ロイヤルステージ浅草
ロイヤルステージ浅草について
ロイヤルステージ浅草は、東京都台東区今戸に位置する1995年築の分譲マンションです。浅草駅から徒歩17分の立地で、下町情緒あふれる浅草エリアの住環境を享受できます。築31年を経過したマンションでありながら、管理人が日勤で常駐し、適切な管理体制が維持されています。バイク置場や駐輪場といった共用施設も整備されており、都心部での生活に必要な利便性を確保しています。台東区の中古マンション市場では平均価格が約8,240万円となっており、現在ロイヤルステージ浅草の中古物件も1件が売り出されています。浅草という歴史と文化が息づくエリアでの暮らしを求める方にとって、ロイヤルステージ浅草は価格面でも魅力的な選択肢となるでしょう。伝統的な下町の雰囲気と都心へのアクセスの良さを両立した立地特性により、長期的な資産価値の維持も期待できます。
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基本情報
共用施設
ロイヤルステージ浅草周辺の暮らし
ロイヤルステージ浅草周辺は、浅草駅から徒歩17分の距離にあり、伝統的な下町文化と現代的な利便性が調和したエリアです。浅草寺や仲見世通りといった観光スポットが身近にあり、日常的に歴史ある街並みを楽しめます。子育て世帯には下町の温かいコミュニティが魅力的で、共働き世帯には都心部への交通アクセスの良さが生活の利便性を支えます。シニア世代には馴染み深い下町の雰囲気と、管理人日勤による安心の管理体制が快適な住環境を提供します。バイク置場や駐輪場も整備されているため、様々な交通手段を活用した生活スタイルに対応できます。
ロイヤルステージ浅草の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は台東区今戸で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（50㎡の場合）
3,033万円
50㎡は台東区今戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.7万円/㎡
−45%台東区平均比
推定㎡単価は60.7万円/㎡、50㎡換算の推定価格は3,033万円で、あくまで目安です。今戸の成約㎡単価の中央値76.9万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2009年で、本建物より14年新しいことがあります。台東区全体の109.6万円/㎡との差も、築年の影響が大きい点に留意が必要です。
この相場の算出方法
台東区台東区今戸の成約㎡単価の中央値（76.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区台東区今戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。（浅草駅の乗降客数は1日あたり約22,400人）
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
76.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ浅草 | 1995年 | 17分 | 15戸 | 今戸 | 76.9万円/㎡ |
| リード浅草 | 1995年 | 12分 | 33戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| リバビューコート浅草 | 1996年 | 1分 | 10戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
| パークステージ浅草駅前 | 1996年 | 2分 | 29戸 | 寿 | 116.4万円/㎡ |
| ニューキャピタル浅草 | 1994年 | 13分 | 17戸 | 東浅草 | 94.8万円/㎡ |
| ドマーニ駒形 | 1993年 | 2分 | 13戸 | 駒形 | 99.6万円/㎡ |
| アーバンスクエア浅草 | 1997年 | 4分 | 61戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
ロイヤルステージ浅草のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 石浜小学校
- 台東区清川1-14-21
- 中学校
- 桜橋中学校
- 台東区今戸2-1-8
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロイヤルステージ浅草から最も近い標準地（約333m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
56.2万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区今戸１丁目４番２５
この標準地の周辺の状況
営業所兼住宅、共同住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ロイヤルステージ浅草の資産性
築31年を経過していますが、浅草という観光地としても人気の高いエリアに立地している点が資産性の維持に寄与します。管理人日勤による適切な管理体制が確保されており、建物の維持管理面での安心感があります。台東区の中古マンション市場において、歴史ある下町エリアの立地特性と都心へのアクセス性は、長期的な資産価値の安定要因となることが期待されます。
ロイヤルステージ浅草のよくある質問
Q. ロイヤルステージ浅草の特徴は？
A. 1995年築の分譲マンションで、台東区今戸に立地しています。管理人日勤体制で適切な管理が行われており、バイク置場や駐輪場などの共用施設が整備されています。
Q. ロイヤルステージ浅草の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅は浅草駅で、徒歩17分の距離にあります。下町情緒あふれる浅草エリアの住環境を享受しながら、都心部への交通アクセスも確保できる立地です。
Q. ロイヤルステージ浅草の管理体制は？
A. 管理人が日勤で常駐しており、適切な管理体制が維持されています。築31年を経過したマンションでも、日常的な管理やメンテナンスが行き届いた環境です。
Q. ロイヤルステージ浅草の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1995年築で築31年を経過しています。築年数を考慮すると、リフォームやリノベーションにより現代的な住空間にアップデートすることで、より快適な住環境を実現できます。
Q. ロイヤルステージ浅草周辺の住環境は？
A. 浅草エリアの今戸に立地し、伝統的な下町の雰囲気と歴史ある文化を身近に感じられる住環境です。観光地としても人気の浅草の利便性を享受できます。
Q. ロイヤルステージ浅草の中古マンション相場は？
A. 現在1件が約5,699万円で売り出されています。台東区の平均的な中古マンション価格は約8,240万円となっており、エリア相場と比較した価格設定となっています。
ロイヤルステージ浅草がおすすめの方
ロイヤルステージ浅草は、特に3つのタイプの方におすすめです。まず、下町の伝統文化や歴史に魅力を感じ、浅草エリアでの生活に憧れを持つ方には最適な選択肢です。次に、都心部への通勤利便性を確保しながらも、観光地価格ではない住宅価格でマンションを購入したい実用性重視の方にもおすすめできます。そして、築年数を活かしてリフォームやリノベーションで自分好みの住空間を創造したい方にとっても、価格面での魅力と立地の価値を両立した物件として注目に値します。管理人日勤による安心の管理体制も、長期居住を検討される方には重要なポイントとなるでしょう。
ロイヤルステージ浅草