物件外観

コスモ浅草桜橋リバーステージ
コスモ浅草桜橋リバーステージのマンション情報を見る6,590万円
間取り
3LDK
面積
70.45m²
向き
東
階層
4階 地上15階
築年
2000年11月
最寄駅
浅草駅 徒歩24分
価格情報
基本情報
東京都台東区橋場1丁目36-13
物件外観

6,590万円
間取り
3LDK
面積
70.45m²
向き
東
階層
4階 地上15階
築年
2000年11月
最寄駅
浅草駅 徒歩24分
東京都台東区橋場1丁目36-13
コスモ浅草桜橋リバーステージ
約197,079円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
駅距離がネックの眺望良好物件
浅草駅徒歩24分という立地の制約があるものの、SRC構造で管理体制が整った安定感のあるマンションです。築26年で新耐震基準を満たし、129戸の大規模物件として管理の安定性も期待できます。東向きの4階で眺望が良好という住環境の良さが特徴的です。管理費・修繕積立金の水準も適正で、長期的な資産価値の維持が期待できます。駅距離の不便さをカバーできる交通手段を確保できる方には、住環境重視の選択肢として検討価値があります。
立地
建物
コスト
住みやすさ
駅距離24分が最大の弱点
浅草駅徒歩24分は日常利用には不便で、自転車やバスなどの補助交通手段が必要になります。浅草は観光地として知名度が高く、東京メトロ銀座線・都営浅草線・東武線が利用可能で都心部へのアクセスは良好ですが、駅からの距離がその利便性を大きく損ねています。台東区橋場エリアは隅田川沿いの静かな住宅地で治安面は安定していますが、駅距離の制約により立地評価は厳しくなります。
SRC構造の安定した大規模物件
SRC構造で耐震性に優れ、築26年で新耐震基準に適合している安心感があります。129戸の大規模マンションのため管理の安定性が期待でき、大和ライフネクストによる日勤管理で管理体制も充実しています。オートロック・エレベーター完備で基本的なセキュリティと利便性を確保。4階建ての4階で最上階の可能性もあり、眺望良好という特徴も建物の魅力を高めています。共用施設は標準的ですが、必要十分な水準を保っています。
適正水準のランニングコスト
平米単価約93.5万円は浅草エリアとしては標準的な水準です。管理費8,400円は㎡あたり約119円と安めで、修繕積立金17,612円は㎡あたり約250円と適正な水準を保っています。月額維持費合計26,012円は大規模物件としては妥当な金額で、将来的な修繕計画にも対応できる安心できる設定です。駅距離を考慮すると価格的なお得感は限定的ですが、建物品質と管理水準を考慮すれば妥当な価格設定といえます。
東向き4階の良好な住環境
3LDKで専有面積70.45㎡は標準的なファミリー向けサイズで、12.2㎡のバルコニーも十分な広さです。東向きで朝の日差しを取り込め、4階という高さで眺望も良好です。システムキッチン・食洗機・床暖房・浴室乾燥機など現代的な設備が整い、全室フローリングで清潔感のある住空間を実現しています。各室に収納スペースがあり、カウンターキッチンで家族のコミュニケーションも取りやすい間取りです。住環境としての質は高く評価できます。
住環境重視のファミリー層
駅距離の不便さを受け入れられる方で、住環境の質を重視するファミリー層に適しています。自転車やバイク、自家用車での移動が苦にならない方であれば、眺望良好で設備充実の住空間を手頃な価格で手に入れることができます。特に在宅勤務が多い方や、通勤頻度が少ない方には駅距離のデメリットが軽減されます。隅田川沿いの落ち着いた環境で子育てをしたいファミリーや、浅草の文化的環境を楽しみたい方にもおすすめできます。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です
物件外観
