コスモ浅草桜橋リバーステージ
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コスモ浅草桜橋リバーステージの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は台東区橋場で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
4,100万円
65㎡は台東区橋場で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.1万円/㎡
−42%台東区平均比
推定㎡単価は63.1万円/㎡で、65㎡なら推定4,100万円が目安です。この水準は橋場の成約㎡単価の中央値と同じで、築年も橋場の取引住戸の中央値と一致します。一方で台東区全体の109.6万円/㎡とは差があり、駅からの距離が離れた立地が単価に表れています。推定値のため、実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
台東区台東区橋場の成約㎡単価の中央値（63.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区台東区橋場の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。（浅草駅の乗降客数は1日あたり約22,400人）
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
63.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ浅草桜橋リバーステージ | 2000年 | 24分 | 130戸 | 橋場 | 63.1万円/㎡ |
| ネオマイム浅草リーセント | 2000年 | 1分 | 27戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
| グランコピエ浅草雷門 | 2000年 | 4分 | 65戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
| ダイアパレス西浅草グランマジェスト | 2000年 | 5分 | 44戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| ライオンズシティ浅草言問橋 | 2000年 | 7分 | 32戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| アクシルコート浅草蔵前 | 2001年 | 3分 | 50戸 | 三筋 | 114.2万円/㎡ |
| 日神パレステージ浅草橋 | 2001年 | 4分 | 29戸 | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
コスモ浅草桜橋リバーステージのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 石浜小学校
- 台東区清川1-14-21
- 中学校
- 桜橋中学校
- 台東区今戸2-1-8
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ浅草桜橋リバーステージから最も近い標準地（約448m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
49.8万円/㎡
+10%前年比
東京都台東区清川二丁目２番６
この標準地の周辺の状況
小規模の各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
コスモ浅草桜橋リバーステージ