は保たれています。広い住空間と南東向きの良好な日照条件により、実際の住み心地は良好と予想されます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅から遠く利便性に課題

東武伊勢崎線浅草駅から徒歩17分と、駅からの距離が大きなネックとなっています。浅草は観光地として有名なエリアですが、日常の通勤・通学には不便さを感じる立地です。東武伊勢崎線は都心部へのアクセス路線として機能するものの、単一路線のため交通利便性は限定的です。台東区今戸は隅田川に近く、比較的静かな住環境が期待できる反面、商業施設や生活利便施設へのアクセスには時間を要する可能性があります。

建物評価

SRC構造で設備充実

1995年築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、堅牢性に優れた建物です。新耐震基準に適合しており、構造面での安心感があります。9階建てでエレベーター設置済み、オートロックや宅配ボックスなど現代的な設備が整っています。ディスポーザーや24時間換気システムも備わり、快適性に配慮された設計です。総戸数15戸と小規模なため、住民同士のコミュニティ形成がしやすい反面、管理組合運営の安定性には注意が必要です。全部委託管理により専門的な管理体制を確保しています。

コスト評価

築年数相応の価格設定

5,799万円で平米単価約102万円となり、築31年の物件としては妥当な価格帯です。管理費18,120円は月額約318円/㎡で標準的な水準、修繕積立金11,390円は月額約200円/㎡とやや控えめな設定となっています。修繕積立金が相場より安めのため、将来的な大規模修繕時に値上げリスクがある点に注意が必要です。月々の維持費合計は約3万円で、物件価格に対して適切な負担レベルです。土地権利は所有権で安心できます。エリア相場データがないため市場比較は困難ですが、築年数と立地条件を総合すると妥当な価格設定と判断されます。

住みやすさ評価

広々空間で快適居住

1LDKで56.97㎡という広さは、この間取りとしては非常にゆとりがあります。南東向きで日照条件が良好、朝の陽光をしっかりと取り込めます。9階という高層階により、眺望と通風も期待できます。バルコニー面積9.64㎡も十分な広さで、洗濯物干しや小さなガーデニングにも対応可能です。駐輪場完備で自転車利用による行動範囲拡大も可能です。ディスポーザーにより生ごみ処理が簡便で、24時間換気システムにより室内環境も良好に保たれます。単身者や夫婦世帯には十分すぎる住空間を提供します。

こんな方におすすめ

ゆとり重視の方に最適

駅からの距離よりも住空間の広さと快適性を重視する方に適した物件です。テレワーク中心で通勤頻度が少ない方、退職後のセカンドライフを浅草エリアで過ごしたいシニア世代に特におすすめです。1LDKながら56.97㎡の広さがあるため、在宅ワークスペースの確保も容易で、趣味の部屋としても活用できます。浅草の文化的な環境を楽しみたい方、隅田川沿いの散歩コースを日常的に利用したい方にも向いています。自転車やバイクでの移動を苦としない方であれば、立地の不便さも補えるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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