ニューキャピタル浅草
東京都台東区東浅草1丁目6-1
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩13分（1,427m）
ニューキャピタル浅草は、東浅草1丁目に建つ1994年3月竣工、地上9階・総戸数17戸のマンションです。同じ浅草駅圏で築年の近い物件が並ぶ中、戸数17戸という小規模な構成が特徴です。用途地域は商業地域で、周辺は営業所兼住宅と共同住宅が混在します。
ニューキャピタル浅草の相場（推定）
推定相場（43㎡の場合）
2,760万円
43㎡は台東区東浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.2万円/㎡
−41%台東区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築9年が中央値）
推定㎡単価は64.2万円/㎡、43㎡換算で推定価格2,760万円という目安です。東浅草の成約㎡単価の中央値94.8万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2017年である点があります。築1年あたり1.70%の下落率で見ると、1994年竣工の分だけ差が開く計算です。台東区全体の109.6万円/㎡とも開きがあります。
この相場の算出方法
台東区台東区東浅草の成約㎡単価の中央値（94.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区東浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
3,750万円
専有面積の中央値 43㎡
㎡単価の中央値
94.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2017年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューキャピタル浅草 | 1994年 | 13分 | — | 東浅草 | 94.8万円/㎡ |
| ドマーニ駒形 | 1993年 | 2分 | 13戸 | 駒形 | 99.6万円/㎡ |
| シルクハットハイツ | 1993年 | 6分 | 34戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| リード浅草 | 1995年 | 12分 | 33戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| カナヤ第一ビル | 1993年 | 17分 | 6戸 | 今戸 | 76.9万円/㎡ |
| リバビューコート浅草 | 1996年 | 1分 | 10戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
| パークステージ浅草駅前 | 1996年 | 2分 | 29戸 | 寿 | 116.4万円/㎡ |
台東区東浅草の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均104.8万円/㎡に対して-9%です。
ニューキャピタル浅草の諸元
- 所在地
- 東京都台東区東浅草1丁目6-1
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩13分（道路距離1,427m）
- 竣工
- 1994年3月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 石浜小学校
- 中学校区
- 桜橋中学校
- 緯度経度
- 35.720848, 139.801147
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 石浜小学校
- 台東区清川1-14-21
- 中学校
- 桜橋中学校
- 台東区今戸2-1-8
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニューキャピタル浅草から最も近い標準地（約335m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
56.2万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区今戸１丁目４番２５
この標準地の周辺の状況
営業所兼住宅、共同住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立浅草高等学校高等学校194m
- 台東区立富士小学校小学校356m
- 台東区立東浅草小学校小学校456m
- 日本珠算学校各種学校484m
- 台東区立石浜小学校小学校502m
保育園・幼稚園
- あさくさあおぞらナーサリースクール保育所279m
- 仰願寺幼稚園幼稚園287m
- 台東区立富士幼稚園幼稚園338m
- 清川保育園保育所487m
- 共生保育園保育所513m
医療機関
- （医）一水会 あさくさ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科50m
- 医療法人財団秀康会 東浅草クリニック診療所・内科 循環器内科 消化器内科 胃腸内科 呼吸器内科94m
- 田中歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科106m
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科202m
- 佐藤歯科医院 今戸クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科220m
福祉施設
- 浅草みらいど「ルーツ」障害者サービス施設75m
- 浅草みらいど「ユニバース」障害者サービス施設79m
- 浅草みらいど「フォレスト」障害者サービス施設80m
- たいとう第四福祉作業所障害者サービス施設205m
- ホームヘルプサービス・タンポポ障害者サービス施設258m
文化施設
- 台東区立石浜図書館図書館769m
- 台東区立根岸図書館図書館1,325m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニューキャピタル浅草のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区東浅草の他の建物
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